Дают ли контрактникам квартиры

Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства

Дают ли контрактникам квартиры

Это государственная программа по обеспечению жильём военнослужащих. Благодаря ей они могут купить квартиру, не вкладывая собственных денег: первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Военный не ограничен в выборе жилья: он может взять в ипотеку квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья либо приобрести частный дом с земельным участком. Государство позволяет выбрать любой регион для покупки недвижимости. Например, офицер служит на Камчатке, а квартиру может купить в родном Серпухове, Москве или Сочи — поближе к морю.

Офицер может воспользоваться военной ипотекой, даже если у него уже есть собственное жильё: программа рассчитана на то, чтобы повысить престиж военной службы.

Как работает военная ипотека

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, военный должен служить по контракту и быть участником программы накопительно‑ипотечной системы. Проект курирует Росвоенипотека — специальное подразделение Минобороны. Когда офицер регистрируется в системе, на него открывают личный счёт. Государство начисляет туда взносы из бюджета, а военный может ими воспользоваться.

Кто может стать участником накопительно‑ипотечной системы

Для этого нужно попадать в одну из категорий, указанных в законе:

  • офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
  • военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.

Эти категории военнослужащих подключаются к накопительно‑ипотечной системе автоматически. В добровольном порядке к программе могут присоединиться и другие военные: для этого нужно подать командиру части рапорт о включении в Реестр.

Воспользоваться возможностью могут:

  • сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы;
  • военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Кроме того, военную ипотеку могут получить военнослужащие МВД и МЧС: сотрудники ОМОНа, Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны.

Сколько денег даёт государство

После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2019 году он составляет 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2019 год.

Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя. За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке.

Максимальная сумма кредита по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.

При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить налоговый вычет 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам. Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей. Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.

Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.

Какие условия должен выполнить военный

Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс : деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране. Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка. Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:

  • отслужить 20 лет;
  • отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.

Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры.

Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому.

Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.

1. Военный отслужил 20 лет и более

При таком сценарии офицер ничего не должен государству. Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью. Но если ипотека выплачена не до конца, после увольнения военный делает взносы сам.

Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте. После увольнения он может воспользоваться ими для покупки квартиры.

2. Военный отслужил 10 лет и более (но меньше 20) и уволился по уважительной причине

В такой ситуации военному также не надо возвращать деньги с личного счёта в накопительно‑ипотечной системе. Оставшуюся часть ипотеки он выплачивает сам.

Если офицер в программе военной ипотеки не участвовал, он может сделать это после увольнения.

3. Военный отслужил меньше 10 лет или уволился без уважительной причины, не отслужив 20 лет

При таких условиях офицер не может воспользоваться деньгами на накопительном счёте и взять ипотеку, а если сделал это во время службы, все деньги придётся вернуть: и платежи по кредиту, и первоначальный взнос.

Шаг 1. Оформление свидетельства

Через три года после включения в накопительно‑ипотечную систему военный может воспользоваться деньгами на счёте. Для этого нужно подать рапорт на имя командира военной части на получение свидетельства. Документ оформляют в Росвоенипотеке в течение трёх месяцев, а действует он шесть месяцев.

Шаг 2. Выбор банка‑партнёра

По программе военной ипотеки работают не все банки: на сайте Росвоенипотеки можно посмотреть список аккредитованных учреждений.

Ставка колеблется от 9,2% до 10,6%, срок рассчитывается так, чтобы военный мог погасить кредит до достижения пенсионного возраста (45 лет).

Например, если офицер покупает квартиру в 25 лет, ипотеку ему дадут на 20 лет, а если в 30, то только на 15 лет. Некоторые банки позволяют добавить собственные средства, чтобы военный мог купить квартиру получше.

Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести.

Шаг 3. Выбор жилья

Можно выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, коттедж или таунхаус. После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.

Шаг 4. Оформление ипотеки

После выбора квартиры военный заключает с банком кредитный договор. Документы отправляют в Росвоенипотеку для одобрения сделки, после чего организация переводит первоначальный взнос на счёт банка (из тех накоплений, что были на именном счёте военного).

Шаг 5. Регистрация собственности

Военный регистрирует договор купли‑продажи и получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. В них будет отмечено, что на время ипотеки жильё не принадлежит военному и находится в двойном обременении. На этом основании банк переводит деньги продавцу квартиры, а Росвоенипотека начинает перечислять ежемесячные платежи по ипотеке.

