Раздел имущества находящегося за границей

Варианты раздела имущества, находящегося за границей — как поделить недвижимость?

Раздел имущества находящегося за границей

Бракоразводный процесс – длительная и неприятная процедура, с которой сталкивается примерно 1/3 всех семейных пар: предстоит долгая бумажная волокита, а в некоторых случаях – и судебные разбирательства. Но еще более сложным этот процесс представляется, если паре предстоит раздел зарубежного имущества.

Способы раздела зарубежного имущества супругов при разводе

Изначально следует разобраться, что именно относится к общему имуществу двух супругов.

Семейным кодексом оно определяется как все имущество, которое было нажито супругами в браке, а его раздел при расторжении брака может быть осуществлен как по взаимной договоренности, так и в судебном порядке, если мирным путем этой договоренности достичь не удалось.

К сожалению, российский суд не обладает компетенцией в сфере раздела зарубежного имущества. Так, существует возможность развестись в российском суде, но делить собственность, находящуюся вне России, придется уже в иностранном суде.

Мировое соглашение

  • в таком документе учитываются интересы обеих сторон, супруги сами договариваются, какое имущество остается у каждого из них. В договоре можно указать и различные дополнительные условия: например, проживание одного из супругов в квартире, оставленной второму супругу на определенный срок, данный для подбора подходящего жилья;
  • в отличие от судебного разбирательства, мировое соглашение очень быстро составляется (опытный юрист с учетом пожеланий супругов составит текст соглашения за пару дней). В суде же процесс раздела иногда затягивается на долгие месяцы;
  • в мировое соглашение по желанию можно добавить пункт о возможном расторжении договора в случае нарушения одним или обоими супругами его условий.

Через суд

Суд при имущественных спорах будет руководствоваться Семейным кодексом, а значит:

  • каждый супруг получит ½ всего имущества;
  • раздел можно произвести не только при расторжении брака, но и при нахождении в браке;
  • суд может отойти от правила «1/2 доли» и разделить все между супругами по своему усмотрению, что не всегда устроит обе стороны.

Как разделить при расторжении брака недвижимость за рубежом?

Иностранную недвижимость можно разделить через суд только в стране ее нахождения.

Именно поэтому, если подача иска в иностранный суд невозможна, лучше все же постараться решить данный вопрос мирным путем.

В России брачный контракт не пользуется высокой популярностью, и даже при его наличии в суде дела разрешаются в первую очередь в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами.

Однако если недвижимость находится в стране, в которой брачный контракт имеет юридическую силу, лучше еще при заключении брака указать в документе, кому из супругов достанется то или иное имущество.

Лучшим вариантом будет заключение мирового соглашения, так как другие варианты значительно более сложные и занимают больше времени.

Основания и порядок раздела имущества, находящегося за границей, в российском суде

Как уже было сказано, суд РФ не может делить между супругами, решившими разводиться, зарубежную недвижимость.

Можно пойти на небольшую хитрость, но для этого нужно, чтобы хотя бы один небольшой объект делимой недвижимости находился на территории РФ. В таком случае иск о разделе подается в местный суд, и среди объектов собственности, наряду с той, что находится в России, вписывается и зарубежная.

Однако в этом случае суд может отказать в рассмотрении искового заявления или же разделить только то, что находится в России. В любом случае, решения суда подлежат обжалованию.

Если недвижимость была подарена одному из супругов (заключался и регистрировался договор дарения), она не может быть разделена при разводе.

Требования к исковому заявлению

При составлении заявления потребуется указать справа вверху листа наименование суда, в который направится иск, ФИО судьи (если известно), ниже – ФИО супругов (истца и ответчика).

В заявлении понадобится перечислить абсолютно все имущество, подлежащее разделу. Подойти к этому делу нужно очень внимательно, чтобы ничего не забыть и чтобы в будущем не потребовалось подавать новый иск, в который придется включить «забытый» автомобиль или дачу.

К каждому объекту нужно приписать краткую характеристику и стоимость. После полного перечня делимого имущества ставится дата и подпись с расшифровкой.

