Содержание и ремонт аппз что это

Аппз что это

Содержание и ремонт аппз что это

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – как рассчитываются. Можно ли оспорить тарифы управляющей компании, как это сделать. Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – как рассчитываются. Можно ли оспорить тарифы управляющей компании, как это сделать.

Комплекс работ ТО

Техническое обслуживание пожарной сигнализации имеет определенный перечень работ. Это такие мероприятия, как:

  • личный осмотр всех оповещателей;
  • визуальный досмотр элементов приемно-контрольных приборов и других различных областей противопожарной сигнализации;
  • осмотр электрических коммуникаций сигнализации и мест их крепления;
  • проверка предохранителей и соединительных контактов;
  • осмотр различных переключателей по всей системе сигнализации;
  • работы по досмотру индикаторов на основе света и звука;
  • контрольная проверка программного обеспечения противопожарной сигнализации;
  • осмотр заземления, а при необходимости – его обязательный восстановительный ремонт;
  • досмотр основного и дополнительного блока электропитания (необходимо помнить, что данный вид работы должен происходить только при выключенном напряжении);
  • проверка датчиков и всей сигнализации в целом при помощи учебной пожарной тревоги;
  • проверка изоляционных слоев различных уровней противопожарной защиты;
  • тематические работы по обучению персонала.

При обнаружении повреждений или по необходимости все части пожарной сигнализации с дефектами должны быть заменены на работоспособные экземпляры в кратчайшие сроки и с соблюдением всех норм и требований технической документации.

Техническое обслуживание противопожарных систем

В соответствии с правилами и техдокументацией для систем пожаротушения после их монтажа и определенного срока службы необходимо осуществить плановые ТО (технические обслуживания).

Мероприятия проводятся в заранее назначенные сроки и утверждены паспортными данными на установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание выполняется лицами, имеющими специальную квалификацию в конкретной области и сертификационные лицензии на проводимые работы.

Расшифровка АППЗ достаточно проста. В комплектацию подобной системы входят следующие компоненты:

  • противопожарная сигнализация;
  • оповещательная система и корректировка эвакуации граждан на случай возгорания;
  • непосредственно сами установки автоматического пожаротушения;
  • системы дымоудаления при возгорании;
  • водопроводные внутренние магистрали пожаротушения;
  • компонент охранной сигнализации;
  • приборы визуального наблюдения;
  • управленческая система контроля доступа.

Тариф управляющей компании на содержание и ремонт

Во многом указанные выше правила имеют публичное значение, когда как управляющие компании являются частными лицами, осуществляющими коммерческую деятельность. Так что помимо указанных НПА на них распространяются требования законодательства о предпринимательской деятельности, требования в отношении юридических лиц и т.д.

Таким образом, управляющая компания, являясь субъектом предпринимательской деятельности вправе самостоятельно определять тарифы, при согласовании с жильцами, которые в данном случае выступают в качестве клиентов компании.

Но при этом от них также требуется соблюдение законодательства в сфере установления плат за услуги ЖКХ.

Порядок определения тарифов управляющей компании следующий:

  1. Управляющая компания согласует перечень услуг, оказываемых тому или иному многоквартирному дому.
  2. Согласно минимальным и максимальным значением тарифов, определяемых правительством и местными органами власти, УК согласует с жильцами стоимость услуг.
  3. Тарифы закрепляются в договоре между УК и общим собранием жильцов многоквартирного дома.

Между тем, УК вправе корректировать стоимость тарифов на обслуживание и содержание ЖФ по ходу отчетного года или по мере исполнения плана по содержанию и ремонту дома, если стоимость тех или иных материалов, а также услуг на рынке возрастет. Так что жильцам многоквартирных домов довольно сложно отследить изменения тарифов, которые определяются УК.

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

Итак, как произвести калькуляцию? Чтобы рассчитать тариф, необходимо учитывать услуги, включенные в состав необходимых мер для содержания дома.

Обычно при калькуляции тарифа включаются следующие услуги:

  • вода;
  • электричество;
  • содержание водостоков;
  • техническое содержание;
  • содержание АППЗ;
  • услуги и работы.

