Справка об отсутствии строений на участке

Правовые основания для требования справки об отсутствии строений на земельном участке: изучаем основательно

Справка об отсутствии строений на участке

/ Вопросы /  

Страница 4 из 4

< Назад 1 2 3 4

  1. Регистрация: 31.03.12 Сообщения: 1.888 Благодарности: 828

    Краткое содержание

    • Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)
    • У кого можно получить справку об отсутствии строений на земельном участке.
    • Какие нужны документы при получении справки об отсутствии строений на участке.
    • Для дарения участка от отца сыну, нужна ли справка об отсутствии строений. Спасибо.
    • Нужна ли справка об отсутствии строения при покупке земельного участка в СНТ?
    • Справка об отсутствии задолженности
    • Справка об отсутствии
    • Справка об отсутствии гражданства
    • Нужна справка об отсутствии судимости
    • Справка об отсутствии работы

    СТОИМОСТЬ РАБОТ ОТ 2 500 ₽

    Выдача справки об отсутствии строений на земельном участке (текущая инвентаризация)

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

    Бесплатно с мобильных и городских

    Необходимые документы:

    • для физических лиц — заявление;
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    • правоустанавливающий документ;
    • при необходимости: документ, подтверждающий право действовать от имени другого лица, удостоверенный нотариально (доверенность);
    • правоустанавливающая документация на земельный участок (государственный акт, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или иные правоустанавливающие документы на земельный участок).

    Вопросы

    1. Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)

    1.1. Добрый день!

    Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в отдел архитектуры, чтоб дали разрешение и что нет ни каких строений на данном участке.

2. У кого можно получить справку об отсутствии строений на земельном участке.

2.1. в земельном комитете, в администрации

3. Какие нужны документы при получении справки об отсутствии строений на участке.

3.1. Кадастровый паспорт зем. Участка там должны быть указаны зарегистрированые строения.

4. Для дарения участка от отца сыну, нужна ли справка об отсутствии строений. Спасибо.

4.1. Нет, не требуется.

4.2. А если это участок-пай (исключительно для сельхозработ целевого предназначения), а на нем незаконно фундамент для дома «залит» или уже даже «коробку гонят»? А справка наверное называется «об отсутсвии сервитутов и других ограничений»…

5. Нужна ли справка об отсутствии строения при покупке земельного участка в СНТ?

5.1. Нет, такая справка вам не потребуется.

6. Хочу уточнить, какие документы нужны для получения справки об отсутствии строений на земельном участке?

6.1. Закажите выписку из ГКН и ЕГРН с Росреестра на объект недвижимости.

6.2. Выписка из ЕГРН — по точно указанному адресу, кадастровому номеру.

7. Нужна ли справка об отсутствии строений при продаже зем участка для регистрации купли продажи.

7.1. Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН, там будет указано есть ли строение на участке или нет.

8. Продаем свой участок в СНТ в новой Москве. Нужна справка об отсутствии строений. Можем ли мы заказать ее через МФЦ, или необходимо обращаться в местные БТИ или администрацию. Сроки получения и срок действия справки.

8.1. Что за справка такая и для чего она вам нужна? Для продажи необходимо что бы участок был поставлен на кадастровый учет! Выписка из ЕГРН содержит все характеристики объекта недвижимости, в том числе и относительно расположенных в границах участка строений.

Думаю Вам нужно просто заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, можно через МФЦ.

8.2. Это в МФЦ уточните, там перечень документов, возможных к получению постоянно меняется/дополняется.

9. Хотим продать земельный участок в снт без строений, в госреестре требуют справку об отсутствии строений, где можно её получить, спасибо.

9.1. Добрый день. Вызовите кадастрового инженера, он выдаст справку.

10. Хочу продать земельный участок в СНТ с не введенным в эксплуатацию домом без справки об отсутствии строений и,не указывая в договоре купли-продажи, оформленном в ППФ этого дома. Смогу ли зарегистрировать переход права в рег. службе.?

10.1. Добрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи!