Необходимые документы

Список документов, которые суд попросит у разводящихся супругов, не очень большой:

  • паспорта;
  • брачный контракт (если имеется);
  • свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
  • квитанция, которая может подтвердить оплату госпошлины;
  • оригинал и копии свидетельства о собственности;
  • если в жилище выделены доли на каждого из супругов или на детей, то потребуется договор о выделении этих долей.

Каждое дело рассматривается индивидуально, и суд может потребовать и иные документы, не входящие в данный список. Все копии должны быть в количестве трех штук – для каждой из сторон.

Стоимость и сроки

Прежде чем подавать иск, придется заплатить госпошлину, которая рассчитывается из суммы иска.

Максимальная сумма, которую может составлять госпошлина – шестьдесят тысяч рублей (если сумма иска более миллиона рублей), а минимальная – всего четыреста рублей + 4% от суммы (при сумме иска до 20 тысяч рублей).

Согласно ГПК РФ, подобное дело должно быть разрешено в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

Однако чаще всего такой процесс длится от четырех месяцев до года (в особо сложных случаях).

Итак, раздел имущества, находящегося за пределами РФ, может быть самой сложной и длительной процедурой всего бракоразводного процесса, и существует всего два варианта проведения раздела:

  1. в иностранном государстве, если вся собственность находится за пределами России;
  2. в РФ, если хотя бы малая часть собственности находится на ее территории.

Если судебное решение все же было вынесено в другой стране, легализация решения должна произойти в течение трех лет, но если ни одна из сторон не будет возражать, этот процесс произойдет автоматически.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/zarubezhnogo.html

Раздел имущества находящегося за границей – Юридические советы

Раздел имущества находящегося за границей

Бракоразводный процесс – длительная и неприятная процедура, с которой сталкивается примерно 1/3 всех семейных пар: предстоит долгая бумажная волокита, а в некоторых случаях – и судебные разбирательства. Но еще более сложным этот процесс представляется, если паре предстоит раздел зарубежного имущества.

Имущество за границей выделить долю супруга

Что касается жилья, выделение доли в натуре возможно тогда, когда жильё представляет собой жилой дом, в котором можно сделать отдельный вход. В квартире выделить долю почти не возможно.

Причина этого- при выделе доли каждому сособственнику нужно выделить отдельный вход и подсобные помещения (туалет, ванную, кухню, коридор и т.п.). Выделение доли начинается с составления соглашения между сособственниками о порядке пользования имуществом.

Когда выдел доли в натуре не допускается по закону или невозможен без серьёзного ущерба имуществу, то собственник, решивший выделить свою долю, имеет право на денежную компенсацию цены его доли другими сособственниками.

Когда соглашение о выделении доли не достигнуто, сособственники имеют право подать иск в суд о выделении доли или о денежной компенсации. 2.

Раздел недвижимости за рубежом: как поделить недвижимость, купленную заграницей?

Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество. Имущество делится в суде именно по принципу равенства.

Внимание Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Нажитое можно делить по частям — отдельно недвижимость, деньги, машины и т.д. или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в Москве, а тебе в Урюпинске».

Кроме того, существуют ещё определённые нюансы: Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью.

Выдел доли супругов при разделе имущества

Мы разберем случай, когда раздел недвижимости за рубежом проходит в России:

  • Паспорт каждой из сторон (по необходимости – заграничный паспорт или паспорт второго гражданства);
  • Свидетельство о регистрации права собственности, в т.ч. оригинал документа;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • Договор о выделении долей в доме, в т.ч. на детей;
  • Договор купли-продажи;
  • Брачный контракт супругов;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Иные документы, в соответствии с законодательством страны, где расположена недвижимость.

Источник: https://lawsymphony.com/razdel-imuschestva-nahodyaschegosya-za-granitsey/

Вс объяснил, кто решает судьбу заграничного имущества при разводе

Раздел имущества находящегося за границей

Недавно прошло любопытное и не совсем обычное заседание Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно было посвящено спору разводящихся супругов о разделе их иностранного недвижимого и движимого имущества.