Стоимость услуг и работ определяется независимо от актов государственных органов по соглашению с организациями, оказывающими необходимые услуги и выполняющие соответствующие работы. и ремонт жилого помещения как рассчитывается по фактически оказанным услугам, так и по нормативам.

В свою очередь стоимость потребляемой воды и электричества определяется согласно тарифам поставщика, и рассчитывается по показаниям учетного оборудования. Если такого оборудования установлено не было, то размеры потребления определяются согласно нормативам, устанавливаемым актом Правительства.

Установка АППЗ в домах

Монтаж системы противопожарной защиты в жилых домах, общежитиях, гостиницах, помещениях культурно-бытового обслуживания и других подобных местах производится согласно проекту.

Он заранее разрабатывается и утверждается всеми необходимыми государственными профильными органами. Его стоимость определяется непосредственно на возводимый объект, в котором определяется сложность и вид противопожарной системы. И это еще не все.

Более того, учитывается площадь застроенного объекта и затраты на количество используемого материала и оборудования.

Монтаж автоматической противопожарной защиты предусматривает следующие этапы работ:

  • закупка необходимых комплектующих;
  • прокладка магистралей кабеля и трубопроводов по распределению;
  • монтирование контрольно-пусковых приборов и устройств таких, как датчики удаления дыма, оповещатели, питающие элементы, блоки реле и другие;
  • синхронизация противопожарной системы с инженерной конструкцией объекта (вентиляционными и лифтовыми шахтами) и его системами (контролем доступа в режимном состоянии пожара);
  • наладочные и пусковые мероприятия;
  • оформление надлежащей документации;
  • проверка объекта органами пожарного надзора;
  • сдача в эксплуатацию.

Тарифы на содержание и ремонт жилья, утвержденные ЖК РФ

Оплата содержания и ремонта жилого помещения осуществляется согласно законодательству. Жилищный Кодекс является основным законодательным актом, устанавливающим правила определения тарифа содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в статье 156 ЖК, определены следующие правила определения установления тарифов:

  1. Размеры платежей определяются согласно расходам, необходимым для содержания дома в соответствии с требованиями законодательства в составе того или иного жилого фонда.
  2. Размеры тарифов в многоквартирных домах, в которых управление осуществляет ТСЖ, кооператив или иная организация жильцов определяется данной организацией в соответствии с решением самих жильцов.
  3. Для многоквартирных домов, где нет подобных организаций, тарифы определяются на ежегодном собрании собственников в порядке, установленном статьей 45 ЖК РФ.
  4. Местный орган власти, администрация муниципального образования правомочна устанавливать минимальные размеры тарифов в соответствии с рекомендациями соответствующего министерства.
  5. Порядок изменения и основания для этого устанавливаются актом Правительства.

Основные требования по содержанию и ремонту жилья определены в ПП РФ № 491 от . Размеры тарифов должны быть достаточными, чтобы обеспечить исполнение указанных в данном нормативном акте требований.

Методические рекомендации по изменению тарифов определены Приказом Минстроя РФ № 454/пр от . Согласно данным рекомендациям, местный орган власти должен определять тарифы согласно критерию доступности гражданам, но выше предельного значения, определяемого актом Правительства.

Таким образом, определение тарифов является сложной процедурой, регламентированной законодательством. Так что ответственным лицам и организациям остается минимум пространства для злоупотреблений в данном деле.

В современном мире система противопожарной охраны становится все более сложной и многофункциональной. Для ее эффективной работы уже недостаточного одних лишь датчиков дымоудаления и вентиляции. Возрастает потребность в применении многоуровневой системы, которая будет объединена в целостный комплекс по противодействию пожарам.

Увеличение количества строительных проектов и возведение сооружений в виде оптовых мегамаркетов, крупных современных отелей, многоэтажных густозаселенных домов приводит к необходимости наличия систем АППЗ, которые бы оптимально защитили жизни и материальные ценности от пожаров.

Вернемся к расшифровке АППЗ. Особые требования к системе при возгорании будут обусловлены своевременным обнаружением очагов, огромным набором путей по управлению вентиляцией, клапанами по задержке распространения огня, лифтами, комплексом оповещения и контролем эвакуационных потоков людей.

Приоритеты АППЗ

Первоочередной задачей противопожарных систем является определение места возникновения пожара. Далее автоматизированная защита задействует все нужные сигналы для срабатывания противопожарных мер на подконтрольном объекте. Что это значит? Подразумевается срабатывание датчиков для удаления дыма.