Что в итоге

Военная ипотека — выгодная сделка для тех, кто уверен, что всю жизнь посвятит российской армии. По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату.

Но стоит понимать, что за квартиру офицер должен отдать 20 лет службы в армии без возможности уволиться и сменить профессию, а сумма ипотеки зависит от возраста заёмщика — её может не хватить на хорошее жильё.

В каждой ситуации выгода разная, но в любом случае это возможность получить квартиру за счёт государства.

Источник: https://Lifehacker.ru/voennaya-ipoteka/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Дают ли контрактникам квартиры

1. Куда можно обратиться если не дают служебное жилье служу уже 5 лет. Контрактник.

1.1. Нужно выяснить по каким причинам не дают служебное жилье. Из вашего вопроса мало что понятно.

2. Может ли контрактник получить служебное жилье в своём городе.

2.1. Здравствуйте! Военнослужащий проходящий военную службу по контракту может получить служебное жилье по месту военной службы ст.15 ФЗ О статусе военнослужащих.

3. После развода служебное жилье остается контрактнику или жене.

3.1. Здравствуйте. После расторжения брака служебное помещение находится на правах пользования у военнослужащего. Служебное жилье предоставляется военнослужащему на период его службы на определенном месте.

4. Я контрактник. У жены 1/2 квартиры в этом же городе положено мне служебное жилье?

4.1. Доброго вам времени суток. Нужно поднимать местную региональную учетную норму и смотреть вашу семейную обеспеченность в соответствии с ней. Удачи вам и всего наилучшего.

4.2. В данном случае не положено. Если бы вы проходили службу на удалении, не обеспечивающем поддержание боевой готовности, то жилье вам обязаны были бы предоставить.

5. Скажите, пожалуйста, мой муж – контрактник, почему нам не дают служебное жильё?

5.1. Ваш муж на период военной службы должен быть обеспечен служебным жилым помещением или общежитием либо ему по его желанию должна выплачиваться компенсация за поднаем жилого помещения.

Если он не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то при увольнении по окончанию контракта он должен обеспечиваться постоянным жильем при выслуге 20 лет и более.

В противном случае он должен освободить служебное жилое помещение (общежитие)

6. Я курсант. Контрактник. Жена и ребёнок. Обещают дать служебное жилье. Собрал документы завтра сдаю. У жены собственность в той же области где прохожу службу. 1\4 часть от 78 кв м. Возможно ли что мне откажут?

6.1. Зачем гадать нет смысла подавайте Документы там сами узнаете могут отказать так как в жены есть собственность.

7. Военнослужащий контрактник,, двое детей и жена, все прописаны при части. Получили отказ в служебном жильё ,т.к в соседнем посёлке (рядом с вч) проживают мои родители, хотят собственности ничего нет. В родительской квартире 3 собственника.

Можно ли оспорить решение и имеют ли право в отказе?

7.1. Здавмтвуйте, если со дня снятия с регистрационного учёта прошло более пяти лет, то отказ в признании Вас нуждающимся в жилье неправомерным.

Поскольку, как показывает судебная практика, регистрация в квартире родителей свидетельствует о наличии права пользования на последнее и соответственно, если полощадь жилого помещения, приходящегося на каждого зарегистрированного лица более учётной нормы, об обеспеченность жильем.

8. Сын контрактник (сержант), выписан из квартиры, своей доли в квартире полученной отцом по уволнению не имеет, женился (супруга так же прописана при части – отказали на постановку в очередь на служебное жильё как обеспеченный жильем. На момент получения жилья отцом не являлся военнослужащим, что делать?

8.1. Добрый день!По общему правилу, одним из оснований для принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, является отсутствие у гражданина собственного жилого помещения, либо жилого помещения по договору социального найма.

Вашему сыну следует получить письменный отказ и обжаловать его в суд.

8.2.

Здравствуйте, если жилое помещение отца, из которого выписался Ваш сын расположено по месту его службы, то встать на учёт нуждающихся в жилье он сможет не ранее чем через пять лет со дня снятия с регистрационного учёта, поскольку в таком случае его действия следует расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий.
Если сын несогласен с решением жилищного органа, то он вправе его оспорить в гарнизонном военном суде.

9. Жена контрактника недавно подали на служебное жилье прошел уже месяц, я беременна, когда и в какие сроки мы должны получить квартиру?

