Дома под расселение петрозаводск

Опубликованы списки домов в Карелии, признанных аварийными после 1 января 2019 года

Дома под расселение петрозаводск

Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия сформированы и за подписью главы республики Артура Парфенчикова направлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ и минстрой России сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (по состоянию на 1 января 2019 года).

Согласно спискам, в республике 636 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, площадью 159 тысяч квадратных метров. Эти дома будут расселены в первую очередь.

Программа расселения будет утверждена до 1 июня 2019 года.

Со списком можно ознакомиться на сайте Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия: / / Деятельность / Реализация жилищных программ/ Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Происшествия

Неизвестно, каким образом маленький рыжий котенок угодил под пол в доме, однако это убежище оказалось для него непреодолимой ловушкой. Происшествие имело место в поселке Калевала.

На помощь любознательному рыжику по первому зову пришли спасатели. Об этом сообщает паблик в социальной сети “ГКУ РК “ОПС по Калевальскому району”.

Котенок залез под напольное покрытие между первым и вторым этажом жилого дома №6 по улице Строителей и несколько дней не мог вылезти…

Происшествия

Скончалась женщина, получившая серьезные ожоги при пожаре жилого дома в микрорайоне Соломенное. Об этом вчера на странице в социальной сети “ТОС Соломенное” сообщила ее внучка. “15 числа сгорел дом у моей бабушки.

21 числа она умерла”, – написала Валерия Клопот. Дедушка Валерии остался совершенно без всего, вещами помогают добрые люди. ТОС “Соломенное” спустя день после пожара объявил сбор вещей для погорельцев.

  Вся организация похорон легла на плечи внуч…

Имею право

«Имею право» – так называется проект портала «Карелия.Ньюс». Он посвящен Конституции России. Мы хотим показать, что у нас есть права, а у государства есть обязанности. Они прописаны в главном документе страны.

И наши права часто не соблюдаются, а обязанности государства не выполняются. Из Конституции России Глава 1. Основы конституционного строя Статья 3. 1.

Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонац…

23 декабря 1933 года родился Александр Дмитриевич Волков, лесной эколог, лесовод, кандидат сельскохозяйственных наук. Заслуженный лесовод РФ и Карельской АССР. Заслуженный деятель науки Карельской АССР.

Научный сотрудник лаборатория ландшафтной экологии и охраны лесных экосистем, заместитель директора Института леса Карельского научного центра Российской академии наук. А.Д.

Волковым был обоснован метод реконструкции двухъярусных лиственно-еловых насаждений…

Происшествия

Вчера вечером, 19 декабря, в центре села Крошнозеро живодер застрелил собаку. Об этом сообщили зоозащитники. По их словам, пёс был очень добрый, ласковый, всеобщий любимец в поселке.

Пес, якобы, забежал во двор к местному жителю, помочился, и его это разозлило. Выстрел был хорошо слышен в соседних домах, а спустя несколько минут собаку обнаружили мертвой на дороге проезжавшие мимо местные жители.

Хозяйка собаки, Наталья, рассказала порталу «Карелия.Ньюс»,…

Глава Пенсионного фонда России Антон Дроздов рассказал в интервью “Российской газете” об индексации пенсий ушедших с работы пенсионеров.

По его словам, после увольнения число накопленных гражданином индивидуальных пенсионных коэффициентов умножается на их актуальную стоимость. В 2020 году она составит 93 рубля.

После этого к полученной сумме прибавляется актуальный размер фиксированной выплаты. В следующем году ее размер будет равен 5686,25 рубля. Это допо…

Происшествия

ЧП произошло вчера на 26-ом километре автодороги “Петрозаводск-Суоярви”. В 13.10 26-летний водитель, управляя автомобилем “Фольксваген Гольф”, не справился с управлением и допустил съезд в левый по ходу движения автомобиля кювет.

По информации Госавтоинспекции Карелии, в результате дорожно-транспортного происшествия травмы получила 24-летняя пассажирка автомобиля. Каретой «скорой помощи» пострадавшая была доставлена в городскую больницу Петрозаводска. А в…

Авиакомпания “Аэрофлот” с 24 декабря начнет продавать безбагажные билеты на дальние направления. Об этом сообщает “Российская газета”.

Тарифы линейки “Лайт” появятся на направлениях из Москвы и Санкт-Петербурга в США, Индию, Монголию, Таиланд, Вьетнам (Хошимин), а также на Кубу, Шри-Ланку, Бали и Мальдивы.