При этом обесточивается система вентиляции в общем обмене.

Начинаются процессы по сохранению и нераспространению воздуха в лифтовых шахтах и на лестничных пролетах, по блокировке противопожарных заслонок и дверей, приведению в действие всех необходимых на данный момент автоматизированных приборов пожаротушения.

Также определенные элементы системы уведомляют о случившемся пожарном инциденте на контролируемой территории ответственный персонал, который находится на дежурстве. Кроме того, информация доводится до всех людей на опасном объекте.

Большую часть времени автоматизированные системы пожарной защиты пребывают в режиме работы, в котором все ранее описанные действия не принимаются системой к исполнению. Противопожарная сигнализация в данном случае (в дежурном режиме) сводит к минимальному числу все ложные сигналы, предотвратив тем самым материальные потери. Теперь вы знаете расшифровку АППЗ.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Проектирование АППЗ является важной частью разработки систем противопожарной защиты и пожарной безопасности.

Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) — это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме.

Согласно нормам пожарной безопасности, современные здания и сооружения в обязательном порядке должны быть оборудованы системой АППЗ. В состав автоматизированной защиты от пожаров входят: ОПС — комплекс средств, формирующих управляющий сигнал для мониторинга и запуска оборудования;

  • СОУЭ — звуковое оповещение и активация средств организации эвакуации;
  • АУПТ — управление средствами пожаротушения;
  • Системы противопожарных заслонов и завес —локализация очагов возгорания;
  • Системы дымоудаления — обеспечение безопасных условий при эвакуации;
  • Наружный и внутренний пожарный трубопровод — подача огнетушащих материалов к месту пожара.

АППЗ – это аварийная противопожарная защита. Это целая система электронных датчиков и инженерных сетей, которая обеспечивает в доме пожарную безопасность. и ремонт АППЗ в доме является обязательным условием.

Такие системы устанавливаются специальными организациями, имеющими лицензию от МЧС. Они оказывают услуги на платной основе, и именно за их услуги вносится плата жильцами.

В обязательную структуру обязательного вида АППЗ включаются:

  • установка и обслуживание противопожарной сигнализации;
  • установка и обслуживание систем оповещения;
  • оборудование и содержание систем отвода дыма;
  • обеспечение диспетчерской службой.

Все, за что не указано в этом списке плата уплачивается на добровольной основе, по согласованию с жильцами дома.

Но на практике зачастую такие системы находятся в нерабочем состоянии или вовсе отсутствуют. Однако плата за них всегда включается в коммунальные счета, так как их наличие является обязательным.

Вопросы и ответы

Использованные источники информации.

  • https://autogear.ru/article/365/127/appz—rasshifroa-avtomaticheskaya-protivopojarnaya-zaschita-ustanoa-i-obslujivanie/
  • https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/tarify-na-soderzhanie-i-remont-zhilogo-fonda.html
  • https://proaktive.ru/stati/appz-ops-soue-aupt-i-drugie-maloponyatnye-abbreviatury-kratkij-gid-po-sisteme-avtomaticheskoj-protivopozharnoj-zawity1/

Источник: https://kak-po-zakonu.ru/appz-chto-eto.html

Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)

Содержание и ремонт аппз что это

13.08.2019Темы: Пожарная безопасность,

При строительстве современных зданий, в т.ч. повышенной этажности, спортивных, культурно-зрелищных, торгово-выставочных сооружений, немалого строительного объема и поэтажных площадей, уделяется много внимания вопросам обеспечения удобства/комфорта посетителей, зрителей, покупателей.

Это инженерные сети водопровода горячей/холодной воды, канализации; коммуникации связи, системы вентиляции, кондиционирования воздушного пространства в каждом помещении; лифты, эскалаторы, в буквальном смысле слова пронизывающие вновь создаваемые строения сначала в проектных решениях, а затем при строительстве таких объектов.

При проектировании таких сложных, важных зданий и сооружений специалисты, руководствуясь нормативными документами в области обеспечения безопасности людей, которым предстоит работать, посещать такие объекты, обязательно предусматривают как деление строений на пожарные отсеки, так системы/установки противопожарной защиты, решающие разные задачи – от обеспечения быстрой эвакуации до раннего обнаружения очага пожара, его быстрой, эффективной ликвидации.