11. Хочу дочери в простой письменной форме подарить садовый земельный участок. Просят справку об отсутствии строений. Строений там нет но есть забор на фундаменте и где калитка два кирпичных столба. Нужно будет привести специалиста с бти может ли он отказать из за забора выдать эту справку. Хочеться получить простой и понятный ответ так как в юридических терминах ничего не понимаю. Спасибо.

11.1. Здравствуйте, Если это действительно просто забор, то это не строение и специалист БТИ должен выдать Вам данную справку, о которой вы просите.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Форумчанин

Регистрация: 8 сен 2009 Сообщения: 1.204 Симпатии: 303

Да выдавайте. И за денежку. Вопрос не в том, что вы ее выдадите. Вопрос в том, где ее возьмут.

#6

  • Кос Дьяченко Константин Николаевич

    Форумчанин

    если у вас не берут то это не значит ни у кого не берут. У нас Росреестр принимает на ура

    #7

  • Юридическая консультация онлайн 9111.ru

    Справка об отсутствии строений на участке

    1. Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)

    1.1. Добрый день!
    Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в отдел архитектуры, чтоб дали разрешение и что нет ни каких строений на данном участке.

    2. У кого можно получить справку об отсутствии строений на земельном участке.

    2.1. в земельном комитете, в администрации

    3. Какие нужны документы при получении справки об отсутствии строений на участке.

    3.1. Кадастровый паспорт зем. Участка там должны быть указаны зарегистрированые строения.

    4. Для дарения участка от отца сыну, нужна ли справка об отсутствии строений. Спасибо.

    4.1. Нет, не требуется.

    4.2. А если это участок-пай (исключительно для сельхозработ целевого предназначения), а на нем незаконно фундамент для дома “залит” или уже даже “коробку гонят”? А справка наверное называется “об отсутсвии сервитутов и других ограничений”…

    5. Нужна ли справка об отсутствии строения при покупке земельного участка в СНТ?

    5.1. Нет, такая справка вам не потребуется.

    6. Нужна ли справка об отсутствии строений на участке при дарении сестре? Доля в участке 3/5,перешла по завещанию,3 года не прошло.

    6.1. Да что это просто участок.

    7. Купил участок в снт без строений и подключенных камуникаций. Продовец предоставил справку от председателя об отсутствии задолженостей.

    При обращение к председателю снт подключить электричество на участок (столб на границе участка, мощность есть) затребовал 140000 руб. Говорит что пред собственик не скидывался на электрофикацию снт 15 лет назад.

    Ни каких обасновывающих данную сумму док-тов не предоставляет. Что делать? Спасибо.

    7.1. Разбираться, относятся ли электрические сети к общему имуществу СНТ, если это не относится к общему имуществу СНТ то и деньги не должен требовать.

    8. Хочу уточнить, какие документы нужны для получения справки об отсутствии строений на земельном участке?

    8.1. Закажите выписку из ГКН и ЕГРН с Росреестра на объект недвижимости.

    8.2. Выписка из ЕГРН – по точно указанному адресу, кадастровому номеру.

    9. Нужна ли справка об отсутствии строений при продаже зем участка для регистрации купли продажи.

    9.1. Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН, там будет указано есть ли строение на участке или нет.

    10. Продаем свой участок в СНТ в новой Москве. Нужна справка об отсутствии строений. Можем ли мы заказать ее через МФЦ, или необходимо обращаться в местные БТИ или администрацию. Сроки получения и срок действия справки.

    10.1. Что за справка такая и для чего она вам нужна?Для продажи необходимо что бы участок был поставлен на кадастровый учет! Выписка из ЕГРН содержит все характеристики объекта недвижимости, в том числе и относительно расположенных в границах участка строений.

    Думаю Вам нужно просто заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, можно через МФЦ.

    10.2. Это в МФЦ уточните, там перечень документов, возможных к получению постоянно меняется/дополняется.

    адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

    11. Хотим продать земельный участок в снт без строений, в госреестре требуют справку об отсутствии строений, где можно её получить, спасибо.