Не правы будут те, кто посчитает, что подобные споры – прерогатива исключительно очень богатых граждан с виллами в Ницце и в прочих замечательных местах. Статистика же говорит следующее.

Квартиры в курортных городках Болгарии, Турции, Черногории есть и у многих россиян, не относящихся к классу олигархов. Плюс к квартирам машина или лодка, зарегистрированные рядом с заграничным жильем, давно не редкость.

Так что разъяснения Верховного суда РФ могут быть полезны не только очень состоятельным гражданам.

Зачем россияне покупают недвижимость за границей

В нашем случае истица подала заявление в районный суд с просьбой разделить совместно нажитое с мужем имущество. А имущество у супругов было как на территории России, так и в других странах. Но ничего разделить у истицы не получилось.

Российский районный суд решил, что все, что касается недвижимости на территории других государств, истице надо делить в судах тех государств, где совместное добро находится. Так спор закончился не начавшись – иск даме суд вернул.

Областной суд с этим решением согласился.

Недовольная гражданка дошла до Верховного суда РФ. Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС посчитала возражения истицы заслуживающими внимания.

“При решении вопроса о принятии к производству суда искового заявления в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, существенные нарушения норм права допущены судами первой и апелляционной инстанций”, – написал Верховный суд.

Ошибки коллег, по мнению высокого суда, выразились в следующем.

Начал Верховный суд с 47-й статьи Конституции, в которой сказано, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Семейный кодекс России расписывает семейные права, их защиту, условия и порядок вступления в брак и прекращение брака.

Объясняет, когда брак признается недействительным, регулирует имущественные и неимущественные отношения между членами семьи.

По 34-й статье Семейного кодекса все нажитое в браке является совместной собственностью. Закон подробно расписывает, что относится к совместно нажитому добру. Это доходы каждого от трудовой деятельности и интеллектуального труда, пенсии и пособия.

Общее имущество – движимые и недвижимые вещи, паи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в банки или другие коммерческие организации.

Общим будет любое имущество, купленное в браке, независимо от того, на чье имя это имущество куплено и кто платил за него деньги.

С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах

А вот важная статья Семейного кодекса – 161-я.

В ней сказано, что личные имущественные и неимущественные права и обязанности супругов определяются государством, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии такого совместного места жительства – законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. А личные имущественные и неимущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

Из материалов нашего судебного спора видно, что супруги состояли в браке больше тридцати лет. В прошлом году брак распался. Делить стали несколько квартир, машино-место, участок земли и дом на нем, еще одну квартиру в другой стране, маломерное судно с красивым названием, зарегистрированное в Сингапуре, и престижный автомобиль, также зарегистрированный в Сингапуре.

А еще из материалов дела видно, что супруги – граждане России и живут у нас в стране.

Возвращая истице исковое заявление, заявил Верховный суд, в районном суде не приняли во внимание то обстоятельство, что требования бывшей жены – это не иск о правах на недвижимость.

Требования истицы “направлены на изменение режима совместной собственности”.

И вывод о том, что истец вправе делить спорное имущество исключительно в суде иностранного государства, там, где имущество находится, ошибочен.

Разделение имущества – традиционно один из самых болезненных споров. Depositphotos.com

Гражданский процессуальный закон не относит требование о разделе совместно нажитого имущества супругов (граждан России), которое находится на территории иностранных государств, исключительно к компетенции иностранной Фемиды. Верховный суд подчеркнул: такого рода иски подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором.

Отказы местных судов делить иностранное имущество супругов Верховный суд РФ отменил и велел дело рассмотреть.

Источник: https://rg.ru/2018/10/31/vs-obiasnil-kto-reshaet-sudbu-zagranichnogo-imushchestva-pri-razvode.html

Применимое право и подсудность при разделе имущества супругов (партнёров) в европейском праве

Раздел имущества находящегося за границей

Начиная с 29 января этого года, в Европейском Союзе произошли существенные изменения  правового режима имущественных отношений в зарегистрированном браке и партнёрстве.

