Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы деревянного дома

Нормативный срок службы деревянных домов

Приобретение частного жилья из бруса или бревна всегда сопровождается вполне логичным интересом, который заключается в том, насколько продолжительным окажется срок эксплуатации деревянных домов.

Естественно, при этом выполняется сравнение данного параметра с аналогичными показателями для зданий из кирпича и других традиционных строительных материалов.

Учитывая важность и несомненную сложность вопроса, следует рассмотреть его подробнее.

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов.

Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания.

Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

  • Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
  • Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
  • Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
  • Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
  • Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
  • Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
  • Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
  • Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет.

Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся.

Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
  • Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
  • Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

  • Перекрытия из железобетона – 100 лет;
  • перекрытия из древесины – 50 лет;
  • полы из досок– 25-30 лет;
  • деревянные конструкции крыши – 50 лет;
  • разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки.

Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое.

Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

  • Проведение качественного и регулярного антисептирования. Самый простой и при этом действенный вариант защитить дерево от воздействия негативных факторов. Главные требования – своевременность обработки и грамотный подбор состава;
  • Огнезащита деревянных поверхностей и, что является обязательным, несущих конструкций. Пожар заслуженно считается наиболее разрушительным видом воздействия на постройки из бруса или бревна, поэтому защита от него выступает непременным условием по обеспечению требуемой долговечности здания;
  • Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима – это еще одно крайне важное условие для длительной эксплуатации жилых домов из бруса или бревна. Излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это чрезвычайно негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

Источник: https://www.Ecosrub.ru/publikacii/srok-sluzhby-derevyannogo-doma

���� ������ ���� �� �����

Нормативный срок службы деревянных домов

�� ���� �������� � �������� ���� �� ����, ����� �� ��������� ���������� ���������� ����� ��������? ��� ���������� �������, ���� �� ��� �� �� ������� ��� ����������� ��������� ��� �� �����, ����������� � ���� �� ������ ������, �� � ����. ������� ��� ��� �������� ����� � ������, ����� ��� ���������� ��� ������ ������.

���� � ��������� ������ ��� �����-����� �������, ��� ����� �����, �� ��� �������� ��� ����������, ����� ���� ������ ���� �� �����?

������ ���������� ��������� ���������� ����? ��� ������ ����������� ��������� ����������� ���������?

��� � ������ ������� � ������������� � ���������� ����� �� ����� �� �������� � ���� ������.

���� ������ �������, ��������� �� ������� ���������, � ����������������, ������� ������� �� ��������� ������ � ������������ �� �������� �������.

� �������� ����� ��������� ������� (�������), ��������������� ���� ������������ ��������� � �������� �������� �����.

����� ��������� �� ���������������� ��������������� �� ������ � ������� ����, ��������� �� ��� �� ������������ ���� ������� ����.

���������� ������ ������� ����������� ������������� ����������� ��������������, � ��� ����� � �����: ��������������� ��������� � ���������, �������� ����������� ����������� ������ ����������� ������, ��������� ��� ����������� ������� ������ � ������������ ��������� ������ ����, � ���� ������������� ��������� � ����������� ������������� �� � ���� ������� ��������, ��������� �� ������� � ������������ �������.

�������� ��������������� ������������ ����������� ������ ������ ����� �����, ���� �� �������� ����� ��������� � 4 ������ ����������� ������ ������ � 50 ���. ������������ � �������� �����, � ������ ������������� ������: ���������� � ���������.

����� �������, ����������� ������� ���������� �����, � ��� ����� � ��������, ����� 50 ��� ������. �� ���� ������������ ������ ���� � �������� �������. �� ��������� ������ ������ � �������� ��������������, � �������� ������������ ������, � ��������� ������� ���� � ������ �����.

���� ������� ������ ������ ��� �� ����� ������ ��� ����, �� ��� ���������� � 50 ��� ����� ������. ����� ������ � ������ ������ ������ �� ������. ��� ������ ���������� �������� �������, ������� ���������� ���� ������� �������, 30-50 ���.

���� ���������� �� ��������������� �������, �� ��� ������ ���� ������ ��������� �������� � 30 ���, ��� ������������� ����� � ��� ������ ���������. ����� ��� �������� � �������� ����� ������.

��� ������ ���������� ����� ������ �� �������, � ��� ������ ����������, ������ � ����� � ������������ ������������ �����. ���� ��� ���������� ���������� �������������, ����� ������ ��� ����, �� ��� ��� ����� ��������� � �������� �������������.