Расшифровка АППЗ и что в нее входит

Если еще совсем недавно считалось правильным, грамотным техническим решением для оперативного включения/отключения сблокировать установку автоматической пожарной сигнализации с системами общеобменной, приточной вентиляции, кондиционирования воздушной среды в помещениях здания, систем противодымной защиты на основных эвакуационных путях, переходах между зданиями и выходах из них; то теперь этого, как понимают все ведущие специалисты проектных организаций, сотрудники пожарной охраны, явно недостаточно для эффективной защиты современных зданий.

Массовое строительство торгово-развлекательных центров, гипер/супермаркетов, ночных клубов, ошибки при проектировании, монтаже, техническом обслуживании противопожарной защиты которых, к сожалению, довольно часто оборачиваются десятками жертв, настойчиво заставляют искать другие взвешенные, организационно, технически грамотные пути решения, создавая многофункциональные комплексы совмещающие все системы безопасности зданий – от охранно-пожарной сигнализации, установок локализации/ликвидации очагов пожаров, до систем телевизионного контроля, ограничения доступа.

Тем, кто знаком с понятием активной огнезащиты зданий будет легко объяснима расшифровка АППЗ как аббревиатуры, обозначающей объединение в единый инженерный комплекс всех технических систем противопожарной безопасности, имеющейся в наличии, что обеспечивает не только улучшение эффективности, скорости обнаружения очага пожара, тревожного оповещения людей, их быстрой, без паники и травм эвакуации; но и упрощение технического обслуживания, значительного уменьшения затрат на него.

Что входит в состав такого слаженно работающего, эффективного комплекса оборудования, аппаратуры, приборов управления и контроля АППЗ современных зданий, сооружений:

  • Системы автоматической сигнализации, предназначенные буквально для моментального обнаружения очага тления, начала горения как твердых материалов, так и жидкостей; особенно если для этих целей используются датчики дыма, газовые, комбинированные пожарные извещатели, способные «учуять» малейшее изменение прозрачности/оптической плотности, химического состава воздушной среды в помещениях, которые они защищают.
  • Автоматические стационарные системы пожаротушения – водяные, пенные установки со спринклерными, дренчерными оросителями, аэрозольные, порошковые системы, газовые установки. Они заливают водой, пеной, заполняют инертным газом, порошковым или аэрозольным облаком огнетушащих веществ все помещения защищаемого объекта; что обеспечивает быстрое, эффективное тушение очага тления, возгорания на начальной стадии, пока еще ничто не пострадало от огня, дымовых продуктов процесса горения, не был нанесен значительный прямой и косвенный ущерб собственникам зданий, руководству предприятий, учреждений, которым они принадлежат, многочисленным арендаторам, что не редкость для высотных зданий; владельцам квартир в многоэтажных жилых домах.