Купив безбагажный билет, можно будет взять с собой в салон самолета ручную кладь весом не больше 10 кг. За провоз багажа в грузовом отсеке нужно будет п…

Происшествия

Петрозаводчанка разместила в социальной сети тревожный пост, в котором рассказала, как спасали собаку, попавшую в западню посередине реки Лососинки в Петрозаводске.

Пост она снабдила фотографиями, на которых отчетливо видно, что собака очутилась на небольшом островке, отделяющем ее от суши, и самостоятельно выбраться оттуда для нее не представляется возможным.

Как животное оказалось там, неизвестно. Черт ее знает, как она там очутилась. Ее видно было с люб…

Источник: https://www.karelia.news/news/2276163/opublikovany-spiski-domov-v-karelii-priznannyh-avarijnymi-posle-1-anvara-2019-goda

Снос Домов Петрозаводск 2019 Белинского Дома С 7 По 17

Дома под расселение петрозаводск

Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия сформированы и за подписью главы республики Артура Парфенчикова направлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ и минстрой России сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (по состоянию на 1 января 2019 года).

Согласно спискам, в республике 636 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, площадью 159 тысяч квадратных метров. Эти дома будут расселены в первую очередь.

В петрозаводске на старой кукковке построят новый квартал

Квартал возведут на территории, ограниченной перспективой улиц Ладожской и Белинского, а также проездом Большая Медведица. Сейчас там находится шесть жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (№ 7, 9, 11, 13, 15, 17).

«Проект не направлен на точечную застройку, а разрабатывается комитетом в целях обеспечения развития территории, повышения эффективности её использования в целом. Также это обеспечит условия для расселения аварийного жилья», — сообщает сайт администрации.

Об утверждении Муниципальной адресной программы по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий (с изменениями на 7 июня 2018 года)

Для сохранения (реконструкции) и развития (нового строительства) территорий Петрозаводского городского округа, развития жилищного строительства, расселения жителей, проживающих в аварийных домах, за счет использования средств инвесторов-застройщиков, должны быть достигнуты следующие цели Программы:

— создание условий для сноса и реконструкции многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и/или не соответствующих градостроительным регламентам;

— обеспечение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и/или не соответствующих градостроительному регламенту, жилыми помещениями за счет привлечения внебюджетных средств;

— застройка подлежащих развитию территорий согласно градостроительным регламентам;

— развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры;

— развитие жилищного строительства за счет привлечения внебюджетных средств.

При реализации Программы должны быть решены следующие задачи:

— принятие необходимых правовых актов;

— формирование перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся, в целях развития застроенных территорий;

Рекомендуем прочесть:  Ветеран Федеральный И Лекарство

— разработка местных нормативов градостроительного проектирования (или расчетных показателей обеспечения территорий города Петрозаводска, в отношении которых принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

— проведение процедур по заключению договоров о развитии застроенных территорий.

Для достижения намеченных целей и решения обозначенных задач необходимо создать условия для строительства жилья с целью расселения жильцов и сноса аварийного жилищного фонда, а также реконструкции или сноса домов, не соответствующих градостроительным регламентам.

Реализация мероприятий Программы предусмотрена в 2015-2020 гг.

— Принятие необходимых правовых актов;— формирование перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся, в целях развития застроенных территорий;— разработка местных нормативов градостроительного проектирования (или расчетных показателей обеспечения территорий города Петрозаводска, в отношении которых принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

— проведение процедур по заключению договоров о развитии застроенных территорий.

Новый квартал построят в Петрозаводске на месте аварийных домов

Квартал вырастет на территории, ограниченной улицами Ладожской и Белинского, а также проездом Большая Медведица. Сейчас там стоят шесть жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (№№ 7, 9, 11, 13, 15, 17).

Проект не направлен на точечную застройку, а разрабатывается комитетом для развития территории, повышения эффективности её использования в целом. Также это даст возможность расселить аварийное жилье, сообщает пресс-служба мэрии.

Будут сформированы земельные участки для строительства домов в соответствии с действующими регламентами и нормативными требованиями. Планируется, что проект разработают и утвердят к концу этого года. Освоение территории реализуют поэтапно: сначала – свободную от застройки, затем по мере расселения аварийных жилых домов и освобождения земельных участков.

Новостройки появятся в Петрозаводске на месте аварийного жилья

Новый жилой квартал будет возведен в Петрозаводске на участке, ограниченном улицами Ладожской, Белинского и проездом Большая Медведица, где расположены старые дома №№7, 9, 11, 13, 15, 17, намеченные под снос.