Одновременно в 18 странах Сообщества вступили в законную силу Постановления ЕС № 2016/1103 и 2016/1104 по вопросам применимого права, подсудности, признания и приведения в исполнение решений в имущественных отношениях супругов и партнёров, зарегистрировавших свои отношения.

К слову, помимо регистрации брака, регистрация отношений лиц разного или одного пола в правовой форме партнёрства широко распространена в мире и охватывает более 40 государств.

Новые положения направлены на унификацию правового режима для супругов (партнёров), имеющих разное гражданство или постоянное место проживания, имущество которых находится в разных странах. [1]

Эта тема особенно актуальна для предпринимателей, которые ведут международный бизнес, в связи с чем их средства и имущество размещены в разных странах.

К примеру, (1) брак между российскими гражданами был зарегистрирован в России, после чего супруги длительное время постоянно проживали в Греции, где заключили брачный контракт с применением греческого законодательства, приобрели здесь недвижимость. Впоследствии супруг стал проживать отдельно  в Германии, где приобрёл акции крупного предприятия.

И поскольку брачные отношения прекратились, супруга возвратилась в Россию и пожелала расторгнуть брак, одновременно разделив имущество. Или в другом случае, (2) брак между гражданином Германии и гражданкой России был зарегистрирован в России, после чего пара длительное время проживала то в квартире в Бельгии, то в доме в Испании.

Кроме того, супруг работал и проживал в Германии, находясь в которой, объявил супруге, проживающей в Испании, что желает расторгнуть брак и разделить имущество.

В обеих случаях возникают следующие проблемные вопросы: в какой суд обращаться с заявлением о разводе и разделе имущества? право какого государства является основанием такого заявления? какое имущество подлежит разделу и по законодательству какой страны? каким образом будут признаваться в одной стране условия брачного договора, заключённого в другой стране?  как исполнить состоявшееся решение суда одного государства в другой стране? И так далее…

Соглашение о применимом праве между супругами (партнёрами)

Новые положения европейского права закрепляют единый подход государств – участников в вопросах применимого права и подсудности в имущественных отношениях  супругов и партнёров для таких трансграничных ситуаций.

К имуществу, которое приобретено супругами в период брака (партнёрами в период партнёрства), независимо от места его нахождения, применяется правовой режим общей собственности (общности имущества, приобретённого в браке).

Супруги (партнёры)  и лица, намеревающиеся вступить в брак, вправе установить или изменить право, применимое к правовому режиму общего имущества, по письменному соглашению при соблюдении следующих условий:

  • право государства, в котором хотя бы один из супругов постоянно проживал на дату выбора применимого права;
  • право государства, гражданином которого один из супругов является.

Кроме названных условий, для зарегистрированного партнёрства при заключении соглашения выбор применимого права может быть осуществлён по праву государства, согласно которому это партнёрство было создано.

Соглашение о применимом праве может быть установлено одним из условий брачного контракта, характеристика которого уже ранее рассматривалась: https://zakon.ru/publication/nekotorye_aspekty_razvitiya_instituta_brachnogo_dogovora

Если письменное соглашение о применимом праве между супругами отсутствует, то правовой режим общего имущества определяется в следующей очерёдности:

  1. право государства, в котором было расположено первое место совместного проживания супругов после заключения брака;
  2. право государства, гражданством которого оба супруга обладали к моменту заключения брака;
  3. право государства, с которым супруги были тесно связаны совместными интересами к моменту заключения брака.

Для зарегистрированного партнёрства, стороны которого не заключили соглашения о применимом праве, подлежит применению право государства, согласно которому это партнёрство было создано. В исключительных случаях при разделе имущества компетентный суд по заявлению одного из партнёров может применить право последнего совместного места проживания при следующих условиях:

  • право этого государства связывает имущественно – правовые последствия с институтом партнёрства;
  • это государство являлось местом постоянного проживания партнёра – заявителя длительное время;
  • оба партнера полагались на законодательство этого другого государства при регулировании или планировании своих имущественных отношений.