    11.1. Добрый день. Вызовите кадастрового инженера, он выдаст справку.

    12. Хочу продать земельный участок в СНТ с не введенным в эксплуатацию домом без справки об отсутствии строений и,не указывая в договоре купли-продажи, оформленном в ППФ этого дома. Смогу ли зарегистрировать переход права в рег. службе.?

    12.1. Добрый вечер! Такая сделка может пройти, но это будет зависеть от решения регистратора + права на земельный участок у вас должны были возникнуть не ранее 1997 года, то есть не раньше возникновения регистрационной палаты, поскольку до этого регистрацию сделок с недвижимостью осуществляло БТИ и этих данных сейчас в Росреестре нет. Удачи!

    13. Хочу дочери в простой письменной форме подарить садовый земельный участок. Просят справку об отсутствии строений. Строений там нет но есть забор на фундаменте и где калитка два кирпичных столба. Нужно будет привести специалиста с бти может ли он отказать из за забора выдать эту справку. Хочеться получить простой и понятный ответ так как в юридических терминах ничего не понимаю. Спасибо.

    13.1. Здравствуйте, Если это действительно просто забор, то это не строение и специалист БТИ должен выдать Вам данную справку, о которой вы просите.

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    14. В какой форме необходимо представить нотариусу Справку об отсутствии строений на земельном участке от Председателя ТСЖ (коттеджный поселок) при дарении доли.

    14.1. Справка составляется в произвольной форме, к ней можно приложить копию плана участка с указанием дома и отсутствием других строений на нем.

    15. Скажите пожалуйста, если в договоре дарения земельного участка указать, что строения отсутствуют, то правомерны ли требования органов гос.

    регистрации о предоставлении им справки из БТИ об отсутствии строений на зем.

    участке? Имеет ли юридическую силу такой договор дарения без справки об отсутствии строения, но с указанием об отсутствии строения непосредственно в договоре? Могу ли я подать такой договор дарения?

    15.1. Вы можете подать такой договор.

    вконтакте

    одноклассники

    telegram

    whatsapp

    Источник: https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0/%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%83%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B8_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9/

    Где получить справку об отсутствии строений и что делать в случае отказа – Оформление документов ПРОФ БТИ

    Справка об отсутствии строений на участке

    На сегодняшний день довольно часто занимаются передачей полномочий юридического оформления прав собственности на владения частным фирмам.

    Приватные конторы занимаются зачастую подготовкой документации, а Государственные организации проводят проверки и контроль.

    Наиболее хорошо заметно это в примере с производством технического паспорта на участок, и оформление недвижимости на земельной собственности. Подобные хитрости помогают существенно уменьшить бюрократические разбирательства в этом регионе.

    Вам нужно свидетельство об отсутствии объектов и строений, дающее полные основания на совершение неограниченных юридических действий с земельными владениями? Если вы не знаете что делать, самым простым и надежным способом будет обратиться в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Мы обладаем полным пакетом документов, дающих нам возможность исполнять те же функции, как и Государственные БТИ. Единственное отличие в том, что мы сделаем это максимально комфортно, и в лучшем качестве за минимальные сроки.

    Как это было раньше:

    Раньше свидетельство об отсутствии каких-либо объектов на земельных наделах, которые являются предметом операций договора о покупке, продаже выдавало только Государственные бюро технической инвентаризации.

    Поскольку в Государственных организациях постоянно огромные очереди, получение справки существенно усложнялось. Кроме всего прочего приходилось все равно оплачивать, по сути, безвозмездную услугу.

    Также свои сложности привносили чиновники, которые сначала ехали за ваш счет на местоположения объекта, а по прибытию могли не заметить некоторые неоформленные постройки. Также они могли сделать вам справку, не отходя от кассы, прямо с ваших слов, только плата увеличилась бы вдвое.

    Ранее все, что вам нужно было для получения свидетельства в БТИ это много времени на простаивание многих часов под кабинетами чиновников. Также определенные суммы с собой для оплаты проезда лиц Государственной организации, и подарка в пользу более оперативного оформления справки.