Проект комплексной жилой застройки разрабатывается комитетом градостроительства и землепользования администрации по поручению главы города.

Формирование земельных участков под строительство будет производиться в соответствии с действующими регламентами и нормативными требованиями. Документы планируется подготовить к концу текущего года.

Реализация проекта возведения жилого квартала будет выполняться поэтапно. Сначала строительство начнется на свободной от застройки территории, что позволит обеспечить жильем горожан, проживающих в аварийных домах. И затем постепенно продолжится на освобождаемых площадях.

Мы в шоке

— Я позвонил по номерам телефонам мэрии, указанных в письме. Там рассказали, что переселять будут на Сулажгорский кирпичный завод! И если выбрать новую квартиру, то придется доплатить разницу.

Какую же сумму придется доплатить, неизвестно. Также неизвестно, сколько дадут за старую квартиру, оценка наших квартир будет проходить только летом.

Но выбор надо сделать уже сейчас! — рассказали нам жильцы дома на улице Анохина.

В Петрозаводске идет расселение аварийных домов. Вот только произойдет это не совсем бесплатно. Всем жильцам домов пришли одинаковые письма от мэрии. Людям до 1 мая предлагают выбрать — получить новую квартиру или получить просто выплату за старую. Но при этом пока неизвестно, какую сумму предложат за старую квартиру. А за новую же придется доплатить. И тоже неизвестно сколько.

На этой неделе состоялось заседание рабочей группы по контролю за реализацией мероприятий по расселению аварийного жилья, на котором депутаты Петросовета выясняли, почему ни одна строительная организация не приняла участие в аукционе.

Собственники квартир дома по ул.Белинского,9 в числе прочих дали согласие на снос своего дома. Однако когда стало известно, что на объявленный по этому дому аукцион ни одна строительная организация не подала заявку, жители обратились за помощью в Петросовет с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

В 2019 году стартовал очередной виток расселения аварийного жилья.

Для петрозаводчан, попавших в государственную программу и получивших реальный шанс поменять многолетний кошмар на нормальные условия жизни, он начался со стресса.

В петрозаводской администрации сообщили, что, скорее всего, новые дома для расселения будут строить на городской окраине — в районе Сулажгорского кирпичного завода.

Будут ли в петрозаводской администрации требовать доплату с собственников жилья, если окажется, что новая квартира превышает рыночную стоимость старого жилья в аварийном доме? Трудно представить, чтобы благоустроенная квартира, пусть и в отдаленном районе, стоила столько же, сколько жилье аналогичной площади в аварийном доме.

Большая часть домов из программы капремонта в 2019 году подлежит сносу

«За первый квартал 2019 года, если сказать уже реалии сегодняшнего дня, то Фондом организованы мероприятия по капитальному ремонту в 276 многоквартирных домах. Из них только 25 многоквартирных домов подлежат капитальному ремонту.

Остальные также вот по практике прошлых лет – сейчас проектировщиками соответствующие заключения подготавливаются – на выходе 251 объект будет рекомендован к признанию аварийным.

Работы по техническому обследованию оставшихся многоквартирных домов на предмет целесообразности проведения капитального ремонта будут завершены в мае месяце», — заявил Александр Ломако на заседании комитета по ЖКХ, агропромышленной политике и энергетике Заксобрания республики.

В 2019 году только 9% из всех подлежащих капремонту жилых многоквартирных домов республики будут отремонтированы. Остальные здания после проведения технического обследования решено признать аварийными. Об этом сообщается в отчете Минстроя перед депутатами профильного комитета Законодательного собрания Карелии.

Программа по расселению и список домов

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Рекомендуем прочесть:  Как Малоимущие Чебоксары

Когда снесут мой дом

Дома строились из готовых блоков за 45 дней, иногда за 12. Здания были одобрены тогда Хрущевым, именно поэтому их стали называть «хрущевками». Предполагалось, что первые пятиэтажки прослужат 25 лет, но на данный момент они выстояли намного дольше, хотя не все находятся в удовлетворительном состоянии.

Отдельные квартиры могут получить несколько семей живущих вместе с родителями, а также семьи, в которых есть дети старше 9 лет.

Прежде чем предоставить новое жилое помещение комиссия проводит проверку зарегистрированных жильцов, так как довольно частыми являются ложные прописки только для получения жилья.

Поэтому перед переселением необходимо проконсультироваться у юриста по всем интересующим вопросам.