Правовой режим общности имущества супругов (партнёров) обладает преимуществом перед их отношениями с третьими лицами. В том числе, относительно:

  • оформления прав на недвижимое имущество;
  • ответственности супругов (партнёров);
  • управления объектами собственности;
  • раздела имущества, особенно вследствие развода или смерти;
  • юридической силы брачного договора.

              Правила подсудности при разделе имущества супругов (партнёров)

Решающим правилом  в определении компетентного суда по спорам о разделе имущества является принцип акцессорности. Суть этого правила состоит в подчинении подсудности каждого последующего спора компетентному суду, которым принято в производство дело по первому спору (дополнительно к основному).

Так, при открытии наследства в случае смерти одного из супругов (партнёров) компетентный суд, ведущий это наследственное дело, полномочен рассматривать последующие дела, связанные с имущественными отношениями этих лиц.

В семейных правоотношениях в  случае принятия к производству дела о разводе, признании недействительным брака одним из судов Европейского Сообщества, тот же суд будет компетентен разрешать вопросы об имущественных отношениях сторон, в особенности их последствиях при разводе.

Договорная подсудность может быть определена сторонами при заключении изложенного соглашения о применимом праве.

Но и в этом случае, спор об имущественных правоотношениях супругов (партнёров) может рассматриваться  компетентным судом по общим правилам подсудности, если заинтересованная сторона не заявит об ином договорном соглашении о подсудности.

При решении вопросов признания недействительным зарегистрированного партнёрства принцип акцессорности применяется при наличии такого соглашения между партнёрами.

Следующим на очереди является правило о дополнительной подсудности в случаях, если никакой суд участвующего государства  не ведёт наследственного дела, дела о разводе, супруги (партнёры) не проживают постоянно на территории участвующих государств, между ними отсутствует соглашение о договорной подсудности. Тогда компетентным судом признаётся суд государства, в котором один или оба супруга обладают недвижимым имуществом.     

Участвующие государства установили также,  что признание судебных и административных актов одного государства осуществляется в другом государстве без особенных процессуальных формальностей.

В признании судебного акта может быть отказано 1) при противоречии публичному порядку; 2) при лишении права на защиту вследствие ненадлежащего извещения ответчика; 3) при противоречии с другим судебным решением запрашиваемого государства между теми же сторонами; 4) при несовместимости с ранее принятым другим судебным решением любого государства между теми же сторонами, которое отвечает признакам признания в запрашиваемом государстве.

В целях осуществления прав по судебному решению одного государства кредитору понадобится подать лишь заявление о принудительном исполнении этого акта в компетентный суд другого государства.

Подсудность компетентного суда определяется по месту нахождения должника, а исполнительное производство осуществляется по национальному законодательству запрашиваемого государства с соответствующими обеспечительными мерами. 

Административные акты одного государства (свидетельства о рождении, браке, смерти и т.д.) имеют равнозначную официальную силу в другом государстве при отсутствии противоречия публичному порядку  и исполняются по национальному законодательству запрашиваемого государства.       

Не все государства Сообщества восприняли новые положения, в том числе, из – за отсутствия правового регулирования зарегистрированных партнёрств в силу общественного уклада и религиозных ограничений. В связи с этим появилась следующая  классификация на участвующие государства и третьи страны:

             Постановления Европейского Союза № 2016/1103 и 2016/1104 от 24.06.2016
Участвующие государстваТретьи страны
Австрия, Бельгия, Болгария, Германия, Греция, Испания, Италия, Кипр, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Португалия, Словения, Швеция, Финляндия, Франция, Хорватия, ЧехияВеликобритания, Венгрия, Дания, Латвия, Литва, Польша, Румыния, Словакия, Эстония

Новые положения распространяются на правоотношения по административным и судебным делам, возникшим после 29 января 2019 года.

