Отказ в жилье круглой сироте

Что делать если сироте отказываются выдавать жилье

Отказ в жилье круглой сироте

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 год сказано, что достижение лицом 23-летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение.

В любом случае жилые помещения дети-сироты могут получить лишь по достижении совершеннолетнего возраста либо в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены региональным законодательством. Нуждающиеся в жилье дети-сироты включаются в специальные списки, которые ведутся субъектами федерации.

https://www..com/watch?v=upload

Именно по ним определяется очередь предоставления им жилых помещений в зависимости от даты рождения, а при их совпадении – от дат принятия решений о включении детей-сирот в список.

После получения жилого помещения сирота из такого списка исключается.

Важно то, что по новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет.

Данная поправка была внесена для предотвращения действий мошенников по отношению к детям-сиротам. Нередко сироты теряли право собственности на жилье фактически сразу после ее приобретения ввиду неопытности. Отсутствие возможности продажи дома или квартиры, сдачи жилья в аренду дает возможность обеспечить сохранность права владения за сиротой.

23 года – установленный законом срок (возраст), после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 год сказано, что достижение лицом 23-летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение.

Если сирота соответствует данным условиям, то главное — своевременно подать документы, правильно составить заявление.

Государство гарантирует распределение жилья сиротам и на практике ключи от заветной квартиры ежегодно получают многие.

Хотя сроки по распределению жилья и продвижению очереди могут изрядно затянуться, все зависит от конкретного региона. Возможно, временно нет пустых помещений в наличии.

Ранее такой гражданин имел право на получение жилья по социальному найму, а затем и приватизировать его и оформить собственность на квартиру.

Но таким положением зачастую пользовались мошенники, и жилье уходило в другие руки. И опять гражданин становился нуждающимся.

Правительство не имеет законных оснований для запрета подобных действий, поэтому и решило задуматься о судьбе сирот, чтобы они осознавали свои действия.

Необходим следующий перечень документов: • Паспорт с регистрацией; • Справка, которая подтверждает статус сироты; • Заявление в органы опеки и в районную администрацию; • Справка о составе семьи; • Свидетельство о браке, если он заключен, а также о рождении для детей, если они есть; • Документ об отсутствии собственной жилплощади;

• Справка с места работы или учебы; • Ксерокопии всех документов; • Возможно, что потребуется и перечень дополнительных документов.

Итак, для того чтобы получить жилье детям сиротам необходимо: Написать заявление в органы опеки и попечительства о желании воспользоваться льготой на получение жилья.

К тому же, рассматривая порядок обеспечения жильем детей сирот, вам необходимо одновременно подать заявление в местную администрацию.

Осуществить это необходимо в возрасте до 23 лет. После этого возраста право на получение бесплатного жилья утрачивается. К данному заявлению также необходимо приложить перечень всех необходимых документов. После того, как ваше заявление на обеспечение жильем детей сирот будет рассмотрено, вас поставят в очередь на получение квартиры.

О решении комиссии вы будете уведомлены в письменном виде. При распределении жилья вы получите его в первую очередь, либо вам оплатят стоимость жилья по безналичному расчету. У вас есть права детей сирот на жилье в регионе проживания, поэтому в случае оплаты по безналичному расчёту – оплатить могут столько, сколько положено по жилищном нормам в данном регионе.

На полученные средства необходимо осуществить приобретение жилья детям сиротам.

Зачастую ждать получения жилья приходится очень долго, поэтому нужно часто ходить в администрацию и органы опеки и узнавать о продвижении ваших дел.

Полученное жилье будет оформлено по договору социального найма. Вы также можете прочитать предоставление жилья детям сиротам закон, ознакомившись со статьей 57 Жилищного Кодекса РФ.

Виктория здравствуйте! Написала в Минобрнауки с просьбой разъяснить мне это письмо, и свою проблему описала, они мне ответили, что меня должны поставить в очередь специализированного найма и дать жилье. Не подскажете, поможет это письмо мне где-то? Заранее спасибо за ответ.

Если все документы удовлетворяют условиям закона, исполнительные органы вносят сироту в перечень очередников на приобретение жилья. Сообщить о положительном решении ребенка должны письменно. Исключением из такого перечня производится лишь после получения ребенком-сиротой льготного жилья.