Список домов под снос в Петрозаводске расширился

«Жители многоквартирных домов подготовили выступления по состоянию квартир. Некоторые собственники указали на необходимость признания их жилья аварийным, некоторые — требующим капитального ремонта. Среди основных проблем многоквартирных домов: текущие крыши, замерзающий водопровод, покосившийся фундамент, трещины в конструкции», отмечают в администрации.

Все права на материалы, опубликованные на сайте karel.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте karel.mk.

ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован.

Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

Жителей Петрозаводска заставляют сносить сараи

Жителей нескольких старых деревянных домов, расположенных в Петрозаводске на улице Достоевского и Первомайском проспекте, ошеломили вечером 9 августа. На подъездах домов, большинство которых признано аварийными, появилось грозное объявление.

— Примерно в 8 часов вечера нам повесили объявление, чтобы за несколько дней мы все убрали из сараев, которые будут сносить. Вы не представляете, какая я была злая, когда это увидела. У нас в доме печное отопление.

Дом признан аварийным в 2018 году, так что в нынешнюю программу расселения мы не попали. Топить приходится и зимой, и летом. У нас уже заготовлены дрова.

Снести сараи, где мы храним дрова, равнозначно тому, чтобы выгнать нас на улицу, — сказала Алла, проживающая в доме по Достоевского, 49.

Документ городской администрации постановляет изъять для муниципальных нужд земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Постановление содержит список зданий, расположенных на Октябрьском проспекте, а также на улицах Мелентьевой, Макарова и Боровой.

Второй пункт постановления сообщает о намерении городской мэрии изъять для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих сносу как аварийные. Далее прилагается список квартир, также расположенных в ранее указанных домах, подлежащих расселению на Октябрьском проспекте, а также на улицах Мелентьевой, Макарова и Боровой.

Вам также может понравиться

Источник: https://jurist-161.ru/nasledstvo/snos-domov-petrozavodsk-2019-belinskogo-doma-s-7-po-17

Петрозаводск список аварийных домов

Дома под расселение петрозаводск

30.07.2018

Всего же до конца 2019 года в рамках всех этапов чиновники планируют найти новое жилье для жителей 66 аварийных домов. В карельской столице также будут построены новые здания, для которых подобраны земельные участки на улицах Льва Толстого и Беломорская.

В ближайшие два года администрация Петрозаводска планирует расселить 12 многоквартирных домов, которые были признаны аварийными, сообщает пресс-центр мэрии со ссылкой на итоги профильного совещания с участием представителей Минстроя республики.

Речь идет о зданиях, попавших в региональную и ведомственную программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Как «МК» в Карелии» пояснили в администрации, второй этап их реализации предполагает расселение в 2015-2019 годах. Вот список адресов зданий-счастливчиков: ул. Бесовецкая, 14-а, ул. Борнаволокская, 13, ул. Кирова, 55, ул.

Коммунистов, 9, 25 и 35, Луначарского, 21 и 28, Ключевское шоссе, 7б и 9б, а также ул. Державина, 13 и ул. Краснофлотская, 8б.

В петрозаводске расселят аварийные дома

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Министерством строительства, ЖКХ и энергетики РК формируется региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

По условиям программы в нее могут быть включены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и для ее формирования городской Администрацией направлен перечень, включающий 66 многоквартирных домов (общая площадь переселения — 23736,8 кв.м, количество проживающих — 1632 человека).

Обозначить конкретные сроки переселения граждан из указанных в перечне домов будет возможно после того, когда программа будет утверждена Правительством Карелии. В Администрации Петрозаводска разработана ведомственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа». Срок ее реализации – 2014 — 2019 годы.

Сейчас она корректируется с учетом продления сроков действия Фонда реконструкции и развития ЖКХ (до 2019 года), а также с учетом уточнения процентного софинансирования из бюджетов вышестоящих уровней. Кстати. Программные мероприятия по расселению аварийного жилья начаты в Петрозаводске с 2008 года.

Первая муниципальная программа сроком до 2015 года была утверждена решением Петросовета от 26 декабря 2007 года. В рамках данной муниципальной целевой программы Петрозаводский городской округ принимал участие в трех региональных адресных программах, по которым был расселен 21 аварийный дом: — по программе 2008 года расселено 3 аварийных дома — ул.Кирова д.46А, ул.Мира д.2Б, ул.Кольцевая д.