    Как это теперь:

    Со временем, возможность производства техпаспорта передали и частным фирмам, все стало по-другому. Юридические фирмы, которые имеют на руках необходимые лицензии на составление свидетельства об отсутствии объектов на земельной собственности, помогут ускорить этот процесс.

    Цена на эту услугу строго фиксированная, и не требует отдельных затрат. Также обратившись в частную фирму, вы будете знать, что все прозрачно, и законно, ведь вследствие противозаконной деятельности контора может лишиться лицензии.

    Свидетельство, полученное на таких условиях, будет являться полноправным основанием для организации договоров покупки и продажи своего земельного владения.

    Для чего он вовсе вам нужен:

    • при вступлении в право наследования;
    • для приватизации объекта;
    • приватизации технических помещений, и гаражей;
    • для раздела имущества;
    • проведения любых соглашений, который подразумевают  смену хозяина помещения;
    • для перепланировки, капремонта, либо реконструкции;
    • составлении договоров о преставлении различных коммунальных услуг;
    • получения кредита в банке под залог имущества.
    Вид услугиСтоимостьСрок изготовления
    1 комнатная квартираОт 450 грОт 1 до 7 дней
    2 комнатная квартираОт 550 грОт 1 до 7 дней
    2 комнатная квартираОт 550 грОт 1 до 7 дней
    3 комнатная квартираОт 650 грОт 1 до 7 дней
    Более 100 кв мИндивидуальноОт 1 до 7 дней
    Нежилые помещения до 50 кв мОт 750 грОт 1 до 7 дней
    До 100 кв мОт 1100 грОт 1 до 7 дней
    До 150 кв мОт 1600 грОт 1 до 7 дней
    Более 200 кв мИндивидуальноОт 1 до 7 дней
    Гараж , машино-местоОт 500 грОт 1 до 7 дней
    Жилой/дачный/садовый домДо 50 кв мОт 1100 грОт 1 до 7 дней
    До 100 кв мОт 1300 грОт 1 до 7 дней
    До 150 кв мОт 1600 грОт 1 до 7 дней
    До 300 кв мОт 2500 грОт 1 до 7 дней
    Справка об отсутствии строения500 грОт 1 до 7 дней
    Проект выдела в единицу2000 грОт 1 до 7 дней
    Расчет идеальной доли2000 грОт 1 до 7 дней

    Источник: https://prof-bti.com/spravki/

    Справка об отсутствии объектов недвижимости на земельном участке

    Справка об отсутствии строений на участке

    п. Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону. Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости.

    Справка об отсутствии земельного участка где взять

    Кадастровый план территории предоставляется в виде выписки из Государственного кадастра недвижимости в границах одного кадастрового квартала.

    Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 66 от 19 марта 2008 года «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории».

    При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Наиболее оперативным из них является электронный вариант выписки, в который входят следующие файлы:

    Конференция ЮрКлуба

    • номер конкретного документа и дата его выдачи;
    • вид свершаемой сделки;
    • адрес юридического месторасположения недвижимого объекта;
    • сведения о жилых объектах недвижимости, находящихся в собственности подателя заявки;
    • персональная информация о собственнике недвижимого имущества – Ф.И.О., дата рождения.

    Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить

    В силу статьи 1069 ГК РФ вред, причинённый гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению за счёт соответствующей казны.

    Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2012 г

    Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

    Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества

    Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

    Справка из бти об отсутствии строений на земельном участке

    Для сдачи документов на государственную регистрации договора купли-продажи земельного участка, Вам необходимо подготовить следующие документы — если земельный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра (есть свидетельство о гос.

    регистрации), то Вы предоставляете правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, если данный объект был получен Вами безвозмездно, Вам не нужно согласие супруга на отчуждение, если же участок приобретен за плату, то Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на сделку и также предоставить несколько оригиналов договора купли-продажи, который будет подаваться на регистрацию (по одному экземпляру для каждой стороны по сделке, плюс один для Управления). Обращаются за регистрацией обе стороны по сделке (и продавец и покупатель).