������� �� � ����� �������� ���-�� ����� ����, �������� ������� ���������� ������ � ����, � ��� ����� � � ���� ������������. �� ���� ������� ��� ��� ������� ���� ������ ����������� ����, ������� ����� ���������.

�������� ���� ������ ��������� ���, ��� ������ ���� �� �������� �������� �����. ���� �� �������� – ��� ������, ����������� �� ����������� �����������, � �������������� ����������� ���������� ��������. � ����� ���� ������ � ����� ����� �� ����������������� ��������������?

�� ������ ������������� ���� ������ ���� �� �������� � ����� ������������ �����, ������ �� ����, ��� ��� �������. �� �� �� ����� ��������� ��� �� �����, ������ ��� ��� ��� ����� �� �������� �����, ������������ ���� �� 50 ���.

� �� ���� ����� �������� ������������� �������� �����? ��� ���������� ��������� + ����. ���� � ���������� ��� �����-����� ����: ��� ����� ���� �� ���, ��� ������ ��� ���������, �� � ������� ������� ����������������� ����� ������ ��� �� ��� ����������.

��������, ����� �������� ��������� ������������� ������� �����, ��� �������� ����� Henkel, ������������ LIQUID NAILS, ����������� ���� ������ ����� ����� �� 20 ���.

������� ����� ������������� ���� ������ ������������� ��������? � ��� ��������� ���������������� ���� ��������� �������� ����������� �� �������� ������ � ������� ���� �� ������ ����? ��������, ������� ����������� ����� �� �������� ����� ���� �������� ����������� ������� ������ � ����� � 30-��������� ������.

������������� �������� ����� � ������� �������� � ���������� ��������� ������ ������, � �� ������ �� ��������� ���� ��������.

��������, ���������� ������������ � ������������� ��������� �� ������������ �������� ����� ����������� ��������-��������������, ��� � ������� ��������� �������������� � ��� ����������� ���� ������ �� 3 �� 6 ���. ��� ��������, ��������, ���: �7.1. ����������� – ������������ ������ ������������� ������������ ������� ��������� ����������� ��������� ����������� �������.

7.2. ����������� ���� ������ ����� 6 ���

����� �������, ����� ������� �����, ��� ������������� ���� �� ������� � �������������� ����� ���������, ��� �����, � ������� ������������� �������� ������.

�� ������ ������, ��� ����� �� ����� � ������ ���� �� �������� �����, ����������� �� ����������� �����������, �� ������ ������ ���� �� 20-30 ���.

��������������� ����������� ����������� ���� ������ ���������� ������ � �������. �� ����������� �� ��� �����, ��� ���������� ��������� ����������� ���������, ������� �� ���� ����� ���. � ��� ���� ����� ������ � ����, ���������� ������� � ������, ��� �� � ��� �� ������ ������������� � ������������, 19 ����. ������, ���� ������� ���������� ���������� ����� ��� ��������.

����� ������� � ���������� ������������� ���� �� ����� � ���������� � ���������� ���� �� �������, ������� ���� � ������� ����, ��-�� ������� ����� �������� ���������� ���������, ���� � ��� ��������� ������� � �����.

��� �������������� �����, ����� ���������� ���������� � ��������� ���� ����������� ��������� ��� ������.

��������� ������������ �� ����� ������������� ���������� �������� ����������, ��� ������ ��������� �����-�� ����. ������ �������� ����������� ���� ������������ �����-�� ����, ������ �� ����� ���������� ������������.

� ���� ������ �� �� ���������� ������������� ������-�� ���������� �������������, �� �������, ��� �������� ����������� ������� ���������� ������� �� ������ ������ �������������� ������������, ���������, �� ���������� ��������, ������ ����������������� ���� �� ����� ��� �������������.

� ����������� �� ����� �����������, ��� �� ����� ������� ��������� ���������, � �������, ��� � 15 ���, ����� ��������� ��������� ���� � �������������� ���������.

������ �������� ����� ������� ��� ������, ��� ��������� ������������� � ��������� ����������, ��������, ��������. ���� ����� ��� ��������������� ���������� �� ������-�������� ����������, ����� ���������� ���� ����������� �� ����� � �� ���������� ��������-����������� �������.

�������� �� ����������� ��������, ��� ���������� ��������� ���� �� ������-�������� ����������, ���������� ���������� �������� ����������� ���� ������������, � � ��� ������, ��� ���� ������������� � ���������, �������������� ����������������� �������� (��������, �������, �������� ������������� � ��.).