  С позиций применимого материального права эти положения распространяются только на супругов (партнёров), которые зарегистрировали свой союз после указанной даты.

Посредством унификации положений о применимом праве, подсудности и признании персональных актов в семейном и наследственном законодательстве европейский законодатель стремится облегчить доступ к правосудию при управлении и разделе имущества в случае развода супругов (партнёров). [2]

Примеры применения новых норм

Как применимы Постановления ЕС  № 2016/1103 и 2016/1104 в юридической практике рассмотрим на вышеизложенных случаях, для чего предположим, что браки заключены после 29 января этого года:

  1)  Брак между российскими гражданами был зарегистрирован в России, после чего супруги длительное время постоянно проживали в Греции, где заключили брачный контракт с применением греческого законодательства, а впоследствии супруг стал проживать отдельно в Германии, где приобрёл акции крупного предприятия. И поскольку брачные отношения прекратились, супруга возвратилась в Россию и пожелала расторгнуть брак, одновременно разделив имущество.

В имущественных отношениях супругов действует правовой режим общей собственности по правилам национального законодательства Греции.

Подача иска о разводе и разделе имущества в российский суд связана  с выполнением дипломатических правил и положений национального законодательства Греции и Германии при вручении процессуальных документов, сборе доказательств, обеспечительных мерах и исполнении российского судебного акта за границей.

Более приемлемой является инициация дела о разводе и разделе имущества в компетентном суде Греции, что позволит упростить судопроизводство и достигнуть исполнимости судебного акта по новым положениям европейских норм по всех причастных странах. 

   2)  Брак между гражданином Германии и гражданкой России был зарегистрирован в России, после чего пара длительное время проживала то в квартире в Бельгии, то в доме в Испании. Кроме того, супруг работал и проживал в Германии, находясь в которой, объявил супруге, проживающей в Испании, что желает расторгнуть брак с разделом имущества.

Подача заявления о разводе в российский суд повлечёт признание этого суда компетентным для рассмотрения и всех остальных исков, включая раздел имущества, согласно европейских норм. В ходе такого производства не исключается обращение российского суда к национальным нормам Бельгии и Испании, где расположена недвижимость супругов.

Далее судебные акты российского суда  подлежат процедурам признания и приведения в исполнение по законодательству этих государств, что повлечёт детальное обоснование принципов взаимности и вежливости.

Допустимо также  инициировать дело о разводе и разделе имущества в компетентном суде Германии, что повлечёт обращение к национальным нормам причастных государств, но позволит исполнить судебный акт по изложенным правилам. [3] 

[1] Verordnung EU 2016/1103 DES RATES vom 24. Juni 2016 zur Durchführung einer Verstärkten Zusammenarbeit im Bereich der Zuständigkeit, des anzuwendenden Rechts und der Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Fragen des ehelichen Güterstands // URL: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=CELEX:02016R1103-20160708&from=ES

Verordnung EU  2016/1104 DES RATES vom 24. Juni 2016 zur Durchführung der Verstärkten Zusammenarbeit im Bereich der Zuständigkeit, des anzuwendenden Rechts und der Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Fragen güterrechtlicher Wirkungen eingetragener Partnerschaften // URL: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=CELEX:32016R1104&from=DE

[2]  © Адвокат к.ю.н. Михаил А. Карташов. Публикация 81 – 2019. апрель 2019. m.kartashov.advokat@gmail.com [3]  фото PIXABAI // URL: https://pixabay.com/de/

Источник: https://zakon.ru/Blogs/primenimoe_pravo_i_podsudnost_pri_razdele_imuschestva___suprugov_partnyorov_v_evropejskom_prave/78176

Раздел недвижимости за рубежом: как поделить недвижимость, купленную заграницей?

Раздел имущества находящегося за границей

Нередко бракоразводный процесс осложняется таким вопросом, как раздел недвижимости за рубежом. Сегодня мы поговорим о том, чем отличается раздел имущества, купленного за границей, от обычного, и какими статьями Гражданского Кодекса РФ нужно воспользоваться.