9.1. Служебное жилье предоставляется при его наличие, в отсутствии жилья формируется очередь, которая обеспечивается с появление служебного жилья.

9.2. Ваш рапорт должны рассмотреть в течение ближайшего времени… возможно в течение месяца как накопятся ряд рапортов на жилищную комиссию и принять решение о выделении либо невыделении вам жилья… а потом ждите… быстро не бывает… снимайте жилье и ппосите компенсацию за поднаем в самом худшем случае.

10. У меня муж контрактник у нас двое детей и ему дали служебное жильё в военном городке, квитанция за газ приходит на всю семью тоесть на четыре человека, муж постоянно меня выгоняет из дома говорит при этом что это его жильё ,скажите пожалуйста если я подам на развод он сможет меня с детьми выгнать?

10.1. Доброго времени суток вам. Физически я думаю вас может выгнать, а по закону без решения суда выгнать не может, тем более жильё предоставлялась на всю семью. Удачи и всего наилучшего.

10.2. Добрый вечер. Если служебное жилье в давалось на всех членов семьи в таком случае он никак не сможет вас выгнать. Хорошего приятного вечера.

11. Меня зовут Екатерина, разводимся с мужем военнослужащим (офицер, контрактник) имеем служебное жильё,в котором прописаны муж, я и сын которому 4 года. Муж вскоре собирается брать военную ипотеку на жилье уже с другой семьёй (что мне делать и как не остаться на улице вместе с сыном? Имеем ли мы право отсудить себе хотя бы служебную квартиру?

11.1. Здравствуйте! Увы, служебную квартиру никак не отсудить, если муж купит жилье, то служебную квартиру у него изымут. Вам нужно будет самим решать вопрос с жильем, между собой. Всего доброго!

11.2. Имеем ли мы право отсудить себе хотя бы служебную квартиру, Нет, прав на служебную квартиру у Вас нет, в данном случае. Сколько Вы прожили в квартире? Пишите в личку.

11.3. Претендовать на служебную квартиру вы не имеете право. Служебная квартира предоставляется только для временного проживания.

12. Мужу дали служебное жильё (контрактник) . При осмотре на кухне видимо прорвало трубу, запах канализации, линолеум на полу гармошкой, очень сыро, часть трубы торчит из стены, ничем не закрыта. Скорее всего под линолеумом обнаружится плесень… у нас 2 детей, младшему год-на квартиру согласны, но хотелось бы узнать, кто должен привести в порядок кухню. Спасибо.

12.1. Здравствуйте.
Очевидно, что служебное жилое помещение в порядок должен привести наймодатель. Не Вы, поскольку собственником ЖП не являетесь.

13. Положено ли жильё (служебное-или оплата съёмного жилья) контрактнику, который изъявил служить вместо срочной службы служить по контракту.

13.1. Добрый день! Военнослужащим проходящим службу по контракту, а также их членам семьи предоставляются служебные жилые помещения.

14. Как получить справку о необеспеченности жильём и о сдаче служебного жилого помещения из части МВД, где я служил по контракту, если я нахожусь в другом городе и выехать на прежнее место службы невозможно, т.к. сейчас я контрактник МО РФ?

14.1. —Здравствуйте, нет ничего проще, откройте Портал Гос. улуг и зарегистрируйтесь на нём, а потом делайте запрос в город в котором сдали жильё. Укажите ваш адрес и вам пришлют справку почтой, полностью заверенную и оформленную. Удачи Вам, и всего хорошего.

15. У меня сын военнослужащий-подписал второй контракт (контрактник), прописан с нами. Сейчас женился и скоро появится прибавление, имеет ли право на служебное жилье? И на каком основании получить жилье. Нужно ли еме выписываться?

15.1. Добрый день! Имеет право на служебное жилье, если не является собственником жилья, или нанимателем по договору соцнайма в том населенном пункте, где проходит служба.

вконтакте

одноклассники

telegram

whatsapp

Источник: https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC/

Квартира по военной ипотеке, как правильно получить и где лучше всего взять квартиру по военной ипотеке

Дают ли контрактникам квартиры

На протяжении многих лет военнослужащие имели право на получение жилплощади от государства. Квартиры выдавались по окончании службы.

Однако в 2005 году государство приняло решение отказаться от этой программы, как от неэффективной.

Вместо нее была введена и успешно реализована военная ипотека, при которой военнослужащий также может получить свою квартиру по военной ипотеке.