  • Системы противодымной защиты, включающие не только оборудование установок дымоудаления и подпора воздуха; но организационные мероприятия, позволяющие оперативно и безопасно эвакуировать всех без исключения людей, находящихся в здании на момент возникновения чрезвычайного происшествия – от возникновения очага пожара до аварии на инженерных сетях, коммуникациях, используя незадымленные токсичными продуктами горения эвакуационные пути и выходы.
  • Системы оповещения, управлением эвакуацией людей, без которых сегодня невозможно правильно, без волнений и паники посетителей/покупателей, организовать их на быстрый выход на свежий воздух из зданий, сооружений, где был обнаружен очаг пожара.
  • Блокировка приемно-контрольных приборов автоматической сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры стационарных установок/систем пожаротушения с инженерными системами, коммуникациями здания, чье своевременное отключение или пуск могут значительно повлиять на ход беспрепятственной эвакуации людей, ликвидацию очага пожара – от общеобменной вентиляции, лифтов до систем оповещения о пожаре, дымоудаления, пожарных насосов; т.е. обязательное включение противопожарной автоматики в единую систему диспетчеризации.
  • Противопожарные двери, шторы, экраны с автоматическим доводчиками в технических, складских, вспомогательных помещениях, типа мастерских, вентиляционных камер, электрощитовых; люки в технологических нишах, отсеках, технических этажах, галереях, подпольях обслуживания инженерных сетей/коммуникаций, способные выдержать нормативное время от 0,5 до 1 часа до распространения пожара из пожарных секций на этажах, отсеков здания до прибытия федеральных пожарных подразделений, ведомственных/корпоративных, муниципальных, частных формирований.
  • Клапаны противопожарные, работающие в автоматическом режиме, установленные на системах как общеобменной, так и противодымной аварийной вентиляции; огнепреградители, противопожарные муфты на трубопроводах различных инженерных сетей зданий, что обеспечивает эффективную преграду распространению пламени, дымовых продуктов процесса горения по этим коммуникациям. При этом проемы, полости в стенах, перекрытиях или перегородках заполнены огнестойкой пеной, огнезащитным базальтовым материалом или огнезащитной штукатуркой на всю толщину конструкции, что исключает распространение огня в смежные помещения рядом с первичным очагом возгорания.
  • Автоматическое включение насосов подачи воды противопожарного водопровода зданий как от управляющих сигналов приборов сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры систем пожаротушения, так и от ручных пожарных извещателей, установленных возле пожарных шкафов с комплектами рукавов, ручных стволов, другим противопожарным инвентарем и ручным инструментом, средствами самоспасения.
  • Системы телевизионного контроля за помещениями, ведь информация с камер видеонаблюдения, поступающая в диспетчерскую предприятия, пожарный пост или пульт службы охраны/безопасности, зачастую бывает не менее информативна, чем тревожные сигналы, поступающие от пожарных извещателей.

Именно такая структура системы АППЗ, разнообразная по видам и типам, сбалансированная по времени запуска, использования/применения, работающая по запрограммированным специалистами алгоритмам способна обеспечить локализацию, ликвидацию очага первоначального возгорания в границах пожарной секции или отсека, безопасную эвакуацию людей.

Требования к автоматической противопожарной защите

Как правило, проектировщики, сотрудники пожарной охраны, занимающееся нормативно-технической работой, называют три основных требования к автоматической противопожарной защите:

  • Максимально раннее обнаружение очага возгорания.
  • Своевременное выдача и поступление управляющих сигналов для всего оборудования систем/установок АППЗ, продублированное возможностью внесения неотложных поправок дежурным персоналом предприятия, службы охраны.
  • Наглядное информирование о происходящем на экране мониторов для дежурного персонала, что достигается созданием автоматизированных рабочих мест с соответствующим компьютерным программным обеспечением.

Такие сложные и дорогостоящие на этапе проектирования и монтажа оборудования системы, установки, сведенные в единый комплекс, в дальнейшем минимизируют затраты на техническое обслуживание; сводят к минимуму ложные срабатывания противопожарной автоматики, которые часто несут значительный материальный ущерб из-за испорченной отделки помещений, уничтожения, повреждения товароматериальных ценностей.

Требования нормативных документов, общих для всех систем/установок АППЗ не существует, что закономерно, ведь для каждого вида, типа элементов, входящих в ее состав, существуют свои регламенты, правила, методики испытаний.

Что включает в себя техническое обслуживание систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Раздельно проходит обслуживание всего оборудования, изделий и устройств, входящих в состав АППЗ, проводимое работниками специализированных предприятий, осуществляющих услуги по пожарно-техническому сервису на основании соответствующих лицензий МЧС.

На практике желательно, чтобы это была одна компания, обладающая полной информацией о техническом состоянии, нюансах обеспечения работоспобности всего комплекса противопожарной защиты здания.

В существующих/эксплуатируемых зданиях повышенной этажности, большого строительного объема их собственникам, руководителям предприятий, учреждений, организаций хотелось бы порекомендовать заключить договоры на аутсорсинг пожарной безопасности, на практике снимающий головную боль за счет уменьшения количества подрядчиков, оказывающих такие услуги; а, следовательно, уменьшающий затраты на обслуживание всех систем АППЗ – от регулярных проверок пожарных извещателей установок автоматической сигнализации, систем пожаротушения, перезарядки огнетушителей до надлежащего технического обслуживания насосных станций пожаротушения, пожарных лифтов.