2 — путем приобретения жилья на вторичном рынке; — по программе 2009 года расселено 5 аварийных домов — ул.Борнаволокская д.8, ул.Калинина д.62, пр.Октябрьский д.43, ул.Полярная д.1 и ул.Халтурина д.16 — путем приобретения квартир в новостройках; — по программе 2010 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л. Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.

Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой. Также Петрозаводск принимал участие в реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы.

В рамках данной программы Администрацией города было запланировано расселение 16 аварийных домов общей площадью расселения – 4938,2 м2 и количеством проживающих граждан – 343 человека по адресам: Ключевой пер. д.3, ул.Коммунистов д.15, ул.Мерецкова д.18А, ул.Повенецкая д.1, Станционный пер. д.6, Станционный пер. д.9, ул.Челюскинцев д.5, ул.Мира д.29, пер.Аксентьева д.10, ул.Гвардейская д.7, ул.

Гвардейская д.52, ул. Ф.Тимоскайнена д.5, ул.Борнаволокская д.16, ул.Плеханова д.6, ул.Ботаническая д.11, пр.Октябрьский д.35. В этих целях в 2012 году было начато строительство двух шестидесятиквартирых домов в районе ул. Муезерской. Однако подрядная организация ООО «Омега» (г.Санкт-Петербург) не выполнила своих обязательств по контракту и в установленный срок (до 15.12.

2012) строительство не было завершено. В результате постановлением Правительства РК Петрозаводский городской округ был исключен из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2011-2012 годы. Администрацией Петрозаводска осуществлен возврат средств по данной программе в размере 130 798 102 рублей (средства Фонда — 113 450 204,0 руб., средства Республики Карелия — 17 347 898,0 руб.).

Расселение граждан из вышеуказанных аварийных домов предусмотрено новой муниципальной программой расселения до 2019 года.

Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/petrozavodsk-spisok-avarijnyh-domov

Программа по расселению и список домов

Дома под расселение петрозаводск

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти.  Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу.

В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.  Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции.  В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение.

При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья»  страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья».  Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

  Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома.  Для этого потребуется пакет документов:

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.  После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.

После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.

Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции  или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней.

Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди.

Распределение жильцов дома  в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья  не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/spisok-domov-na-rasselenie.html

Как и куда будут расселять жильцов аварийных домов Петрозаводска

Дома под расселение петрозаводск

В 2019 году стартовал очередной виток расселения аварийного жилья.

Для петрозаводчан, попавших в государственную программу и получивших реальный шанс поменять многолетний кошмар на нормальные условия жизни, он начался со стресса.

В петрозаводской  администрации сообщили, что, скорее всего, новые дома для расселения будут строить на городской окраине — в районе Сулажгорского кирпичного завода. 

Масла в огонь добавила информация, что, возможно, с этого года собственникам аварийных домов придется доплачивать из своего кармана за новое жилье.

Во время недавнего визита в Карелию председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин опроверг эту информацию, сообщив, что подобный эксперимент проводится только в Татарстане и Архангельской области и Карелии он не коснется. Одновременно Степашин заметил, что летом 2019 года условия предоставления жилья по программе расселения могут серьезно измениться. 

Нет смысла гадать, что произойдет с законодательством и какие правила расселения предложит государство жителям многострадальных развалюх. Я встретилась с заместителем главы Петрозаводска, руководителем комитета ЖКХ Юлией Мизинковой для того, чтобы узнать, на каких условиях администрация будет предоставлять жилье в 2019 году  тем, кто оказался среди первоочередников.  

Первый этап, рассчитанный на 2019-2020 годы, рассказала Мизинкова, включает дома, которые были признаны аварийными в 2012-2013 годах. В 2019 году администрация Петрозаводска обязана расселить как минимум 15% квартир, попавших в первый этап. Это, как минимум, 19 жилых помещений. 

Будут ли в петрозаводской администрации требовать доплату с собственников жилья, если окажется, что новая квартира превышает рыночную стоимость старого жилья в аварийном доме? Трудно представить, чтобы благоустроенная квартира, пусть и в отдаленном районе, стоила столько же, сколько жилье аналогичной площади в аварийном доме.   

Учитывая, что Степашин сделал такое заявление, мы сейчас не требуем с собственников жилья доплату за квартиру, которая будет для них приобретаться.

Куратором программы расселения аварийного жилья на территории республики является Минстрой РК. Кстати, из карельского Минстроя мы до сих пор не получили ответ на наше официальное обращение, нужно ли собственникам доплачивать.

Но для тех семей, которые попали в программу этого года, мы будем приобретать квартиры без доплаты,

– сказала Юлия Мизинкова.