Военная ипотека отличный шанс получить квартиру уже через шесть лет службы

Военная ипотека дает возможность получения жилья для военнослужащего и его семьи. Такая программа является льготной, она регулируется законом и имеет свои особенности.

Суть получения квартиры по военной ипотеке

Сущность этого проекта заключается в правилах, по которым каждый военный человек, который служит не менее шести лет, может воспользоваться программой получения квартиры по военной ипотеке. Жилье не является ведомственным и передается в собственность человеку на определенных условиях при предъявлении банку документа об ипотечном займе.

Изначально банки отнеслись к этому начинанию довольно скептически и не спешили принимать участие в программе. Однако, спустя некоторое время, видя всю прозрачность новой системы, к ней подключились практически все государственные банки.

Категории военнослужащих имеющих право на получение квартиры по военной ипотеке

Потенциальных участников военной ипотеки можно разделить на две группы.

В первую группу входят так называемые обязательные участники военной ипотеки. В их число включен весь офицерский состав и прапорщики, а также выпускники военных ВУЗов и училищ. Данные сотрудники Вооруженных сил вносятся в список автоматически.

Ко второй группе относятся так называемые добровольные участники. К ним относятся солдаты, матросы, сержанты и старшины, проходящих военную службу по контракту. Они включаются в программу на основании рапорта, поданного на имя командира части.

Процесс получения квартиры по военной ипотеке

Далее события разворачиваются одинаково. Участнику программы необходимо подождать три года. За это время на его счету накопится некоторая сумма, достаточная для внесения первоначального взноса за квартиру. Все необходимые денежные средства поступают из бюджета.

  • Приказ 1010: кто и сколько получит премии в этом году.

Денежные средства по военной ипотеке накапливаются 3 года, они фиксированы и не зависят от заработной платы. Участник программы может использовать их для внесения первоначального взноса в жилье. Кроме того, средства можно использовать на:

— улучшение жилищных условий;

— долгосрочное инвестирование;

— погашение ранее взятой ипотеки или жилищного кредита.

По истечении данного срока (в три года) военнослужащему необходимо написать рапорт на получение свидетельства на право получения займа. Рапорт рассматривается в Министерстве обороны страны. Если вынесено положительное решение, участник ипотеки может приступать к поиску подходящего жилья.

Следующим этапом является оформление документов и поиск жилья. Если гражданин решит воспользоваться услугами риэлтера, их он будет вынужден оплатить самостоятельно. После этого потенциального заемщика включают в реестр жилищного Департамента, срок включения составляет около 3 месяцев. На имя военнослужащего орган Минобороны открывает счет, куда переводятся деньги из бюджета.

Кредит выдается заемщику до достижения 45 лет. Сделка возможна только в том банке, который сотрудничает с Министерством обороны. Кредитная ставка по военной ипотеке для таких клиентов ниже, а процесс оформления сделки происходит быстрее.

Преимущества получения квартиры по военной ипотеке:

— вступить в жилищную ипотеку может каждый военный;

— наличие другого жилья не отменяет участие в программе;

— можно использовать в долевом или собственном строительстве;

— выбор любого региона независимо от места службы;

— погашение долга за счет Минобороны;

— срок регистрации жилья не превышает недели.

Где взять квартиру по военной ипотеке

В соответствии с законодательством, при использовании военной ипотеки можно получить любую квартиру в любом регионе страны. Исключение не делается даже для столицы. Однако сумма является ограниченной.

В соответствии с правилами, государство субсидирует сумму, необходимую в среднем для покупки 60 м кв. жилплощади при среднестатической цене за 1 м кв.

Если выбранная квартира стоит дороже, разницу придется доплатить самостоятельно.

Имеющие право на получение военной ипотеки задаются лишь одним вопросом — где взять квартиру по военной ипотеке?

Копии документов на выбранную жилплощадь необходимо отправить для согласования в Министерство обороны и страховую компанию, специалисты которых проверят «чистоту» сделки. Самая распространенная причина отказа — фиктивная сделка, то есть когда военнослужащий пытается приобрести собственную квартиру, якобы принадлежащую родственникам.

Получение квартиры по военной ипотеке при увольнении

Военнослужащий, который участвует в военной программе приобретения жилья или постройки собственной недвижимости должен знать, что в случае увольнения досрочно он выплачивает в пользу государства все средства, которые поступали на его счет. При этом кредит придется выплачивать самостоятельно по процентной ставке, которая будет пересчитана.