Здравствуйте! Я круглая сирота с 16.08.07. За мной был закреплен жилой дом, я об этом не знал. В 2012 я обратился в соц.защиту, чтобы меня обеспечили жильём. Было отказано, тогда я и узнал, соц.найм с закрепленным жильём подписан не был. Когда я пошел в армию, мой представитель по доверенности стал заниматься моими делами.

25 марта 2013 года был проведен акт обследования помещения и износ составил 53%, сказали, что этого хватит для признания данного помещения непригодным для проживания, но этого не хватило. После армии я вновь написал заявление о повторном обследовании жилья, мне отказали. Я сделал независимую экспертизу и износ составил 86%, суд не принял эту экспертизу на рассмотрение.

Затем через суд в 2015 г добились повторного проведения акта обследования помещения и дом признали ветхим, непригодным для проживания, но в тот момент мне уже исполнилось 23 года. Следующий суд 16.10.

15 мне отказал в силу возраста. Я подал апелляцию в Пермский краевой суд, но и там мне было отказано, также из-за возраста.

Скажите: что делать дальше и куда обратиться, ведь я остался вообще без какого-либо жилья?

Обычно вопросами предоставления жилья занимаются органы местного самоуправления, следует именно к ним обратиться с подготовленными документами и заявлением. Также обращаются в попечительский совет, и письменно их уведомляют их о необходимости жилья. Исполнять эти обязанности могут и другие органы власти, но в большинстве случаев этим занимаются вышеперечисленные органы власти.

Учитываются ли члены семьи при предоставлении жилья?

  • достижения ими 18-летия;
  • в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
  • признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

На практике квартиры выдаются в том же регионе Российской Федерации, где находится детский дом, за которым был закреплен ребенок-сирота.

Но по заявлению предоставление жилья детям-сиротам возможно в другой области.

Если сирота долгое время служил в Архангельской, а воспитывался в Тульской области, то по его желанию органы власти первой могут рассмотреть его заявление и в итоге предоставить квартиру.

  • с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
  • с сиротой проживают на одной площади граждане, которые раньше были лишены родительских прав;
  • жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;
  • жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам.
  1. Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  2. Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
  3. По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

К сожалению, ни дети, ни супруги не учитываются при расчете площади предоставляемого жилья.

Как получить квартиру сироте пошаговая инструкция

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.

1996 № 159 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, должны обеспечиваться органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Обращаем внимание, что перечень документов может варьироваться в зависимости от требований, предъявляемых законодательством субъектов РФ и их уполномоченных органов. Кроме того, некоторые документы запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия у соответствующих органов и организаций, и от заявителя не требуется их предоставление.

Согласно федеральному закону жилье сиротам предоставляется по договорам специализированного найма. Это значит, что в течение 5 лет такое жилое помещение нельзя продать, но вы уже можете в нем жить и несете за него ответственность, то есть обязаны платить за коммунальные услуги.

https://www..com/watch?v=ytadvertiseru

По истечении этого срока с вами будет заключен договор социального найма. После этого жилье можно приватизировать и тогда оно станет вашей собственностью.

Источник: https://neddom.ru/delat-esli-sirote-otkazyvayutsya-vydavat-zhile/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отказ в жилье круглой сироте

1. Какие документы нужны для обжалования отказа сироте в жилье через прокуратуру и суд?

1.1. Как минимум документ о постановке вас в очередь до 18 летнего возраста или о вашем пребывании в связи с сиротством в детдоме, который должен был сам поставить вас в очередь. Но чтобы конкретно вам ответить нужно видеть отказ. Добавлю, что прокуратура должна выступить на вашей стороне и сама собрать документы и подать в суд или вынести предписание об устранении нарушений.

Допустим в суд они не пойдут, они теперь верят что это не их обязанность, но в любом случае по вашей жалобе должны провести проверку. Советую не тратить время на сбор документов, а просто на сайте генпрокуратуры написать жалобу и просьбу провести проверку.

Ее пришлют в вашу прокуратуру и прокуратура сама уже будет выяснять все детали дела и запрашивать нужные ей для проверки документы.

2. Образец жалобы на отказ в обеспечении жильем сироте.

2.1. Пишите в свободной форме – куда, от кого, изложите ситуацию, свои требования -принять меры. Если в суд жалоба – обращайтесь к юристам сайта приватно – это платная услуга

3. Я стою в очереди на жилье (как сирота) в городе Армавире сейчас 94-я позвонили предложили квартиру в селе, я ответила отказом так как трое детей и мне жизненно необходимы-школа сад и т.д написав заявление об отказе они не лишат меня места в очереди?