    Рекомендуем прочесть:  Получить землю за третьего ребенка

    • техпаспорт или его копия;
    • различные выписки из документов по формам 1а и 1б;
    • справка по третьей форме для того, чтобы оформить земельный участок;
    • справка по пятой форме, в которой отображается состояние сооружения;
    • справка по 11 форме предоставляется владельцам частных домов;
    • план земельного надела;
    • план поэтажный;
    • справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимого объекта;
    • экспликации по формам 22 либо 25;
    • сведения о цене на один квадратный метр помещения чердака;
    • справка для осуществления перевода объекта из жилого фонда в нежилой.

    Как составить запрос в БТИ о предоставлении информации

    На данный момент явно намечается тенденция к передаче полномочий касательно юридического оформления прав собственности на землю независим от того, аренда это или постоянное пользование, к частным фирмам.

    В основном им передаются функции по оформлению документов, тогда как государство выполняет контроль и проверку. Особенно это заметно на примере изготовления техпаспорта объекта и оформления построек на земельном участке.

    Такое разделение полномочий помогает значительно сократить бюрократическое давление в этой области.

    Справка об отсутствии строений на земельном участке

    Все, кто сталкивался с работой такого рода, знают, что ранее процедурой получения справки об отсутствии любой недвижимости на участке, являющейся объектом при операции покупки или продажи, могли заниматься только государственные коммунальные учреждения, известные всем как БТИ.

    Такой продолжительный процесс заметно усложнялся и получался длительным, поскольку для получения всех нужных документов следовало отстоять длинные очереди и собрать достаточное количество необходимых справок.

    Помимо этого, за достаточно простую услугу необходимо было оплатить средства, а затем вывозить человека для того, чтобы он мог лично удостовериться в отсутствии какого-либо строения на участке.

    Документы необходимые при операциях с недвижимостью

    На объект недвижимости подготавливаются следующие виды справок. 1.

    Информационная справка об объекте недвижимости (по месту требования): данная справка подготавливается на основании данных, содержащихся в техническом паспорте для целей проведения сделки (например залога объекта в банке, либо для целей вступления в наследство) и отражает актуальную информацию об объекте капитального строительства.

    В ряде случаев для подготовки справки требуется выезд на место и обследование объекта на дату составления справки. 2.

    Справка (акт) о сносе на разрушенный (сгоревший) объект: данный документ подтверждает факт полного разрушения здания, либо факт существования здания/его конструктивных элементов, сохранившихся после пожара или частичного разрушения.

    Частично разрушенный объект может быть признан объектом капитального строительства, вследствие чего такой объект подлежит государственному техническому учету и формированию учетно-технической документации.

    Данный документ понадобиться для прекращения права собственности и снятия с регистрации в Управлении Росреестра по РТ на разрушенный (сгоревший) объект недвижимости. 3. Справка об отсутствии (наличии) строений на земельном участке:требуется, как правило, при оформлении земельного участка, в том числе перехода, изменения или прекращения прав на земельный участок.Для подготовки справки о наличии или отсутствии строений необходимо проведение полевого обследования земельного участка сотрудником БТИ. В ходе обследования производится определение местоположения границ земельного участка на местности и визуальный осмотр территории участка. Выезд на обследование земельного участка возможен как на транспорте БТИ, так и на транспорте заказчика.

    Подготовка справок — о сносе, об отсутствии строений, информационная на объект недвижимости (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)

    Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются условия о предмете продажи и цене продаваемого имущества.

    В договоре продажи земельных участков в силу требований гражданского законодательства должны быть указаны данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору покупателю, размер земельного участка, его место нахождение, состав угодий, кадастровую оценку.

    Земельный участок может стать предметом сделки, если нет спора по поводу его границ. Если предметом договора служит земля, она может переходить к покупателю на праве собственности.

    При продаже расположенного на земельном участке объекта покупатель становиться собственником земли только в том случае, когда такими правами обладал продавец.