Как нам видится, военная ипотека, как программа, дает прекрасную возможность военнослужащему получить свою квартиру через 6 лет после начала службы.

Источник: https://prizyvnik-soldat.ru/kvartira-voennaya-ipoteka/

Служебное жилье для военнослужащих в 2019 году – по контракту, как получить, предоставление, нормы

Дают ли контрактникам квартиры

Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье.

Со временем жилье можно будет приватизировать, тем самым переведя его из собственности Минобороны в разряд личного имущества человека.

Но для этого нужно сначала получить это жилье в распоряжение, а чтобы это сделать, необходимо предоставить необходимые документы и выполнить некоторые условия.

И чтобы рассчитывать на служебное жилье, необходимо для начала узнать, как получить служебное жилье для военнослужащих в 2019 году.

Только заранее разработанный план действий позволит стать в очередь для жилья и получить его без проблем.

Первоначальные данные

Дело в том, что получить служебное жилье не так и просто, и вполне возможно, что на официальный запрос может последовать отказ.

А если человек живет в служебном жилье, и переводится в другой регион, или же увольняется в запас, то жилье нужно будет освободить, что прописано в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Но если же отказ или переселение в казармы выполняются в противоречии букве закона, то военный имеет право на обжалование решения и наказание, если действия ответственных лиц не соответствуют букве закона.

Основные моменты

Человек, который поступил на контрактную службу в армию, имеет право запросить жилье в Москве и других городах в течение 3-х месяцев с начала работы.

При этом жилплощадь должна отвечать установленным в регионе нормативам, которые касаются площади, ее соотношения с численностью семьи.

А также находиться в том же населенном пункте, что и воинская часть, но допускается размещение жилья и в соседнем городе или поселке.

Кто имеет право на недвижимость

Право на недвижимость имеет человек, который поступает на военную службу по контракту, а если у него есть семья, то норма квадратных метров распределяется на каждого человека.

Поэтому на отдельную квартиру или дом могут рассчитывать только люди, которые имеют семьи и официально заключенные браки.

А вот выселить человека можно только по окончанию контракта и в случае, если он не хочет заключить новое соглашение с вооруженными силами.

А вот отставным военным, которые прослужили более десяти лет и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилье предоставляется вне очереди.

Есть и группы людей, которые должны быть выселены из служебного жилья только с предоставлением другого в рамках того же населенного пункта.

К таким гражданам относятся:

Родственники военнослужащихКоторые погибли или пропали во время несения службы и боевых командировок
Военные пенсионерыКоторые достигли возраста выхода на пенсию
Лица, которые имеют инвалидность 1 или 2 группыКоторая была получена во время службы, исполнения служебных обязанностей или в результате профессиональной болезни

Какими нормативными актами регулируется

Предоставление военным жилья регулируется законом 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, который может считаться законом о служебном жилье для военнослужащих.

В нем рассказывается о том, каким образом государство обеспечивает реализацию права на собственное жилье а также каким образом предоставляется жилплощадь за бюджетные средства.

Кроме того, также говорится о сроках, в которые военнослужащий должен обратиться за жильем, а также говорится о порядке, который дает человеку на него право.

Также расписываются и ситуации, когда в населенном пункте нет жилья, и поясняется, что в таком случае должны предпринять власти и военное командование части.

Также говорится о субсидиях и людях, которые имеют на них право, но по большей части они распространяются на приобретение или строительство жилого помещения.

Но также дает перечень людей, которым полагаются служебные жилые помещения, к числу таких относятся военные, получившие профессиональное образование, те, что поступили на службу после 1 января 1998 года, а также члены их семей.

Отдельно говорится о закрытых военных городках, а также людях, которые имеют право там проживать, и на каких основаниях.

Особенности предоставления

Для того, чтобы получить служебное жилье, человек должен обратиться к командованию с особым заявлением на протяжении определенного времени.

Основным критерием считается количество человек в семье военнослужащего — чем больше численность, тем больше шанс, что контрактник получит в распоряжение полноценную квартиру или дом, а не комнату в общежитии.

Получить служебное жилье могут только служащие по контракту, поскольку срочники обязаны жить на казарменном положении.

Поэтому, кроме всего прочего, нужно будет предоставить в жилищный отдел копию контракта или же справку о его наличию.