Особенности владения недвижимостью за рубежом?

Права супругов на владение недвижимостью, купленной за рубежом, одинаковы и почти полностью идентичны правам на жилье, купленное в России.

Основное отличие:

Раздел недвижимости за рубежом должен быть произведен в той стране, где она была приобретена.

Другими словами, согласно положениям статьи 30 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, иск о разделе прав на недвижимость нужно подать в стране, где она была приобретена.

Например, после развода супруги Иванову решили поделить имущество. Помимо недвижимости в России, они были владельцами небольшого домика в Испании. По закону поделить владение над данным жильем, они могут только на территории Испании.

Вторая особенность:

Если жилье было подарено одному из супругов по договору дарения («дарственная»), то оно разделу не подлежит.

Основная проблема раздела имущества, отражены в первой особенности. Возможно ли разделить зарубежную недвижимость, находясь в России? К сожалению, в судебной практике таких случаев нет. А раздел недвижимости за рубежом требует обращения в иностранный суд.

Раздел недвижимости за рубежом в Российском суде

Несмотря на категоричность правила Гражданского Кодекса РФ, существует возможность поделить имущество, находящееся за пределами России, в нашей стране.

Возникает подобное право в случаях, когда бывшие супруги делят все совместно нажитое имущества, находящееся на территории РФ. В этом случае в исковые требования можно включить и жилье или участок, находящийся в совместном владении супругов за границей.

Как правило, подобные вопросы невозможно решить без поддержки семейного адвоката.

Первичную консультацию юриста по разделу имущества за рубежом, можно получить на нашем сайте.

По чьему законодательству проводится раздел имущества?

В зависимости от страны, где будет проводиться раздел имущества, можно выделить два варианта ответа:

Раздел имущества будет проводиться по зарубежному законодательству;

  • Российские судебные органы

Судья обязан ориентироваться в первую очередь на международные соглашения и договоры по данному вопросу с государством, на чьей территории расположена недвижимость. Во вторую очередь, судья обращает внимание на российское законодательство.

Существенно облегчит раздел имущества правильно и вовремя составленный брачный контракт, где будет детально указан раздел зарубежной недвижимости в случае развода.

Частые вопросы по разделу недвижимости

На почту нередко приходят интересные вопросы по разделу имущества. Перечислим основные.

  1. Можно ли передать недвижимость за рубежом детям в счет алиментов?

Передать право собственности можно. Однако она будет засчитана в счет алиментов только в том случае, если оговариваемое жилье станет единственным местом жительства ребенка.

  1. Как разделить имущество без обращения в суд?

Семейное и Гражданское законодательство допускает заключение между супругами мирного соглашения о разделе имущества. В иных случаях, если супругам не жалко расстаться с собственность, то можно:

  1. Продать свою долю владения второму супругу;
  2. Продать жилье третьим лицам и поделить полученные денежные средства поровну.
  1. Можно ли разделить жилье, находящееся в разных странах, у нас в России?

Нет. Раздел зарубежной недвижимости может проводиться только в стране своего местонахождения и государственной принадлежности.

  1. Когда вступит в силу на территории России судебное решение, принятое в иностранном государстве?

На легализацию судебного решения на территории России выделяется три года с момента вступления документа в юридическую силу на территории иностранного государства (пункт 3, статья 409 ГПК РФ).

Заключение

Раздел недвижимости за рубежом – один из самых сложных вопросов бракоразводного процесса.

Существует два варианта развития событий:

  • Раздел имущества будет проходить в Российском суде, если иностранная недвижимость входит в перечень всего совместно нажитого имущества;
  • Если ведется дело только о зарубежном имуществе, то поделить недвижимость можно только на территории страны, где она расположена.

Судебное решение другой страны должно быть легализовано в России в течение 3 лет со дня его вынесения. Если возражений от одной из сторон не поступает, то легализация проходит автоматически.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/brachnyj-kontrakt/razdel-nedvizhimosti-za-rubezhom/

Кабинет Адвоката
Добавить комментарий