    Если же земельный участок, который занят недвижимостью, принадлежит продавцу на ином праве, то к покупателю переходит только объем правомочий на землю, которыми обладал продавец иной, не земельной недвижимости. При продаже такой недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем ее собственнику, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости

    КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    Для получения выписки, подтверждающей отсутствие у лица недвижимого имущества, следует обратиться в ближайшее подразделение Росреестра или Кадастровой палаты, которая также выполняет функции по предоставлению информации.

    Специалисту потребуется собственноручно написанное заявление с просьбой о предоставлении справки об отсутствии имущества у конкретного гражданина, его паспорт или другой удостоверяющий личность документ, а также квитанция или платежное поручение, подтверждающее внесение платы за предоставление сведений. Реквизиты для внесения платежа можно найти на официальном сайте Управления Росреестра того региона, в котором запрашивается информация. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то потребуется также предъявить доверенность с соответствующими полномочиями.

    Как получить справку об отсутствии собственности

    2. В случае если сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, отсутствуют в документах, относящихся к объекту капитального строительства, орган кадастрового учета должен направить соответствующие запросы в соответствующие органы технической инвентаризации, органы государственной власти (органы местного самоуправления).

    По вопросу определения (подтверждения) органом кадастрового учета нахождения объектов недвижимости на конкретных земельных участках (в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствует надлежащее описание их местоположения на земельном участке), в том числе объектов, регистрация прав на которые осуществляется в упрощенном порядке (включая объекты индивидуального жилищного строительства)

    03 Дек 2018      piterurist         169      

    Источник: https://urpiter.ru/darenie/spravka-ob-otsutstvii-obektov-nedvizhimosti-na-zemelnom-uchastke

    Кто выдает справку об отсутствии строений на земельном участке?

    Справка об отсутствии строений на участке

    » Прочее »

    Вопрос знатокам: Нужна ли справка из БТИ для регистрации договора купли-продажи участка (без дома)

    С уважением, Dizelj

    Лучшие ответы

    Если на земельном участке строения отсутствуют — никаких справок (или иных документов) из БТИ Вам не нужно.В Выписке из государственного земельного кадастра (в наст. время — кадастровый паспорт объекта) должно быть указано отсутствие на участве строений.Для гос.

    регистрации права собственности на земельный участок необходимо:— договор купли-продажи + передаточный акт— кадастровый паспорт объекта (или выписка из гос.

    земельного кадастра)В некоторых случаях органы ФРС требуют нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя (если таковые имеются) .

    Удачи!

    договор уже подписан и заверен нотариусом? если да то подлежит только регистрации в землеустройстве, БТИ занимается инвентаризацией и оценкой только строений а не земли, а если вы только собираеетесь заключать договор и документы на землю готовы с БТИ для нотариуса нужна справка что по данному адресу нет строений

    Для Бузанова Дмитрия:— нотариус тут не причем.договор купли-продажи земельного участка может быть составлен в простой письменной форме.

    — да и землеустройство тоже давно не причем, с 1998г. органом, регистрирующем права на всю недвижимость (включая и земельные участки) является федеральная регистрационная служба.

    Регистрируется не договор, а право собственности, возникающее на основании договора.Я регистрировала без плана БТИ. К договору обязательно прилагается кадастровый план земельного участка (формы В1-В6). В этом плане (вернее выписке из него) есть данные о недвижимости, если она расположена на участке.

    Но регистраторы люди интересные, и если в вашем регионе они потребуют документ из БТИ, я не удивлюсь.

    насколько мне известно для регистрации договора кули- продажи земельного участка нужен кадастровый план и свидетельство на земельный участок

    -ответ

    Это видео поможет разобраться

    Ответы знатоков

    взять ручку, листок бумаги и написать кому

    от кого

    справка
    об отсутствии строений (у физ лица, либо на территории… )

    Я, ф. и. о. (должность) на основании (трудовой договор № от ) сообщаю о том что …достоверность изложенной информации гарантирую (опишите чем) (какие документы это подтверждают)

    дата, подпись, печать (если это организация, обычно еще и печать)

    если ситуация требует, то можно подпись заверить у нотариуса.