��������� ��� �� ��������� ���������� ����� ������������ ��������� ������������ � ����� ������ � ������ ����������� ��������� �� �������������.

����� �� ���� ����������� ������� �� �������, ������� ��������� ��������� �������� �������������, ����� ����������� ���������� ���������� � ����� �� ������������ ��� �������, ����������� ����������� �������.

����, ����� ��� �� ����� ��������� �� ������������ �� ���������� ���� ������ � 50 ���, � ������� �������, ��� �������, �� 100 ���, ����������: ������� ��� � ����������� ���������� � ���������, ��� � 10-15 ��� ����������� ��������� ���� ������������ ���������������� ���������.

���� �� ������ ��� ����: ������� ������� �������� ��� ��������� � �� ������� ��������� ���������, �� � ������ � �������������� ������, ������� �������� ��� �������� ��� � ����������� ���� ������ ���������� ���������� �����, ��������� ��������������.

��� ������, ��������� �� �������� ��� ������� � �������� ����������� ���������? ������ �����, ����� �������� � �������� ���������� �� ������� � ��������, ��� �� ��� ��� �������� ���������� ����, ������� ���� � ����������� ��������� ���������� ����������. � �������� ���������� ������� ���� �� ������ ������ �����, ������� �������� ������ �������� ����������� ����������.

��������� ������� � ���������� ���� ������������ �� ����� �������, ������ ��� ������� ����, ���������� ������ � �������, ����������� ��������� ����� �����, ����� �� ��� ��� � ������ �������� ������������� �������� �� ������.

������ �� ����������� ������������ �������, ����� �� ���������� ��� �� ����� � � ��������� ���� ������� ��������, ����� �� ������� ����������� ���������, ������������� �� ����������� ������.

����� ������� �� ��������� ���������� ����� � ��� ��� �� ����� � �������� ������ ���� �� ����� ����������� ���������, ������ ���������� ��� ������� – �� ��� �������� ����� 1237 ����, �.�. ���� ����� 800 ���!

� ��� � ������ ����� �������� ���� �� ������ ������ �����, ��������� �����������, ������� ���� �������� ���������� �� ������, �� ���� ������ ���� ����� �������� � ������������: ������������� �������� � �����, ������������ ��������� ������� 1669 ���� ���� �������� ��������� ������ ��� ����� ����������� ��������� ��� �������� ����� � �������.

���������� ����� �� ���� ������ ������������� � 19 ���� ���������� � ���������� ������, �������� ���� ����� �������� ������������� ��������� � �������� ������� �������.

� ����������� �������, ��� ��������, ����������� ������������ ������� ���������� ������, ������� ������ �������� ���������� ��� ����������� ��������� �� ����������� ��������.

��������, ����� �� �������� � ������������ �������, ����������� � ������� ����� �� �������� ���������� � 19 ���� ����������� �.�.������ � ����� �� ����������.

� ��� �� ������ ����� ����������� ���������� ������? ����� ������� – � ���������� ���������� ���������� ������.

��-������, ��� ��� ���� �������� �� �������� ������, �������. � ������� ������ ����� ����������� ������, ��� ������ �������������� ��������, � ���� �������, ������� ������ ������� ������������ ��� ������ � ��������� ��� �� ����� ������ ����. ����� ������ ���� � ������, ��� �� ������������ �������������� ���������, �������� � ���� ��� �������� ��������: � ����������� ������, � �������������.

��-������, ���� ��������� ������ ��� ������, �.�. ����� ������ ���������� �����-�� �����, ����� � ������� � ������ �� �������������� �����, � ����� ���������� � ������� ��� ������������� �������������� ��������� ����������� � ���� ������. ����� ���� �� ������ ���� �� ���� ������ � �������, �.�. ������������ ������� ������ ����� ������.

�-�������, ��� ���������� ���������� ����� �������������� ������ ����������� ��������������, ������� �� ������� ����������� �������.

� ���� ������������ ���������� ������������� ������� ��� � ��������������� �� �������� � ������������� ����������, ������� ������� ���� ������ ������� �������� ���, ��� ��� �������� ������ 100-150 ������ ����� �� �������� ���� �������������� ��� � ��� ���� ����������� � �������� ���������� ��������.

��� ����� �������� ������������� ���� �� ����� �������� ���������� ���� � ���������� � ���. ��� ��������, ���� ���������� ��� �������� � �������, �� �� ���������� �������� � ����������, �������� ��� ������, ���� �� �������� �� ������� ��������������…

�������, ��� �� ����� �� ����� ������������� � ����� �� ������ ������ �����. ��������� ����� ���� �� ������ � ��� ������� �����, � ���� � ������� ������������� ������������.