3.1. Должны предоставить в пределах населенного пункта.

4. Как нам быть. Племяник остался без попечения родителей, опекун бабушка. Состоял на очереди на жилье.. По достижению 21 года, предлогают 2 квартиры как сироте в отдалённых местах (деревнях) в барачных типах, где нет работ. Как нам написать отказ от такого жилья?

4.1. В письменном виде нужно оформить отказ. Так и пишите, что вы отказываетесь от жилья барачного типа в отдаленной местности.

5. Я как сирота получила квартиру, но обратившись в отдел приватизации, мне сказали, что получу отказ, т.к долгое время не имела постоянной регистрации, как мне приватизировать жильё или оно навсегда останется муниципальным?

5.1. Добрый день!
Ответ администрации неправомерен. Из-за отсутствия постоянной регистрации Вам не имеют права отказать в приватизации жилья. Тем более, что вы сирота и государство обязано предоставить Вам жилое помещение на безвозмездной основе.

5.2. Когда получите письменный отказ, обратитесь с заявлением в прокуратуру.

6. На последний вопрос получила не очень понятный ответ. Выходит если вовремя не использовать статус сироты для получения жилья, уже ничего нельзя сделать? Вся переписка сохранена об отказе в получении жилья. И только сейчас собираются после всех этих отказов лишить статуса сироты. Какие действия можно предпринять?

6.1. Каков был ответ и вопрос тут не уточняется, но в вашем случае можно получить жильё, в случае наличия отказов, однако надо видеть документы, в том числе знать ситуацию о том, если у вас в собственности приобретённое жильё

7. Я сирота, живу с опекуном. Пошли подать заявку на жилье, получили отказ, т.к есть 1/2 дома где жить. Можно ли отказаться от 1/2 и подать заявку. Что нужно чтобы не отказали?

7.1. Нельзя. Наломаете дров. Нужны другие основания: например, аварийность дома или Ваше состояние здоровья.

8. Жилье сиротам после 23 лет. Постановление правительства от 4 апреля 2019 года номер 397.
Получается теперь можно встать в очередь? Не смотря что был отказ по суду из за возвраста.

8.1. Нет.
Пункты 21, 22 и 39 Правил, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 сентября 2019 г.

9. Я хочу вспять в очередь на квартиру как сирота. И хочу встать в центр занятости, но для этого мне надо Получить штамп прописки в паспорте, он отсутствует по причине того что квартира в которой прописан находится в другом городе, и получал паспорт в другом. Может ли штамп прописки, и вообще в принципе ее наличие послужить причиной отказа в предоставлении жилья?

9.1. Квартира от государства предоставляется по месту жительства как и пособие по безработице.

10.

Я сирота, мне более 23 х лет, пока я находился в интернате каким то образом было закреплено жилье которое было после пожара там не было замков на дверях, сантехники и света, была сделана приватизация в равных долях с матерью которая была лишена родительских прав. У нее забрали долю по дарственной а у меня прям в рег палате забрали деньги кто это все организовал. Сейчас министерство строительства жкх делают отказ на основании что мне более 23 х лет. что делать?

10.

1. Добрый день, Вам необходимо решать данный вопрос через суд.

11. Я-опекун ребенка-инвалида, имеющего статус сироты. Подала документы на постановку на очередь на жильё. Пришёл отказ, ссылаются на то,что у ребёнка по дарственной от бабушки в собственности 1/4 квартиры (в другой квартире) .Там проживают бабушка с дедушкой и семья родного брата (квартира 2-х,49 кв. м) Они правы? У ребёнка психическое заболевание и эпилепсия., ДЦП,себя не обслуживает.

11.1. Елена, отказ не законен. Нужно его обжаловать в судебном порядке!

11.2. Елена!Вероятнее всего, заболевание ребенка включено в перечень заболеваний, препятствующих совместное проживание граждан в одной квартире. В этом случае ребенок имеет право на обеспечение отдельным жильем.

Также обращаю внимание, что по указанному вопросу имеете право на бесплатную юридическую помощь.

12. Мне дали смотровой лист льготы дети сироты, как правильно написать отказ от предоставленного жилья.

12.1. Здравствуйте, все пишется в опеку в произвольной форме.