Также необходимо взять документ о том, что человек произвел выселение на прошлом месте службы, это дает ему право на получение новой жилплощади.

Нормы его выдачи

Перед тем, как запрашивать служебное жилье, необходимо разобраться в нормах его предоставления. Так, есть целый перечень военнослужащих, которые могут рассчитывать на предоставление такого жилища.

К ним относятся:

ВоенныеКоторые поступили на службу после окончания профессионального обучения и при этом получившие офицерское звание, а также члены семьи
Военные в звании офицераКоторые поступили на службу согласно президентскому Указу, а также заключившие свой первый контракт, а также члены семьи
Солдаты и матросы, мичманы и прапорщики, а также старшины и сержантыКоторые являются гражданами России и члены их семей
Защитники отечестваТо есть граждане России, которые поступили на службу по контракту, которые вместе с членами семьи обеспечены жильем в закрытых военных городках

Этот перечень окончательный, и из него же следует, что служебное жилье предоставляется далеко не каждому военнослужащему.

Не могут получить жилище призывники, иностранцы и офицеры, у которых уже имеется жилье. Согласно закона, норма площади жилья составляет 18 квадратных метров.

При этом для военного-одиночки норма может быть увеличена вдвое, а вот для семьи из двух и более человек увеличение возможно не более чем на 9 квадратных метров.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

При получении служебного жилья военные могут столкнуться с несоответствием размеров тому, что положено по закону.

Ведь если подходящей по размеру квартиры или нужного дома нет в наличии, то военному могут выдать право на пользование жилым помещением меньшей площади, но только на время.

Причем на это должны дать согласие будущие жильцы, а временное жилье может предоставляться в общежитии или же взято из особого маневренного жилого фонда.

Но знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему не нужно, в таком случае достаточно просто не обращаться за его предоставлением.

Можно ли сдавать данную квартиру

Если квартира не принадлежит военному, то есть не находится в его прямой собственности, то он не может предлагать жилье для аренды сторонним лицам.

Ведь договор социального найма предусматривает невозможность последующей аренды, а также заключение договора доверительного управления.

Только когда человек оформит квартиру в собственность, ему будет доступна официальная сдача жилья в поднаем, и тогда он не будет ограничен законом в плане предоставления помещения в аренду.

С жильем, которое берется в военную ипотеку, все немного сложнее. Так, поскольку оно принадлежит банку, а также государству, то нужно еще до оформления кредита узнать, можно ли осуществлять ее сдачу в аренду.

Но даже если кредитор не против, то следует также узнать позицию государства, поскольку жилье, взятое в военную ипотеку, находится в двойном залоге, субъекты которого одинаково могут распоряжаться пока еще их имуществом.

Перечень документов, которые нужно собрать

Чтобы получить служебное жилье, необходимо подготовить целый набор документов, который всегда универсален и не отличается.

Так, человек должен позаботиться о наличии:

  • копий паспортов всех членов семьи, которые проживают вместе, если речь идет о несовершеннолетних детях, для них нужно сделать копию свидетельства о рождении;
  • копии свидетельства о браке, если таковое имеется;
  • данные о прохождении службы по контракту, имеющие вид справки;
  • информации о составе семьи;
  • информации о уже имеющихся жилплощадях по договору социального найма, а также других объектов, которые находятся в собственности не только офицера, но и членов его семьи.

После подачи документов, человек ставится в очередь согласно даты предоставления бумаг. При этом, если очередь разных людей приходит в одно время, то преимущество отдается тому, кто дольше служит.

Если же состав семьи изменился, что обычно бывает при рождении ребенка, то военнослужащий может подать заявление на расширение жилплощади, приложив свидетельство о рождении ребенка.

Правильность заполнения заявления

В заявлении, которое необходимо заполнить при подаче документов, следует указать:

  1. ФИО и воинское звание военнослужащего, а также адрес регистрации.
  2. Данные паспорта и удостоверения личности.
  3. Личный номер согласно контракту, а для офицеров необходимо указать дату получения офицерского звания.
  4. Место прохождения службы.
  5. Данные о составе семьи, включая ФИО супруга, детей и иных сленов семьи с указанием степени родства.
  6. Сведения о жилых помещениях, которые находятся в собственности военнослужащего или же в социальном найме по прежнему месту службы или жительства.
  7. Подпись заявителя и совершеннолетних членов семьи.
  8. Документы, которые прилагаются к заявлению, указав их наименования и номера.