По ее словам, все ждут изменений законодательства, которые должны произойти летом 2019 года и внести окончательную ясность в то, на каких условиях будут расселять аварийные дома. 

Предполагалось, что в конце мая — начале июня администрация проведет рыночную оценку жилых помещений, которые нужно расселить в 2019-2020 годах. 

– Мы заказали оценку по трем жилым помещениям. Мы выбрали усредненные варианты, которые позволят судить о приблизительной рыночной стоимости квадратного метра в аварийных домах разной степени благоустройства, расположенных в разных микрорайонах города. Я думаю, что к концу июня мы будем иметь представление о том, какова рыночная стоимость расселяемого жилья.

Скорее всего, окажется, что рыночная стоимость квадратного метра аварийного жилья, даже если дом расположен в центре и в квартире сделан ремонт, будет меньше заложенного в программе. Для Карелии это 40 145 рублей за квадратный метр. Мы не стали делать оценку по всем жилым помещениям, которые принадлежат собственникам.

Если человек отказывается от денежной компенсации и выбирает вариант предоставления жилья, то оценка не нужна. Мы будем предоставлять квартиру вне зависимости от того, сколько стоило старое жилье. Так что тратить деньги на проведение оценки в данном случае нецелесообразно.

Да и вариант предоставления другой квартиры для собственников более интересен, чем денежная компенсация, – объяснила заместитель главы Петрозаводска.

Пока только два собственника заявили, что готовы получить денежную компенсацию за свое жилье. 

Может ли семья самостоятельно подобрать себе квартиру на вторичном рынке? Юлия Мизинкова объяснила, что теоретически граждане могут подыскать себе жилье.

Правда, в этом случае его площадь не должна превышать размеры квартиры в аварийном доме, а стоимость не может превышать установленных нормативов (40 145 рублей за квадратный метр).

Но в любом случае будет объявлен аукцион и квартиру приобретут через процедуру торгов. Одна семья уже нашла вариант и договорилась с риелторским агентством о цене.  

В этом году построить новый дом уже не удастся. Так что все 19 квартир придется приобретать на вторичном рынке через проведение аукционов. Очевидно, что с задачей подбора приемлемого жилья под индивидуальные запросы лучше справятся сами граждане, чем чиновники.

Для того чтобы не было конфликтных ситуаций и судебных споров, в администрации гражданам предлагают найти для себя приемлемый вариант.

Кстати, пока не началось массовое строительство домов для расселения аварийных домов, подыскать себе квартиру могут и те, кто живет в муниципальном жилье.

Юлия Мизинкова не скрывала, что реально найти адекватную квартиру из расчета 40 145 рублей за квадратный метр можно разве что в отдаленных микрорайонах Петрозаводска. К такому выводу она пришла после того, как в мэрии промониторили существующие предложения на рынке недвижимости.

– В случае, когда собственники будут активно искать для себя подходящее жилье, если даже они попали в другие, более поздние этапы программы, мы, конечно, будем выходить на аукционы и приобретать жилье на вторичном рынке. Это самый простой вариант реализации программы расселения,

– считает заместитель мэра Петрозаводска.       

В любом случае возможности вторичного рынка ограничены. В Петрозаводске до 2025 года нужно расселить 737 жилых помещений, расположенных в аварийных домах.

Найдены ли площадки под строительство? Руководитель комитета по ЖКХ рассказала, что, помимо участка в районе Сулажгорского кирпичного завода, найдена площадка на улице Белинского.

Кроме этого, прорабатывается возможность выделения земельного участка в Сулажгоре.

– Сейчас готовится проект планировки территории. Мы обязательно представим его гражданам, проживающим в аварийных домах. Насколько я поняла, людей не столько страшит район Сулажгорского кирпичного завода, сколько они боятся неизвестности.

Многие даже не знают, где находится кирпичный завод, не представляют, какая там будет инфраструктура, не понимают, что их ждет.

Мы попытаемся ответить на эти вопросы в ходе публичного обсуждения, когда будет готов проект планировки территории, – сказала Юлия Мизинкова.           

Завершить проектирование территорий планируется в августе. Аукционы по приобретению жилья начнутся в июне. По прогнозу Мизинковой, первые ключи от новых квартир граждане смогут получить уже в августе.             

Источник: https://ptzgovorit.ru/shortread/kak-i-kuda-budut-rasselyat-zhilcov-avariynyh-domov-petrozavodska

Кабинет Адвоката
Добавить комментарий