13. Я сирота! Стою в очереди на жильё! С 1 марта вышел закон на получение сертификата для тех у кого есть решение суда. Я собрала все документы подала их они ушли в департамент на рассмотрение.

Спустя два месяца я позвонила в апеку и мне сказали что пришол отказ в получении сертификата по причине малого стажа в работе и сказали что стаж должен быть не менее 36 месяцев и что я дальше буду стоять в очереди.

Скажите пожалуйста можно ли добиться что бы этот сертификат дали и куда обращаться?

13.1. Можно. Обращаться следует в суд.

14. Дело в том, что я сирота, находилась под опекой, в свое время не встала на очередь по получению жилья, после переехала в другой регион, обратилась в органы опеки, они мне сказали что нужно получать жилье где была признана сиротой. В итоге мне 26, и долгие хождения по кабинетам, привели к отказу, по достижению моего возраста. Куда мне обратиться, что делать дальше?

14.1. Здравствуйте, Таисия! Начнем с того, что когда Вам не было 18 лет, это заявление за Вас должен был подать законный представитель, органы опеки должны были отслеживать, подал он его или нет (это указано в абз.3, 4 ч.3 ст.8 Закона от 21.12.1996 №159-ФЗ).Вы не пишете, в какой форме отказ получили. Если в письменной – отправьте мне скан или фото, я посмотрю. И в итоге – Вы когда переехали, Вы писали заявление о включении в список.

На данный момент получается, что Ваше право на получение жилья не реализовано. И ещё: заключен ли Вами сейчас договор социального найма жилья на территории Удмуртии?

15. Я сирота. Мне 22 года. После вступления в наследство пришлось переписать свою часть на брата из-за проблем с оплатой долгов по ЖКХ. Могу ли я стать в очередь для получения жилья? В органах опеки мне сказали, что по истечению 5 лет. С момента отказа от наследства.

15.1. Здравствуйте! Действительно, поскольку Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия, то на учет Вас поставят только по истечении пяти лет.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. (ЖК РФ Статья 53).

вконтакте

одноклассники

telegram

whatsapp

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BC/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%B2_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B5/

Суды отказывают сироте в праве на предоставлении жилого помещения, который потерял закрепленное за ним жилье в результате незаконных действий госорганов и других лиц

Отказ в жилье круглой сироте

Я оказываю консультативную помощь гражданину Маклакову Алексею (далее — Сирота), который относится к сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей, об установлении уважительных причин пропуска включения в список лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда. Ранее закрепленное за Сиротой жилое помещение было утрачено им в результате незаконных действий государственных органов и других лиц.

Суть дела:

Находясь на полном обеспечении в детском доме города Нижнего Тагила, в ноябре 2010 года Сирота был зарегистрирован в квартире в городе Нижние Серги (данная квартира в 1997 году была закреплена за Сиротой решением администрации района).

В указанной квартире на момент регистрации уже проживал родной брат Сироты, который уже страдал активной формой туберкулеза (детский дом знал о наличии такого заболевания у брата до регистрации Сироты в квартире).

Также на момент регистрации Сироты, в квартире отсутствовали свет и водоснабжение, имелись огромные задолженности за коммунальные услуги — все это ни как не смутило должностных лиц детского дома, а также администрации района.

После окончания детского дома, Сирота поступил в университет города Екатеринбурга, где проживал в общежитии вуза. По понятным причинам (активная форма туберкулеза у брата, проживающего в закрепленной за ним квартире, отсутствие света и воды, задолженности по коммунальным услугам, а также расстояние от Екатеринбурга до Нижних Серег) Сирота не предпринимал попыток вселиться в эту квартиру. 

В 2014 году его брат решил приватизировать квартиру. Для этого он получил справку из ООО «Жил-Сервис», где незаконно не был указан Сирота в качестве зарегистрированного вместе с братом.

После получения справки, брат Сироты подал документы в администрацию района о заключении договора приватизации. Администрация района в результате незаконных действий не включила Сироту в договор приватизации.

В итоге квартира была приватизирована, а после быстро продана братом. При этом Сирота не был проинформирован об этих сделках.

В конце 2015 года Сирота узнает о смерти брата, а также о продаже о закрепленной за ним квартиры, в которой он был зарегистрирован. После этого он сразу же обратился в прокуратуру Нижних Серег с целью возврата незаконно приватизированной и проданной квартиры.