Проверка систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Невзирая на, казалось бы, высокие требования к регулярным поверкам оборудования таких систем, на самом деле, это не так.

Сегодня проверка комплекса АППЗ проста и наглядна в связи с высокой степенью компьютеризации; и визуальный осмотр, регламентные испытания аналогичны, как и для отдельных традиционных систем противопожарной автоматики, защитных огнестойких устройств и изделий.

Автоматическая противопожарная защита на примере здания повышенной этажности

Здание повышенной этажности – это, как правило, строения многофункционального назначения, такие как торгово-развлекательные, деловые, офисные центры, высотные жилые здания.

Учитывая отечественную ментальность, мало кто из работников, жителей таких зданий с повышенной не только этажностью, но и опасностью для жизни в случае пожара, технологических аварийных ситуаций, бывает озабочен не только приобретением, сохранностью водных, воздушно-пенных или углекислотных огнетушителей, средств индивидуального/коллективного самоспасения на случай возникновения очага пожара в помещениях; но и возможностью безопасно покинуть здание в случае чрезвычайных событий.

Журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики

Как и при контроле за регулярностью, качеством обследований технического состояния любых установок противопожарной автоматики важна правильная организация этого процесса с занесением полученных результатов визуального осмотра, данных технического сервиса в журнал учета (скачать форму журнала); в т.ч. о выявленных неисправностях, подлежащих оперативному устранению в рамках договорных отношений со специализированной организацией, осуществляющей это сервис.

Подводя итоги, хотелось бы добавить, что невзирая на наличие установок/систем АППЗ, всем посетителям, зрителям, покупателям не стоит забывать о правилах пожарной безопасности в общественных местах; особенно если они пришли туда с детьми.

Вторая сторона вопроса о необходимости, важности создании систем АППЗ как проектируемых, так и эксплуатируемых зданий должна быть важна собственникам недвижимости, руководству организаций, предприятий, в чьем ведении находятся большие по площади, этажности и строительному объему объектам; т.к.

ежегодная практика с неумолимой статистикой показывает, что ложные срабатывания, разрозненных как по управлению и контролю, так и по техническому обслуживанию различными организациями; вместо одной, несущей полную ответственность вплоть до материальной, уголовной, могут принести прямой и косвенный материальный ущерб, вполне сопоставимый с крупным пожаром.

Источник: https://PrimTrud.ru/content/avtomaticheskaya-protivopozharnaya-zashhita-appz.html

Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме

Содержание и ремонт аппз что это

Хорошо, когда пожар горит в наших душах, а не в доме. В последние годы тема противопожарной охраны становится более сложной и функциональной.

Для создания безопасных условий проживания недостаточно установить хорошую вентиляционную систему и датчики дымоудаления. Новые реалии требуют разработки противопожарного многоуровневого целостного комплекса.

Речь идет о АППЗ: что это такое в ЖКХ? Расшифровка аббревиатуры следующая: автоматизированная противопожарная защита. Эта система предназначена для предупреждения очагов возгорания в жилых помещениях. Предохранение в режиме «автомат» особенно необходимо в многоквартирных домах от 10 и более этажей.

В этой статье речь пойдет о том, что входит в понятие АППЗ, какие задачи выполняет, какие бывают разновидности, должны ли мы оплачивать эту графу квитанции, что будет, если не платить, как производится ремонт АППЗ.

Система противопожарных завес и заслонов

Завеса, или штора — это полотно из огнестойкого материала, которое используется для защиты еще не задымленных пространств и локализации пожара. Для защиты эвакуационных маршрутов большие площади делятся на зоны.

Система оповещения и управления эвакуацией

Цель элементов этой системы заключается в информировании людей, которые находятся в опасной зоне. Звуковым оповещением обычно является однотональный звук сирены.

Оборудование также включает громкоговорители, позволяющие воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные таблички («Выход»).

Система позволяет организовать корректную эвакуацию граждан.

Пожарные трубопроводы

Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубы. Внутренние распределяют и подают средства огнетушения в пожарные щиты и в помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным снаружи здания.

Охранно-пожарная сигнализация

Задачей средств ОПС является создание тревожного сигнала, если вдруг появятся признаки пожара. Сигналы поступают на ПКО (приемно-контрольное оборудование), которое отвечает за управление всей системой.