Возможность ли приватизировать недвижимость

Возможность приватизировать служебное жилье есть, для этого нужно учитывать, что в закрытых военных городках такая процедура будет невозможна.

Сначала военнослужащий должен оформить передачу квартиры в муниципальную собственность. Это позволит избавить жилье от статуса служебного, и затем перевести его в собственность человека.

Необходимо обратиться к собственнику, то есть Министерству обороны с соответствующим заявлением о переводе квартиры из ведомственного фонда в муниципальный.

Далее нужно будет заключить договор о социальном найме с муниципальными властями, после чего станет возможной приватизация жилья. Договор социального найма можно скачать здесь.

Но если командование отказывает, то можно обратиться в суд с обжалованием, подкрепив свои требования законными доказательствами. И при этом с момента отказа до момента обращения не должно пройти более трех месяцев.

Куда следует обратиться

Для того, чтобы получить служебное жилье, нужно обратиться в территориальный жилищный отдел Министерства обороны России. Туда следует подать заявление с полным пакетом документов.

Причем для того, чтобы вывести квартиру из разряда служебных и перевести во владение муниципалитета, необходимо будет также обращаться в этот отдел.

Преимущества и недостатки

Как и в любой ситуации, связанной с жильем, у служебного жилья есть свои плюсы и минусы.

Среди плюсов можно выделить:
  • возможность получить жилье с перспективой приватизации;
  • предоставление жилья согласно потребностям семьи
Есть и отрицательные стороны:
  • жилье нельзя сдавать в аренду до перевода в собственность;
  • процедура приватизации долгая и проблемная

Поэтому следует изучить все нюансы получения служебного жилья и ориентироваться на букву закона для пользования личной жилплощадью и ее последующей приватизации.

: основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/voennosluzhashhim/sluzhebnoe-zhile/

Как получить контрактнику квартиру

Дают ли контрактникам квартиры

13.09.2018

Программа рассчитана на военнослужащих — граждан России, которые являются участниками НИС. К ним относятся:

  • Офицеры, поступившие на службу
  • Граждане, окончившие военные образовательные организации, и получившие звание офицера
  • Прапорщики, мичманы, если срок службы составляет более 3 лет
  • Сержанты, старшины, если они заключили второй контракт

Каждому контрактнику, который становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС), открывается специальный накопительный счет. На него поступают денежные средства из федерального бюджета. По прошествии 3 лет ими можно оплатить первоначальный взнос в банке, который предлагает клиентам военную ипотеку.

Сколько получают контрактники в России в 2019 году

Ежемесячно выплачивают надбавки за выслугу, за работу с материалами, являющимися государственной тайной, за напряженность и специальный режим работы, за классную квалификацию и руководство подразделениями и частями. Также в конце года выплачивается денежное довольствие в виде премии по приказу МО РФ 1010

Все кандидаты в контрактники, имеющие полное среднее и законченное высшее образование, могут претендовать на командные должности. Люди со средне-специальным, профессиональным образованием могут работать на должности прапорщика, ну а для того чтобы стать офицером, потребуется ВУЗовское образование и специальное обучение.

Как получить квартиру женатому курсанту-контрактнику

I. Прием документов для включения в список на предоставление служебных жилых помещений, для внесения изменений и исключения из списка, а также для предоставления служебного жилья производится в каб. 118 (вторник, четверг с 09.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).
II.

Выдача подготовленных документов: уведомлений, решений, сообщений, справок о необеспеченности (о сдаче жилого помещения) и заключение (подписание) договоров найма специализированных жилых помещений производится в каб. 119 (понедельник с 14.00 до 17.30; среда с 09.30 до 13.00).

Мой муж курсант , сейчас на 3м курсе, учится/служит по контракту, он учится в Санкт Петербурге, я живу за 3000 км от него, снимать квартиру нет возможности, отдавать 20 000-30 000 за съем слишком много. Можем ли мы получить хотя бы комнату в общежитии? Как это сделать, какие нужны документы?

Предоставление жилья военнослужащим по контракту

  • Военнослужащий оформлен в реестре накопительной ипотечной системе;
  • Прошёл срок в три года после внесения первого денежного зачисления на личный именной счёт.