    вообще такие вещи, легко поможет юрист сделать и текст грамотнее подготовить (я текст для примера привел, а правильный текст юрист вам подскажет).

    эксперт по вопросам недвижимости:

    так и написать, что на участке Ф. И. О. строения отсутствуют.

    «По месту требования. СПРАВКА. Дана Ф. И. О. , в том, что в СТ «НАИМЕНОВАНИЕ» на участке номер №… строения/постройки отсутствуют.

    Председатель СТ «НАИМЕНОВАНИЕ» Подпись+Печать /расшифровка подписи/

    1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. 2.

    Выписка из государственного земельного кадастра — Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) , где в графах №15 — «сведения о правах» — вид права – должно быть «собственность» , а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи» . 3.

    Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. 4.

    Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём) . 5.Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. 6.

    Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. 7.Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 8.Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.

    9.Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

    Продажа земельных участков регулируется государственными органами на основе Гражданского кодекса РФ (статья 209), Земельного кодекса РФ (статья 37) и осуществляется в определённом порядке с соответствующей подготовкой документов собственниками земельных объектов.

    В настоящее время владельцы земельных участков обладают различными видами правоустанавливающих документов, подтверждающими их возможности владения и, соответственно, реализации (продажи) земельной недвижимости:

    1. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные региональными органами регистрационной службы и кадастровые планы, выданные региональными органами кадастровой службы.

    2. Свидетельства старого образца (розовые или маленькие белые) , выданные районными земельными комитетами (комитетами по землеустройству и землепользованию) по постановлениям районных администраций в уже давнее время, но имеющими юридическую силу в настоящий период.

    3. У части владельцев земельных участков, исправно или неисправно платящих налоги на землю, на руках лишь постановления районных администраций о предоставлении им земли или договоры о покупке или аренде земельных участков.

    В перечисленных документах в обязательном порядке отражены категории земельных участков (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности) , разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.) , а в строке «вид права» , подтверждающим, по сути, собственность, указаны условия пользования земельным участком:

    — Собственность (или аренда) — в свидетельствах нового образца.

    — Постоянное (бессрочное) пользование.

    — Пожизненно наследуемое владение.

    — Аренда.

    — Безвозмездное срочное пользование.

    Источник: https://dom-voprosov.ru/prochee/kto-vydaet-spravku-ob-otsutstvii-stroenij-na-zemelnom-uchastke

    Справка кадастрового инженера об объектах недвижимости на земельном участке

    Справка об отсутствии строений на участке

    Любое переоформление имущества требует особой внимательности, а также максимальной честности.

    Например, многие покупатели, во время продажи земельного участка, требуют справку кадастрового инженера об объектах недвижимости на земельном участке.

    Таким образом продавец документально подтверждает чистоту реализуемого участка от каких-либо построек. Клиенты также желают увидеть, ещё один документ — ЕГРП выписку по участку.

    Первый и второй, урегулирован Министерством Экономического Развития России. Сама же справка кадастрового инженера об объектах недвижимости на земельном участке частично основана на данных, представленных в выписке ЕГРП, поэтому чтобы добыть этот документ максимально быстро, предлагаем миновать государственные учреждения и переместиться для оформления выписки на нашу интернет-площадку. Мы давно сотрудничаем с Росреестром и готовы предоставить вам максимум информации о текущем объекте, в любой точке страны.

    Можно ли в принципе обойтись без выписки  ЕГРП ? Нет, нельзя. Выписка ЕГРП по земельному участку необходима, дабы получить справку от кадастрового инженера об объектах недвижимости на земельном участке и следующую информацию: 1.Факты о том, кто реально числится владельцем продаваемого участка.

    В полученной выписке будет его полное имя и номер СНИЛС. На практике, эти данные сравниваются с информацией указанной в документах о купле-продаже или в декларации. Сделать это может как продавец (дабы показать свои честные намерения) или покупатель (дабы убедится в легитимности сделки). 2. Факты о точной площади продаваемого участка.