Однако суд Нижних Серег отказал в удовлетворении искового заявления по иску прокуратуры в интересах Сироты по оспариванию договора безвозмездной передачи квартиры в Нижних Сергах, договора купли-продажи.

К сожалению, данное решение не было обжаловано в суде апелляционной инстанции.

После того, как суд отказался вернуть ему квартиру, он обратился в администрацию района с целью включения себя в список лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда. На момент подачи документов Сироте уже исполнилось 23 года — это и стало причиной отказа во включении в список нуждающихся. 

Полагая, что у него были уважительные причины пропуска включения в список нуждающихся, в 2016 году он обратился в суд. В качестве доказательств уважительности причин Сирота предоставил в суд справку о том что на момент регистрации его в квартире, его брат уже состоял на диспансерном учете в противотуберкулезном кабинете (без диагноза).

Так как по существующим нормам законодательства (п.4 ст. 8 ФЗ от 21.12.

1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителе»), невозможность проживания в закрепленной квартире из-за наличия некоторых заболеваний (в том числе активный туберкулез), является уважительной причиной, в том числе и предоставления иного жилого помещения.

Однако суды двух инстанций не увидели никаких уважительных причин (ни незаконные действий госорганов и других лиц, ни туберкулез у брата).

 В качестве основной причины отказа в удовлетворении требований суды указали на тот факт, что Сиротой не было представлено доказательств невозможности вселения в закрепленную за мною квартиру или невозможности проживания в ней.

 Также суды никак ни дали оценку незаконным действиям госорганов и других лиц, которые и послужили основанием утраты закрепленного жилья. 

В январе 2019 года Сиротой была получена справка о том, что с января 2009 года (то есть еще до его регистрации в квартире) брат уже имел тяжелую форму хронического заболевания — активная форма туберкулеза с поражением легких. Этот диагноз делает невозможным проживания Сироты (п.4 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ) совместно с его братом. 

Получив справку с указанием точного диагноза, который имел его брат еще до момента его регистрации, Сирота обратился в суд с заявлением о пересмотре дела 2016 года по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Поскольку в 2016 году суды и исследовали заболевание брата Сироты, но не учли это при принятии решения, так как справка о том, что брат Сироты состоял на диспансерном учете не содержала никакого диагноза. Поэтому в 2016 году в качестве основной причины отказа признания причин пропуска уважительными стало непредоставление доказательств невозможности заселения или проживания в закрепленной квартире.

Именно поэтому, получив справку с указанием конкретного диагноза, Сирота и обратился в суд с заявлением о пересмотре дела. А основание — явное доказательство, которое подтверждает тот факт, что Сирота не мог проживать вместе со своим братом, так как тот страдал тяжелым хроническим заболеванием — активной формой туберкулеза с поражением легких.

Но суды, рассматривая заявление о пересмотре дела, не посчитали справку с указанием диагноза основанием для пересмотра, хотя она опровергает все доводы судов при рассмотрении дела в 2016 году.

Уважаемые адвокаты и юристы сайта Праворуб.ру, прошу вас подсказать, какие еще можно привести доводы суду при рассмотрении заявления о пересмотре дела в суде кассационной инстанции.  Заранее всех благодарю.

Источник: https://pravorub.ru/articles/88261.html

Жильё детям-сиротам по новому закону 2019 года

Отказ в жилье круглой сироте

Предоставление жилья для осиротевших детей (или изначально являющихся сиротами) в 2019 году регулируется на основании Федерального закона №159. Поправки в него были внесены 25.12.2018 г., а юридическую силу они обрели сразу же в начале 2019 года.

pixabay.com

Кто относится к сиротам?

По закону, сиротами считаются дети, лишившиеся родителей (умерли оба или один родитель при любых обстоятельствах). При официальном подтверждении смерти указанных граждан, дети получают этот статус сразу же – те, кому не исполнилось и 18-ти.

С этого момента сирота имеет право получить жильё от государства – в его лице выступают муниципальные службы по месту жительства указанного ребёнка или подростка.

Жильё детям-сиротам по новому закону 2019 года выдаётся, если не нарушаются нормы и условия этого самого закона.

Правами сирот наделяются также следующие категории детей и подростков, чьи родители:

  • Пропали без вести;
  • Сели в тюрьму;
  • Страдают заболеваниями, позволяющими им считаться полностью нетрудоспособными;
  • Лишены права воспитывать детей из-за каких-либо асоциальных действий или иных нарушений;
  • Не желают забрать их из образовательных, реабилитационных, соцучреждений;
  • Неустановленные личности.