��, ���� �������� ������, ����� ��������� ���� ���������� ��� ��� ��������, �������� �������� ���������. ���� ������ �����������, ��������� ����������� ������, �� �� ������ ������� ���� ��� �� �����, ���� ������ ��������� ������ ������ ���� ��������������, ����������� ���������� ���� �� ���.

������ ������ �������� ��������� ������������ ���������
��������� ������� � ���, ��� ����� ��������� �� �������� � ����������� ���������� ���
��� ����� ������� ���������?
10 �������� � ������������� ����� �� �����, � ������� ������ ���������� �������������
���� ����� ������ � ���� �� �����
�� ����������� ������ ������, ��� ���� ����� ������ ���� �� �����
����� ���� ����� ��� ���� ����������� ����������?
��� �� ����� ������������ ���������: ����������� � ������ �������������
��� ����� ������� ���� ��������� ���������� ���
��� ���������� �������� �����?
��� ����� ������ ����?
����� ��������������� ���� �����?
��������������� ���� ��� �������: ����� ������� ����� ����?

Источник: https://44srub.ru/text3/doma-iz-brusa/srok-sluzhby-doma-iz-brusa/srok-sluzhby-doma-iz-brusa.html

Советы экспертов

Нормативный срок службы деревянных домов

  • В чем преимущества деревянного дома
  • Каков нормативный срок службы деревянных домов
  • Как увеличить срок службы деревянного дома

При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

Почему люди выбирают деревянные дома

В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов. 

Давайте разберемся по пунктам:

  1. Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

    При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

  2. Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.
  3. Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.
  4. Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.
  5. Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.
  6. Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.
  7. Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия.

В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения.

Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.

Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

  • ленточный ж/б фундамент и забивные сваи – около 100 лет;
  • стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
  • основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
  • струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
  • сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
  • сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
  • сруб из клееного бруса – 45 лет;
  • каркасные строения – 40 лет.

Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них: 

  1. Время заготовки дерева. Давно известно, что лучший материал – это лес, заготовленный зимой.
  2. Порода древесины также немаловажный фактор. Срок службы деревянного дома из лиственницы намного больше, чем из сосны.
  3. Обязательный и правильный уход за древесиной. Периодические обработки антисептиками предполагают продление «жизни» деревянного дома. Важно выбирать качественные пропитки с огне- и биозащитой.
  4. Соблюдение правил экплуатации помещения. При постройке стоит учитывать климат местности, в которой будет использоваться коттедж.

Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

  • срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет;
  • железобетонные перекрытия – 100 лет;
  • деревянная крыша – 50 лет;
  • различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

Основные из них:

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

Вот некоторые из них:

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично.

Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект.

Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки.

Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет.

Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Источник: https://www.stroy-kotedj.ru/blog/srok-sluzhby-derevyannogo-doma/

Срок службы дома из бруса: сколько простоит дом из бруса- 1Drevo.ru

Нормативный срок службы деревянных домов

При всех плюсах древесины многие будущие домовладельцы не хотят выбирать этот вид материала для своего дома из-за небольшого срока службы. При этом никто не сможет дать единого внятного ответа, сколько составляет срок службы дома из бруса.

Варианты можно встретить самые разные: от 50 до 150 лет, при этом каждый владелец понимает, что итоговая долговечность зависит не столько от самой древесины, сколько от правильности ухода за ней.Принято считать, что если дом строится «на века», то он обязательно должен быть возведён из кирпича, камня или бетона.

Однако без внимания хозяина ветшать и постепенно разрушаться начинает любое здание: бетон страдает от постоянной заморозки и разморозки, кирпичная кладка со временем может дать трещину. Для дома из бруса срок службы также во многом зависит от того, как владелец относится к своему жилищу, и насколько он готов о нём заботиться.

Разные древесные материалы по-разному реагируют на воздействия окружающей среды и требуют различной интенсивности защиты. В России можно встретить немало памятников русского деревянного зодчества, которые простояли несколько столетий и не собираются разрушаться, однако их долговечность обуславливается, в первую очередь, многолетней заботой владельцев.