    Все мы понимаем — документально может быть зафиксировано одно, а на практике, доброжелательный сосед, как бы случайно подвинул свою недвижимость на несколько метров. Выписка из Россреестра может стать первым документом, которая покажет нарушения межевания.

    3. О существующих обременениях.

    Под определением подразумевают не только арест имущества, но его долгосрочную аренду и наличие сервитутов.

    4. О количестве ранее проведённых сделок с участком. Узнав точную дату регистрации права собственности и проанализировав информацию, не забудьте сравнить её с той, которую вам предоставляет продавец.

    Можно ли, не спрашивая у продавца, навести справки о земельном участке?

    Конечно же, можно. Для заказа выписки из Россреестра по земельному участку пользователю необходимо узнать только его кадастровый номер. Есть два варианта его получения. Вариант первый — спросить у продавца. Вариант второй — посмотреть самостоятельно на кадастровой карте Россреестра.  Следующими вашими действиями будет переход на сервис, предоставляющий выписку ЕГРП в минимальные сроки.

    Наша работа — это всегда низкая цена, надёжность и оперативность!

    Интернет-сервис предлагает пользователям, желающим получить выписку ЕГРП, сделать это максимально быстро. Пользуясь услугами наших специалистов, не нужно ждать 5 рабочих дней, дабы получить желаемую информацию. Операторы, работающие посменно, сразу примут вашу электронную заявку и начнут работать с базами Россреестра. Для подачи заявки просто введите кадастровый номер объекта и свои персональные данные для связи. Затем, отправьте электронную форму нам. Вскоре, на почтовый ящик придёт уведомление о том есть ли о вашем участке информация. Стоит знать, что база Россреестра начала формироваться в 1997 году, поэтому и данные о земельных участках (другой недвижимости) зафиксированы именно с этого периода. Если информация найдена, нужно будет оплатить стоимость услуги. Цена на вписку ЕГРП по земельному участку символическая, что и делает возможным оформить такой документ любому желающему.

    Классификация выписок из  ЕГРП ?

    Существует несколько вариантов выписок ЕГРП. Первый вариант — общедоступная выписка ЕГРП, содержащая общую информацию (данные владельца и наличие проблемности участка — арест, обременения, деление собственности при разводе и пр.).

    Второй вариант — расширенная выписка ЕГРП (ЕГРН), показывающая полную информацию о недвижимости. Предоставляется она только лицу, имеющему свидетельство о владении земельным участком.

    Поэтому, если вы считаете что общих данных маловато для проведения нормальной сделки купли-продажи, попросите вашего продавца предоставить вам расширенный вариант документа.

    На что обратить внимание при получении выписки  ЕГРП ?

    Так, как документ оформляется по специальному образцу, то он обязательно должен иметь всю вышеперечисленную информацию о земельном участке, а ёще печать Россреестра и подпись государственного регистратора. Наш сервис – предоставляет документацию в любом удобном формате (Doc, PDF), с предусмотренными подписями и печатями. Далее, следует узнать с какими базами работают специалисты. Не забывайте, данные постоянно обновляются, ведь ежедневно происходит сотни тысяч сделок. Специалисты нашего ресурса имеют возможность работать с базами Россреестра в режиме онлайн, предоставляя нашим клиентам последнюю свежую информацию об конкретных объектах недвижимости и сделок с ними. Сотрудники, работающие на ресурсе, максимально оперативно примут ваш запрос. Преимущества компании в следующем: – Стабильная работа с клиентами в режиме онлайн. – Отсутствие госпошлины. – Минимальная цена на услуги. – Возможность получения выписки ЕГРП по конкретному земельному участку с любой точки РФ. – Удобные способы оплаты.

    Получив выписку ЕГРП, отправляемся к кадастровому инженеру. У него, согласно полученным данным, оформляем справку кадастрового инженера об объектах недвижимости на земельном участке.

    Источник: http://free-egrp.ru/online/143-kadastrovyj-inzhener-spravku-stroenij-na-zemelnom-uchastke.html

  • Кабинет Адвоката
    Добавить комментарий