Сиротой также признаётся ребёнок, лишённый попечения родителей по вердикту суда, либо по иной причине, по которой прежние родители не справились с задачами и обязанностями, связанными с надлежащим воспитанием детей. Все ответные меры предусмотрены законом и ни в коем случае не могут быть использованы для достижении результатов, преследующих какую-либо незаконную цель.

Круг лиц из числа детей-сирот, которым положено жилье

pixabay.com

Сироты вправе получить квартиру, если:

  • Конкретному ребёнку исполнилось 14, он уже получил паспорт. До 2019 года обязательным условием для получения квартиры принималось именно совершеннолетие, определяющее полную дееспособность и правомочность лица, воспитывавшегося без родителей. Однако такой закон, скорее, обрёл дополнительный минус: по достижении 18 лет сирота-детдомовец получал квартиру сразу же. Снижение возрастной планки в итоге не дало ничего, скорее, оно отобрало у сирот то, что есть: многим сиротам не везёт, и в 18 они фактически остаются на улице, так и не получив квартиру.
  • Вытекает из предыдущего: необходима постановка на учёт до 23 лет. Если никаких ответных мер так и не предпринято – сирота в 23 так и не получит квартиру, и будет вынужден сам на неё зарабатывать, не дождавшись никакой помощи от государства.
  • Предыдущая жилплощадь, в которой проживал сирота с законным опекуном, не вписывалась в нормативы пригодности для относительно комфортного проживания. Например, дом, в котором он жил, ранее признавался аварийным, но до сих пор так и не был отреставрирован или снесён. Либо площадь жилья была слишком мала.

В остальных случаях, не входящих в указанные рамки, получение бесплатного жилья невозможно.

Какое жилье могут предоставить?

По закону, получаемая квартира не будет передана в собственность сироты – если он к моменту исполнения 23 лет её не выкупит у государства по общерыночной стоимости.

Иначе говоря, при предоставлении жилья будет заключён договор не о дарении (бесплатном предоставлении пожизненно), а о временном проживании на указанный период. Договор может пролонгироваться бессрочно – хоть в течение всей жизни, вплоть до момента смерти сироты, но в личное использование он эту жилплощадь не получит.

Срок договора – 5 лет. До 2019 года договор мог продлиться один раз ещё на 5 лет. И не обязательно это будет квартира – можно жить и в частном доме.

Любая предоставленная таким образом жилплощадь должна согласоваться с нормативами обеспечения жильём с учётом ограничений конкретного города или сельской местности. Комната в коммунальной квартире сиротам не даётся – она должна быть именно отдельной.

При этом не предполагается заселение одного и того же многоквартирного дома сиротами – это вызовет дополнительные проблемы с их соцадаптацией: в конкретном жилмассиве должны проживать не более четверти такого контингента (по численности).

Данный лимит на сиротский контингент отсутствует в малоэтажных домах, где число квартир – менее 10, или для населённых пунктов, в которых живёт менее 10 тыс. жителей.

Порядок предоставления жилья

pixabay.com

Законный распорядок выдачи жилья во временное пользование сироте не является автоматическим. Необходимо отослать заявление по достижению сиротой 14 лет. Данным исполнительным правом ведают местные, а не федеральные органы власти: федеральные законы это предписывают, но федеральные же власти не служат исполнителем.

В зависимости от региона, вы можете с ребёнком обратиться в органы опеки и попечения, однако их полномочиями может обладать и местная администрация, и иные соцслужбы.

Независимо от того, как называется исполняющая это требование инстанция, её представители обязуются объяснить запрашивателю все спорные моменты, и сопроводить в сборе необходимых документов и составлении заявки.