Каков срок службы брусового дома? На этот вопрос может быть несколько ответов:

  • Дом из обычного бруса, будь то капитальное строение или дачный домик, обычно рассчитывается приблизительно на 50 лет, хотя на практике такие здания могут стоять намного дольше. Даже каркасные сооружения, которые изначально возводились как временные, могут в итоге служить и сохранять тепло десятилетиями, что подтверждает опыт строительства в условиях крайнего севера.
  • Срок службы дома из бруса профилированного изначально запланирован как более долгий. При прочном и плотном соединении венцов между собой в щели не попадает влага, что становится гарантией предупреждения гниения.Кроме того, сразу высушенная в специальной камере древесина не деформируется, и в стенах не образуются губительные для дома щели. Срок службы может спокойно достигнуть 100 лет, и примеры такого строительства наблюдаются в Финляндии и других странах.
  • Срок службы дома из клеёного бруса должен быть очень большим. По прочности этот материал можно сравнить с кирпичом, кроме того, специальные пропитки полностью устраняют все особые «древесные» угрозы.

Такой материал не трогают мыши и насекомые, на стене из клеёного бруса не появится плесень.

Он не разрушается от времени, поэтому качественный клеёный брус может прослужить полторы сотни лет.Таким образом, брусовые дома, построенные с соблюдением всех технологий, трудно назвать недолговечными. Многое зависит и от породы дерева: практически вечными являются кедр и лиственница, так как их не трогают вредители и гниение.

Одним из самых недолговечных видов древесины считается осина: из-за рыхлой структуры она быстро впитывает влагу и начинает постепенно загнивать в самой середине. Хвойные деревья намного более прочные, и им обеспечена безупречная служба в течение многих десятилетий.Деревянному зданию угрожает целый ряд опасностей, с которыми владельцу придётся постоянно бороться.

Чаще всего, брусовые дома разрушаются не из-за некачественного или непрочного материала, а именно из-за небрежного отношения. Чтобы здание простояло долго, необходимо использовать сразу несколько способов:

  1. Обязательная антисептическая обработка. Она не требуется только для клеёного бруса, все другие виды древесных материалов требуют обязательного использования антисептиков.

    Это жидкие растворы, которые глубоко впитываются в дерево и позволяют надёжно защитить его от грызунов, насекомых, грибка и плесени. Антисептики можно приобрести и российские, и европейские, в любом случае правильная регулярная обработка прибавит зданию минимум 20 лет жизни.

  2. Обработка антипиренами.

    Дерево горит, и именно огонь очень часто становится причиной недолговечности зданий.Разумный владелец позаботится о безопасности своей семьи и пропитает стены специальными растворами, которые будут препятствовать гниению и не дадут распространяться огню. Антипирены дают возможность надёжно защитить здание от пламени и увеличить срок его существования.

  3. Правильное утепление и вентиляция. Хотя новенькая стена дома из бруса смотрится очень нарядно, нужно позаботиться о том, чтобы дерево было надёжно защищено от всех возможных негативных воздействий. Для деревянных зданий очень редко используют внутреннее утепление, чаще всего оно располагается снаружи и закрывается материалом вентилируемого фасада.

Если постоянно заботиться о жилище, дом прослужит многим поколениям и станет настоящим родовым гнездом, в которое будет приятно возвращаться. Если же пренебрегать правилами защиты, очень скоро здание из любого материала потребует ремонта, кроме того, важно, чтобы сам хозяин любил свой дом. Тогда в нём всегда будет порядок, и в помещениях будет приятно находиться.

Общий бал: 10Проало: 3

Рекомендуем! – Энциклопедия Деревянные Дома – NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги “Деревянные дома”, в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.

Источник: https://1drevo.ru/page/derevjannyj-dom-iz-brusa-srok-sluzhby

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности  

Таблица 2. Классификация общественных зданий по капитальности  

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет.

Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

  • фундаменты бетонные 100-125 лет
  • стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
  • перекрытия железобетонные 100-125 лет
  • перекрытия деревянные 60 лет
  • полы из керамической плитки 80 лет
  • полы паркетные 50 лет
  • полы дощатые 30-40 лет
  • деревянные стропила и обрешетка 50 лет
  • кровля из керамической черепицы 80 лет
  • кровля из асбестоцементных листов 30 лет
  • окна и двери в наружных стенах 40 лет
  • элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается   утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.

С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа

Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов).

Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа.

Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.

Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.

Различают две формы морального износа:

1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);

2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

Имеются в виду следующие отрицательные качества здания:

а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное расположение и др.);

б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.);

в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.).

Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания.

Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади. Еще в более четкой форме моральный износ проявляется в риэлторских оценках.

Источник: http://gp33.ru/normativnye-i-fakticheskie-sroki-ekspluatacii-zdanij/

Кабинет Адвоката
Добавить комментарий