Пространство на объекте контролируется посредством точечных АПИ — автономных пожарных извещателей, состоящих из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. О наличии чрезвычайной ситуации можно просигнализировать вручную — нажать тревожную кнопку.

Противодымные системы

Элементы для дымоудаления защищают от воздействия продуктов горения на путях эвакуации. Одновременно устраняется задымление, удаляются продукты горения, понижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.

Для этого включаются в активный режим приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные проемы и шахты лифтов нагнетаются потоки воздуха.

Автоматическое управление пожаротушением

Когда система АППЗ переходит в стадию «Пожар», АУПТ активизирует средства тушения. Сегодня могут использоваться следующие виды установок:

  • газовые;
  • водно-пенные;
  • водяные;
  • порошковые.

Как и СОУЭ, управление пожаротушением может проводиться в ручном или автоматическом режиме — с основного узла управления.

Газовые установки

Этот способ тушения является безопасным и надежным, применяется при тушениях электронного оборудования в закрытых пространствах.

Принцип действия газовых средств состоит в вытеснении кислорода газообразным веществом — инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не воздействуют на людей и не причиняет материального вреда.

Водно-пенные установки

Для тушения горючих жидкостей и ГСМ применяются средства на основе воды и пены. В момент, когда система сработает на сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через оросители и накроет огонь.

Современные пенообразующие вещества безвредны, легко убираются и химически нейтральны.

Водяные установки

Актуальны для мест скопления людей. Тушащим раствором является вода и водно-пенный концентрат. В качестве плюсов можно отметить безвредность и легкодоступность, а к недостаткам относятся электропроводность, влияние низких температур и риск нанесения имущественного вреда.

Порошковые установки

Эта категория средств пожаротушения востребована при возгорании транспортных средств и электрического оборудования, в том числе которое находится под напряжением.

Порошок закупорен в баллоны, рассеивание из которых производится под действие газа. Визуально это выглядит как облако плотного дыма, которое блокирует собой доступ кислорода.

Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.

Как происходит управление АППЗ

Множество электронных модулей соединяются между собой проводными и беспроводными слаботочными сетями и образуют комплект АППЗ.

Все элементы системы участвуют в управлении. С центрального поста ведется их мониторинг и контроль. Пост может быть дополнен средствами диспетчеризации для управления вручную или срабатывать автоматически.

Комплексы АППЗ функционируют параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируют с системами контроля доступа, видеонаблюдения и охраны. Чтобы пожарные службы получили своевременный сигнал, должны быть подключены сети связи.

Несмотря на сложность и многокомпонентность системы АППЗ, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать имущественный вред и снизить общие потери от стихии.

Требования к АППЗ

В соответствии с техническими нормативами ППБ к автоматическим средствам противопожарной защиты предъявляются следующие требования:

  • наиболее раннее обнаружение локализации очага огня;
  • отображение на экране происходящих действий в режиме онлайн;
  • своевременная подача сигналов всем элементам оборудования системы, персоналу и пожарным службам.

Проектирование и монтаж АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает сведение установок и всех элементов в единый комплекс.

Общих требований по установке АППЗ законодательством не предусмотрено, для каждой индивидуальной системы они свои. Главное — придерживаться основных регламентов, правил и методик.

Особенности ремонта АППЗ

В квитанции за коммунальные услуги можно встретить графу « и ремонт АППЗ». Что это понятие включает в себя? Дело в том, что содержание и ремонт аварийной противопожарной защиты является обязательным требованием для многоквартирных домов, в том числе и в 2019 году.

Систему имеет право устанавливать только специализированная бригада подготовленных специалистов из числа спасателей и сотрудников организаций, имеющих лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Услуги такого рода оказываются на платной основе, и поэтому управляющие компании переадресуют пропорциональные суммы в счета жильцов.

Структура АППЗ включает в себя:

  • монтаж и техническое обслуживание сигнализации;
  • установку и ТО систем оповещения;
  • устройство и содержание противодымных систем;
  • содержание диспетчерской службы.

Помимо основных пунктов, в оплату могут включаться дополнительные услуги, объем которых должен быть предварительно согласован с жильцами МКД.