  • Вначале необходимо составить заявление. С 18 лет это могли делать и сами сироты – они считались полностью дееспособными. Поскольку с 14 подросток не вполне дееспособен, то ему предлагается помощь его законных представителей, которые проконтролируют его действия в целях недопущения предоставления ошибочной заявки. В случае, когда опекун по достижении сиротой 14-летнего возраста не предоставляет заявку о постановке на учёт конкретного сироты, его инициативу перенимают на себя инстанции опеки и попечительства. Предоставить такую заявку сироты могут и самовольно, если конкретное лицо получило полную дееспособность до 18, либо не было поставлено в очередь до этого же возраста. Заявление пишется в двух копиях – одна подаётся в органы опеки и попечительства, либо в жилотдел (представительство) при администрации города, района или населённого пункта.
  • Затем необходимо оформить нужные документы. Они заверяются регионально. Их перечень должен быть указан индивидуально для конкретного запрашивателя жилья. Список документов является в основном общим – а дополняется он лишь в соответствии с конкретными обстоятельствами.
  • Заявление о предоставлении жилья не обладает определённой, конечной формой – оно составляется произвольно, но для его действия нужны запрашиваемые представителями соцслужб реквизиты. С образцом заявления вы можете ознакомиться ниже.
  • Паспорт гражданина России. Паспорт гражданина другой страны не подходит: сирота должен получить именно российское гражданство, служащее основанием для одобрения заявления. С 2019 года только граждане России, оставшиеся сиротами, вправе получить жильё. Полностью иностранным гражданам российские соцорганы попросту откажут.
  • Справка о составе семьи, в которой проживал нынешний сирота. Для её утверждения необходим бланк №9, предоставляемый представителями ЖЭКа. Здесь указываются прописанные лица, включая того или тех, кто скончался, и кому сирота приходится сыном или дочерью.
  • Официальное заключение соцорганов, подтверждающих то, что гражданин является (или стал) сиротой. Распространённым примером может стать лишение родительских прав его родителей, не справившихся с воспитанием ребёнка. При отсутствии вердикта суда в распечатанной копии документ находится у представителей служб опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним.
  • Документы, регламентирующие получение жилья. При отсутствии какого-либо жилья для относительно комфортного проживания в Росреестре выписывается соответствующий документ.

Для особых случаев могут потребоваться следующие документы:

  • Свидетельство о заключении брачного договора, свидетельства о рождении детей. То есть, детдомовец после достижения 18-летия успел вступить в брак и произвести на свет ребёнка.
  • Выписка с места работы, из вуза или справка, выданная с районным отделением ЦЗН. Подаётся в соответствующем случае – когда запрашиватель официально работает, учится очно или зарегистрирован как безработный.
  • Вердикт суда в виде копии (выписки) о том, что родители сироты лишены права воспитывать детей. При этом запрашиватель числится как житель квартиры или дома, где прописаны его родители.
  • Выписка из местных инстанций о непригодности жилья к проживанию. Запрашиватель обитает на жилплощади, которая аварийна, слишком мала или по иным признакам не соответствует нормативам пригодности для относительно комфортного и безопасного проживания.
  • Выписка из больницы с заключением врачей, признавших владельца жилья нетрудоспособным. При этом у ребёнка или подростка имеется жилплощадь, но он живёт в ней с больным человеком.
  • Выписки из местных инстанций о правах собственности. При этом квадратура жилья, где проживает ребёнок или подросток, выступающий в роли заявителя, ниже норматива, утверждённого в регионе. Расчёт берётся на одного человека.

Решающим шагом считается приложение к заявлению всех необходимых справок и выписок. Самый надёжный способ – отослать все эти документы на имя представителя администрации через заказную почту с предварительным оповещением.

Если запрашиватель живёт близко от здании администрации – он вправе доставить эти документы самостоятельно. Заблаговременно отксерокопируйте (или отсканируйте, а затем распечатайте) ваше заявление и удостоверьтесь, что на нём присутствует отметка о принятии и дата предоставления.

С этого дня в течение последующего месяца работники администрации ответят на ваш запрос.

Заявление о предоставлении жилья

Предоставление документов также проходит посредством МФЦ по вашему месту жительства. Работники службы сами отправят все эти документы членам администрации. Это позволяет вам избежать длинных очередей. И хотя МФЦ – всего лишь посредник, время ожидания ответа вряд ли будет заметно больше: администрация ответит вам в течение месяца с даты обращения.

После того, как администрация обработает вашу заявку, запрашиватель становится в очередь. Но такое ожидание сопряжено с риском прождать годы и даже больше, и заявитель вправе пожаловаться в суд, чтобы соответствующие органы «шевелились быстрее».

В некоторых случаях суд помогает как-то ускорить процесс, оказывая давление на ответчика (муниципалитет, органы опеки и т. д.), однако физически предоставить жильё невозможно, т. к. свободной жилплощади попросту может не оказаться в данном районе.