    Чтобы это подтвердить, необходимо подать в штаб рапорт о том, что служащий желает получить свидетельство на законное право участия в накопительной ипотечной системе и право получения жилищного кредитирования;

  • Вышеуказанное свидетельство получено на руки;
  • Выбрана квартира и банковское учреждения, в котором будет оформлена ипотека;
  • Договор с центром жилищного кредитования подписан с выбранным банковским учреждением и Министерством обороны Российской Федерации;
  • Получение свидетельства на право собственности относительно приобретённой квартиры.

Помимо этого, действуют специальные социальные программы, благодаря которым у служащих по контракту появляется право приобрести или получить квартиру в личную собственность. Такая программа именуется накопительной ипотечной системой и в нее не нужно вкладывать собственные средства. Условия системы таковы, что из государственного бюджета на именной счёт ежемесячно будут начисляться денежные средства, которые можно использовать после того, как с банковским учреждением военный заключит договор займа или ипотеки на приобретение квартиры. Данный договор разрешено заключать не ранее, чем через три года после открытия личного счёта и первого перечисления. Но подобная сделка не обязательна, поскольку есть и второй вариант получения денежных средств – черед двадцать лет службы по контракту.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

  1. после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС).

    На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    Как получить военную ипотеку контрактнику

    В обязательную программу ипотечного кредитования входят те контрактники, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет не менее трех лет или у которых есть офицерское звание. Добровольная военная ипотека предусмотрена для контрактников из числа сержантского и рядового состава, а также для ряда категорий прапорщиков и офицеров.

    Для участников Объединения военнослужащих «Молодострой» появляется возможность приобрести желанные квадратные метры с максимальной скидкой. Участие в этом проекте создает условия для покупки доступного и комфортного жилья в короткие сроки. А точнее – уже по истечении трех лет с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе.

    Жилье для военнослужащих 2019-2019: варианты, порядок получения, нормы

    Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части (то есть твердого размера, установленного на текущий год) и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств.

    При этом сумма, положенная к выплате, будет выплачиваться равными частями в течение года помесячно. Общая годовая сумма в 2019 году составляет 245 880 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводилось 20 490 руб. и размер процентов от инвестирования. В 2019 году годовая сумма равна 260 141 руб.

    Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом.

    Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части.

    После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях.

    Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

    Контрактникам доплатят за квартиру

    Причем, выплаты будут повышены наполовину, если с военным контрактником, даже если он «бывший», проживают трое и больше человек. Естественно, члены семьи.

    Также будет увеличена компенсация на 50 процентов семье погибшего (или умершего во время прохождения службы) военнослужащего.

    Если контрактник, у которого семья состоит не менее чем из 4 человек, уволился, но встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, ему также положена выплата в той же сумме, как и состоящему на службе.

    Следует отметить, что это постановление касается только тех контрактников-военных, которые являются гражданами России. Напомню, что недавно разрешено набирать по контракту в Российскую армию и иностранцев. Для них будет разработано отдельное положение о предоставлении жилья или компенсации за наем жилого помещения.

    Через сколько контрактнику дают квартиру

    Для военнослужащих разработан специальный льготный кредитный план. Каждый военнослужащий по контракту может рассчитывать в среднем на 3,5 миллиона рублей на получение ипотеки в 2019 году. С 2005 года военнослужащим больше не нужно ждать 20 лет, чтобы получить собственную квартиру.

    После того, как на персональном счету накопится нужная для первого взноса сумма, участник может претендовать на получение субсидии. Это может произойти не раньше, чем через 3 года после вступления в НИС. Право на субсидию подтверждается специальным свидетельством участника НИС.

    Через сколько времени солдаты-контрактники РФ получают квартиру

    Отсутствие стабильности заставляет семьи военнослужащих задумываться над тем, что будет с зарплатой контрактника в ближайшее время. Военнослужащие, заключившие контракт, находятся на особенном положении.

    Закон рассматривает их как сотрудников, нанятых армией на работу по договору о трудоустройстве. Документ срочный, он определяет срок службы.

    Преимуществом такого положения является обеспечение заработной платой и различными льготами, а недостаток — невысокая вероятность повышения.

    Причем российские военные частенько любят сравнить: а сколько бы они получали, если бы служили «за бугром»? Вот мы и решили разобраться, как ценится воинский труд в американской, Российской и других армиях мира. Сегодня наш рассказ — о денежном довольствии в вооруженных силах США и социальном пакете солдат, офицеров, служащих.

  • Как получить контрактнику квартиру Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/kak-poluchit-kontraktniku-kvartiru

    Кабинет Адвоката
    Добавить комментарий