На практике чаще всего системы АППЗ находятся в нерабочем состоянии, а могут и вовсе отсутствовать. А плата за ее содержание и обслуживание аккурат выставляется каждый месяц, так как наличие АППЗ является обязательным условием по закону.

Как отказаться от услуги

На самом деле жильцы не могут отказаться от услуги по содержанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они живут, признают непригодным к эксплуатации.

Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ провести перерасчет по платежам, особенно, если система неисправна или вообще отсутствует.

Так недобросовестные УК присваивают денежные средства жильцов, не обеспечивая их в полной мере противопожарной защитой. Это является нарушением законодательства о пожарной безопасности, что, соответственно, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.

Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, собственники или наниматели вправе даже требовать материальной компенсации и перерасчета внесенной оплаты через судебные инстанции. Если такая ситуация имеет место быть, жильцы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или организовать товарищество собственников жилья.

Заключение

АППЗ расшифровывается как автоматическая противопожарная защита. Ее наличие — обязательное требование признания пригодности многоквартирного дома.

Отказаться от оплаты по графе в квитанции « и ремонт АППЗ» нельзя. Однако следует интересоваться исправностью противопожарного оборудования, чтобы не оплачивать несуществующую услугу.

Источник: http://expert-home.net/appz-chto-eto-takoe-v-zhkh/

Аппз – расшифровка. автоматическая противопожарная защита: установка и обслуживание

Содержание и ремонт аппз что это

Расшифровка АППЗ такова: это автоматизированная противопожарная защита. Такие системы применяются для предупреждения очагов возгорания в жилых, служебных и рабочих помещениях. Автоматическое предохранение крайне необходимо в многоэтажных постройках, имеющих 10 и более этажей.

Противопожарная защита

В современном мире система противопожарной охраны становится все более сложной и многофункциональной. Для ее эффективной работы уже недостаточного одних лишь датчиков дымоудаления и вентиляции. Возрастает потребность в применении многоуровневой системы, которая будет объединена в целостный комплекс по противодействию пожарам.

Увеличение количества строительных проектов и возведение сооружений в виде оптовых мегамаркетов, крупных современных отелей, многоэтажных густозаселенных домов приводит к необходимости наличия систем АППЗ, которые бы оптимально защитили жизни и материальные ценности от пожаров.

Вернемся к расшифровке АППЗ. Особые требования к системе при возгорании будут обусловлены своевременным обнаружением очагов, огромным набором путей по управлению вентиляцией, клапанами по задержке распространения огня, лифтами, комплексом оповещения и контролем эвакуационных потоков людей.

В соответствии с правилами и техдокументацией для систем пожаротушения после их монтажа и определенного срока службы необходимо осуществить плановые ТО (технические обслуживания).

Мероприятия проводятся в заранее назначенные сроки и утверждены паспортными данными на установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание выполняется лицами, имеющими специальную квалификацию в конкретной области и сертификационные лицензии на проводимые работы.

Расшифровка АППЗ достаточно проста. В комплектацию подобной системы входят следующие компоненты:

  • противопожарная сигнализация;
  • оповещательная система и корректировка эвакуации граждан на случай возгорания;
  • непосредственно сами установки автоматического пожаротушения;
  • системы дымоудаления при возгорании;
  • водопроводные внутренние магистрали пожаротушения;
  • компонент охранной сигнализации;
  • приборы визуального наблюдения;
  • управленческая система контроля доступа.

Проектирование АППЗ

Разработка проекта предусматривает, что автоматические установки пожаротушения будут параллельно выполнять функции автоматической сигнализации.

Противопожарная защита должна работать круглосуточно, иметь дистанционный и местного значения пусковой режим.

Вещества в АППЗ для тушения пожара должны соответствовать требованиям к зданиям и помещениям, по пожарной безопасности, исходя из рода деятельности производств и свойств материалов. В зависимости от этого установки для тушения возгораний могут быть:

  • водяного типа;
  • пенного типа;
  • газового;
  • порошкового.

Обслуживание пожарной сигнализации должно проводиться в срок и квалифицированными специалистами либо персоналом, имеющим должную подготовку.

Источник: https://FB.ru/article/365127/appz---rasshifrovka-avtomaticheskaya-protivopojarnaya-zaschita-ustanovka-i-obslujivanie

Кабинет Адвоката
Добавить комментарий