Вы можете просмотреть перечень детей-сирот, ожидающих своей очереди на жилищную поддержку – он обновляется на сайте администрации по месту проживания конкретного сироты. Также возможно лично прийти в здание администрации и ознакомиться с этим списком.

В конце концов, сирота получает копию решения.

Если оно положительное, воспользоваться данным правом возможно лишь однократно. Повторное обращение станет уже невозможным.

В каких случаях сирота не получит жильё?

Бывают ситуации, в которых сирота в законном порядке снимается с соответствующего учёта.

Кроме исполнения его заявки с положительным результатом (не было жилья – получил его) и смерти конкретного сироты, во внимание также берётся юридическая утрата статуса и покупка недвижимости, которая по площади превышает минимально допустимое значение. Сирота, чтобы не лишиться возможности получить жильё бесплатно, не должен никуда уезжать из региона в течение «сиротских» лет.

Срок фактического исполнения заявки

Законодательство в данный момент не обладает условиями и положениями, по которым сироты в обязательном порядке должны быть жилищно поддержаны в течение какого-то «твёрдого» срока. Оговаривается лишь возраст учёта – 14…23 года. Другими словами, являясь сиротой, вы не поторопились до 23 лет встать на учёт – вы навсегда лишаетесь права бесплатного «жилищного» сопровождения.

Прозрачностью закона является то, что выдача квартир и домов детдомовским осуществляется, например, и в 42 – когда они подали заявку, скажем, в 22. Термин «после наступления 23 лет» достаточно обтекаем – можно прождать фактически полжизни.

Почему медленно двигается очередь?

pixabay.com

Если бы жильём, предоставляемым сиротам, распорядилось бы само государство – выступило бы в роли дающего, – процедура, возможно, завершилась бы быстрее. Однако раздачей жилплощадей сиротам ведают местные представители властей.

Средства на покупку квартир и домов предоставляются из региональной казны, а не из федерального «общака». Условия соцнайма, действующие после закупки квартир и домов за региональный счёт, предполагают, что конкретный дом или квартира принадлежит региону, а не отдельно взятому сироте.

Но средства, выделяемые из бюджета, по крайней мере в России имеют обыкновение быстро заканчиваться, и все подряд сироты так и не получат жильё: в некоторых случаях дома и квартиры не закупаются.

Если сироты когда-то и получат жильё – то пройдёт, скорее всего, не один десяток лет, прежде чем все осиротевшие когда-то дети заселятся в такие квартиры.

Как узнать очередь на жилье детям-сиротам?

Узнать о том, стоит ли конкретный сирота на регистрационном учёте, можно:

  • С помощью раздела сайта Госуслуг для конкретного региона.
  • Заполнив заявку на сайте местного центра МФЦ («Мои документы»).
  • Через визит в локальную администрацию – или отослав им письмо с запросом
  • Через сайты министерств соцполитики регионов. Отыщите сайт министерства вашего региона.

У вас могут запросить персональные данные о конкретном (или конкретной) сироте. Номер очерёдности – не те данные, на которые нужно ссылаться, но и секрета в них никакого нет.

Отказ от квартиры в пользу сертификата

Можно попробовать получить сертификат на покупку жилья. Такая практика ещё не стала повсеместной. Возможно, ситуация будет напоминать ту, что творится сейчас с материнским капиталом.

Возможно, сирота вынужден(а) будет доплачивать со своего кармана, в котором, скорее всего, пусто, доплачивать нечем. Мотив при принятии такого решения ясен – сироты хотят обрести наконец-то свой дом, который у них не отнимут, когда они заведут наследников, а впоследствии умрут.

Принцип действия сертификата – по сути, не бесплатная передача жилья в собственность сиротам, а всего лишь некоторая скидка на его покупку, которую можно сравнивать разве что со значительной рассрочкой.

Законодательство России не спешит идти на такие полумеры, позволяющие, проще говоря, попытаться обойти закон и уклониться от необходимости оплатить жильё, отпускаемое в собственность, по среднерыночной стоимости (по ценам данного региона).

Оригинал статьи: https://b2bmaster.ru/zakony/zhilyo-detyam-sirotam-po-novomu-zakonu-2019-goda/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c45724cf6cfb300af1c26cb/5d77717de882c300af10f0ac

Кабинет Адвоката
Добавить комментарий